Недвижимость и ипотека | Александр Сергеев

Добрый день, дорогие читатели! Сегодня делюсь случаем из практики. Задачей было приобрести недвижимость за рубежом. Цель - потенциальное удорожание для последующей продажи. Из предложенных вариантов клиент выбрал Дубай. Стоимость приобретаемой квартиры 10.500.000 рублей. Покупка в рассрочку на 6 лет. Первоначальный взнос 1.050.000 и налог в земельный департамент 420.000 (4% от стоимости). Через два с половиной года будет сдача дома. За этот срок вносится 23 платежа по 105.000 (1% от стоимости), суммарно 2...

Согласно Гражданскому кодексу РФ, наследство вступает в силу через 6 месяцев после его открытия. Но по решению суда возможно принятие наследства даже после истечения установленного срока. Это может произойти, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или не мог вступить в наследство по уважительным причинам. Если новый владелец наследственной квартиры столкнулся с подобной ситуацией, то вновь объявившийся наследник имеет право требовать восстановления срока принятия наследства через суд...

Добрый день, друзья! Сегодня я продолжу рассказывать историю, которую начал вчера. Напомню, что речь идет о клиенте, который получил отказ по ипотечному кредиту. В общем, всё закончилось хорошо. Анализ ситуации показал, что отказ был получен из-за недостаточной платежеспособности. Клиентам предложили два варианта решения вопроса. Первый —увеличить первоначальный взнос, либо одобряться в другом банке...

Покупка квартиры — это важный этап в жизни для каждого из нас. Поэтому все мы хотим чтобы всё прошло легко и без ошибок Сегодня делюсь случаем из практики. За помощью в покупке обратилась семейная пара. Им хотелось приобрести 3-х комнатную квартиру для личного проживания. Собственных средств было недостаточно, планировать добирать ипотекой. Ипотеку в планах было одобрить самостоятельно, так как они зарплатные клиенты банка, доход официальный и трудовой стаж большой. Достойную для покупки квартиру нашли достаточно быстро, по цене договорились...

Сегодня эксперты нашей компании решили ответить на три важных вопроса от наших подписчиков - Каков обычно размер задатка при подписании предварительного договора? Ответ: Размер задатка может варьироваться в зависимости от региона и цены объекта недвижимости. Обычно это составляет 5-10% от стоимости квартиры. В среднем — 20-100 тыс. рублей. - Нужно ли делать юридическую проверку жилья? Ответ: Да, обязательно нужно делать юридическую проверку жилья перед покупкой. Это поможет избежать неприятных...

Не всегда возможно платить за ипотеку на свой дом или квартиру. Но что делать, если вы оказались в такой ситуации? Во-первых, не паникуйте! Есть много способов, которые могут помочь вам решить эту проблему. Вот некоторые из них: - Обратитесь к своему банку и попросите пересмотреть условия кредита или увеличить срок выплаты. Это может помочь снизить вашу ежемесячную плату и сделать ее более удобной. - Рассмотрите возможность сдачи жилья в аренду...

Жилищные алименты — это платежи, которые должен выплачивать один из родителей за жилье, где проживает ребенок, если родители развелись или не состоят в браке Жилищные алименты могут выплачиваться как единовременно, так и регулярно на определенный период времени. Их размер определяется судом и зависит от многих факторов, включая доходы супругов Они представляют собой выплату, направленную на оплату жилья, где проживает тот из супругов, кому не принадлежит жилищное имущество. Это может быть как арендованная квартира, так и жилье в собственности другого человека...

Правительство РФ утвердило Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ вплоть до 2030 года. Рассказываем, что ждет отрасль в ближайшие годы! - Баланс в пространственном развитии Теперь застройщики, которые учитывают глобальные направления развития территорий — в тренде. Это необходимо чтобы избежать случаев, когда первый район стремительно застраивается и разрастается, а второй и вовсе пустует. Власти поддерживают пространственное развитие субсидиями, инфраструктурными бюджетными кредитами и реструктуризацией этих кредитов...

Каждый, кто приобрел недвижимость в ипотеку, хоть раз задумывался о досрочном погашении кредита. На это есть свои причины: 1. Хочется поскорее закрыть долги перед банком; 2. Хочется уменьшить переплату за проценты, чтобы в итоге заплатить меньше. Все-таки, прежде чем идти на столь серьезную меру, стоит разобраться, каким бывает досрочное погашение ипотеки, и что выгоднее. У вас есть два пути: 1. Уменьшить ежемесячный платеж. Денежные средства направляются на погашение основного долга...

Что интересного в сети я нашел о необычных домах в России Наша страна полна архитектурных памятников и красивейших сооружений, но много ли вы знаете о необычных домах в России? В каждом российском городе есть хотя бы один необычный жилой дом. Эти здания — не памятники архитектуры, туда не водят экскурсии, но поверьте, там есть на что посмотреть! Сейчас я расскажу о трех самых странных домах в нашей стране! И, да, речь пойдет не о пресловутых перевернутых домиках. - Дом-яйцо — Москва Это здание — символ лужковской архитектуры...

Доброго дня! А теперь об актуальных новостях за последнюю неделю. - В госдуме предложили запретить называть жилье иностранными словами. - В Москве выросло предложение квартир в пятиэтажках под реновацию. - Госдума в 1-м чтении одобрила штрафы за перепродажу сведений из Единого государственного реестра недвижимости. - Средства материнского капитала предложили использовать на реконструкцию любого отдельного жилья, даже если оно находится в доме на несколько семей. - Росреестр запустит проверку владельцев недвижимости по QR-коду...

Нарушение санитарных норм соседями, одна из веских причин, которая может привести к судебным тяжбам с ними, вплоть до полного лишения прав на собственность. !! Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник недвижимости обязан поддерживать ее в надлежащем состоянии, не допускать безалаберного обращения с ней, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Когда, все-таки,...