Записки психолога, который иногда показывает квартиры

На рынке аренды жилья можно выделить три основные стадии: застой, устоявшаяся ситуация и ажиотаж. Эти стадии не всегда привязаны к определённому сезону, поэтому важно уметь определять текущую ситуацию на рынке. Если вы ищете квартиру для аренды заранее, за 2–3 недели до предполагаемой даты заселения, и видите, что большинство объявлений о сдаче квартир в интересующем вас районе были опубликованы более 2–3 недель назад, это может свидетельствовать о застое на рынке. В такой ситуации арендаторам рекомендуется...

1. Квартира или дом должны быть убраны! Людям проще влюбиться в атмосферу порядка и чистоты, когда они рассматривают недвижимость для покупки. Даже если вы патологический «неряха», стоит провести показы именно в тот день, когда вам будет удобно сделать уборку перед ними. Будет очень желательно провести «обезличивание» пространства. Потенциальному покупателю будет легче представить себя будущим хозяином в помещении, где нет ярких деталей, указывающих на принадлежность предыдущим владельцам. Например,...

Итак, мы составили план, подготовили фото- и видеоматериалы для рекламы, всё готово к тому, чтобы объявить о продаже нашей недвижимости. И мы сделали это! Всего за месяц нашёлся покупатель! Поздравляю с продажей!) Однако если покупатель не найдётся сразу, эта статья поможет приблизить желанную встречу с ним! Независимо от того, с какой ценой вы стартуете, отсутствие откликов и потенциальных покупателей у вашей двери сигнализирует о необходимости её корректировки. Как это сделать? Напомню о статье...

Одна из составляющих продажи недвижимости — сделать так, чтобы о вашем желании её продать узнало как можно больше людей. Сейчас это легко сделать, разместив объявление на интернет-площадках. Наиболее популярными ресурсами для размещения объявлений о продаже недвижимости являются Авито, Циан и ДомКлик. Конечно, вы можете использовать и другие площадки, но большинство сделок совершается именно с помощью этих трёх сервисов. Дополнительным способом сообщить людям о продаже вашей недвижимости будет размещение баннера на окнах или балконе с указанием вашего номера телефона...

Дополнением к составлению плана (смотри Часть 1) необходимо провести анализ цены. В большинстве своем собственники недвижимости, желая продать свое имущество уже научились тому, что необходимо все же оценить свою квартиру, а не просто поставить тот ценник, который сейчас необходим. (К примеру: я хочу купить квартиру в центре города, поэтому свою продаваемую квартиру в спальном районе я оценю примерно во столько же). Так как оценить свою квартиру? Необходимо посмотреть аналогичные предложения продаваемых квартир в рекламных источниках...

Эта статья будет не про: ОБОЗНАЧИТЬ В СВОЕМ ОБЪЯВЛЕНИИ, ЧТО ВЫ ПРОДАЕТЕ САМИ И ПОМОЩЬ ПОСРЕДНИКА, АГЕНТА, НАХЛЕБНИКА, РИЭЛТОРА (он же РЕЕЛТЕР) ВАМ НЕ ТРЕБУЕТСЯ! ЧТО КОМИССИЮ ВЫ ПЛАТИТЬ НЕ ГОТОВЫ, ПУСКАЙ НЕ ТРАТИТ НИ ВАШЕ, НИ СВОЕ ВРЕМЯ.😊 Этой статьёй я начинаю расписывать пошаговый план того, как продать квартиру самостоятельно. И начну с самого важного и первого пункта, с которого всё начинается! Для чего вы решили продать свою жилплощадь? Что вы хотите осуществить на эти средства: приобрести...

«По сути, я штатный психолог, который время от времени показывает дома». Дэвид Лихтенштейн. 1. Момент желания покупки. Для начала решите, какую недвижимость вы вообще желаете. Этот пункт связан с городом или районом и непосредственно с типом жилья. Квартира или же вас тянет к приобретению дома? Возможно, для вас комфортна городская суета или же, наоборот, есть желание тихого и спокойного места. Нюансов много, но важно именно честно для себя ответить на вопрос: чего мне именно хочется, а не модно или навязано трендами, стереотипами и т...