Александр Сергеев | Ипотека: проверенные новостройки

«Вера — для души. Документы — для квартиры» Недавно под одним из моих видео мне написали: «Но ведь есть БОГ». Это лучший комментарий, который я получал. Потому что он точечно попадает в главное чувство покупателя — надежду на чудо. Я глубоко уважаю веру каждого человека. Но в сделке с недвижимостью, где на кону миллионы рублей и будущее вашей семьи, я — за контроль. Почему надежда — не стратегия: Я не против веры...

Сегодня о главном для тех, кто покупает квартиру в новостройке. Вы вносите деньги и на 1-3 года погружаетесь в режим ожидания. Самое страшное в этот период — неопределенность. «А что, если застройщик не сдаст? А если дом заморозят?». Вам не нужно гадать. Есть официальный государственный инструмент — Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО). Что это такое? Это список всех домов в стране, строительство которых сопровождается нарушениями прав дольщиков. Если дом попадает в этот реестр — это красный флаг высочайшего уровня опасности...

Вот моя история. Меня зовут Александр Сергеев. И я здесь, чтобы вы не потеряли свои деньги 8 лет назад я пришел в недвижимость, полный энтузиазма. Я видел, как семьи покупают квартиры, строят планы, глаза горят. А потом я видел обратное: долгострои, суды с застройщиками, сбережения, превратившиеся в пыль. И самое страшное — это не просто потеря денег. Это сломанные мечты и стресс для самых близких. Я для себя решил: хватит. Пора менять правила игры. Этот канал — не про продажи. Он про безопасность...

Привет, друзья! Сегодня поговорим о том, как недвижимость может стать настоящей звездой на большом экране! 🌟 Вы когда-нибудь задумывались, какие дома и квартиры из фильмов запомнились вам больше всего? 🤔 Давайте вспомним несколько культовых объектов, которые не только служили фоном для сюжета, но и стали настоящими символами! 1️⃣ Дом из "Секретов Лос-Анджелеса" – этот шикарный особняк стал неотъемлемой частью фильма и привлекает внимание туристов до сих пор! 2️⃣ Квартира из "Друзей" – уютное жилище...

Здравствуйте, друзья! Сегодня мы погрузимся в динамичный рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов и рассмотрим его ключевые особенности и тенденции. 📈✨ 🏙️ Текущая ситуация: Рынок недвижимости в ОАЭ продолжает расти, особенно в таких эмиратах, как Дубай и Абу-Даби. Спрос на жилую и коммерческую недвижимость остается высоким благодаря увеличению числа экспатов и туристов. 💼 Инвестиционные возможности: ОАЭ предлагает привлекательные условия для инвесторов, включая свободные зоны и отсутствие налога на доходы от аренды...

Друзья, если вы задумываетесь о покупке недвижимости за границей, это может быть захватывающим, но и сложным процессом. Чтобы помочь вам сделать правильный выбор, я собрал несколько полезных советов! 💡✨ 1️⃣ Исследуйте рынок Перед тем как принимать решение, изучите рынок недвижимости в выбранной стране. Узнайте о ценах, тенденциях и популярных районах. Это поможет вам понять, что ожидать и где искать. 2️⃣ Проверьте юридические аспекты Каждая страна имеет свои законы и правила, касающиеся покупки недвижимости иностранцами...

При выборе квартиры важно учитывать несколько ключевых факторов: местоположение, инфраструктуру, размер и планировку. Не забудьте обратить внимание на состояние дома и наличие необходимых документов. Задавайте себе вопросы: что для вас важнее — близость к работе или спокойствие района? Делитесь своими мыслями в комментариях! 💬 🏢 Определите свои приоритеты Местоположение: Рассмотрите, насколько удобно добираться до работы, учебы или других важных мест. Инфраструктура: Проверьте наличие магазинов, школ, парков и медицинских учреждений в округе...

🌟🏡Добро пожаловать на мою страницу! 🏡🌟 🏠✨Я — ваш надежный проводник в мире недвижимости ✨🏠 Меня зовут Александр, и я профессионал своего дела с огромным опытом в сфере недвижимости. Моя миссия — помогать людям находить идеальное жилье, выгодные инвестиции и воплощать мечты о собственном доме в реальность. ⭐ Чем уникальна моя страница? ✅ Акционные предложения: Только эксклюзивные варианты квартир и домов по выгодным ценам. ✅ Советы эксперта: Как выбрать лучшее жильё, сэкономить деньги и избежать рисков...

Добрый день, дорогие читатели! Сегодня делюсь случаем из практики. Задачей было приобрести недвижимость за рубежом. Цель - потенциальное удорожание для последующей продажи. Из предложенных вариантов клиент выбрал Дубай. Стоимость приобретаемой квартиры 10.500.000 рублей. Покупка в рассрочку на 6 лет. Первоначальный взнос 1.050.000 и налог в земельный департамент 420.000 (4% от стоимости). Через два с половиной года будет сдача дома. За этот срок вносится 23 платежа по 105.000 (1% от стоимости), суммарно 2...

Согласно Гражданскому кодексу РФ, наследство вступает в силу через 6 месяцев после его открытия. Но по решению суда возможно принятие наследства даже после истечения установленного срока. Это может произойти, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или не мог вступить в наследство по уважительным причинам. Если новый владелец наследственной квартиры столкнулся с подобной ситуацией, то вновь объявившийся наследник имеет право требовать восстановления срока принятия наследства через суд...

Добрый день, друзья! Сегодня я продолжу рассказывать историю, которую начал вчера. Напомню, что речь идет о клиенте, который получил отказ по ипотечному кредиту. В общем, всё закончилось хорошо. Анализ ситуации показал, что отказ был получен из-за недостаточной платежеспособности. Клиентам предложили два варианта решения вопроса. Первый —увеличить первоначальный взнос, либо одобряться в другом банке...

Покупка квартиры — это важный этап в жизни для каждого из нас. Поэтому все мы хотим чтобы всё прошло легко и без ошибок Сегодня делюсь случаем из практики. За помощью в покупке обратилась семейная пара. Им хотелось приобрести 3-х комнатную квартиру для личного проживания. Собственных средств было недостаточно, планировать добирать ипотекой. Ипотеку в планах было одобрить самостоятельно, так как они зарплатные клиенты банка, доход официальный и трудовой стаж большой. Достойную для покупки квартиру нашли достаточно быстро, по цене договорились...