АКВАРЕЛЬ

Для Новосибирской области это особенно актуально: рядом с городом и в районах области много территорий, связанных с Обью, Обским водохранилищем, Бердью, Иней и другими реками и водоемами. В первом полугодии 2026 года земельные участки занимали уже 20,9% всех зарегистрированных сделок с недвижимостью в регионе против 11,4% за весь 2025 год. Земля остается заметной частью рынка, а значит, вопрос качества конкретного участка становится особенно важным. Если участок находится рядом с водой, одной выписки ЕГРН недостаточно...

Еще несколько лет назад загородный рынок во многом продавал мечту: большой дом, просторный участок, тишина и возможность уехать от города. Сейчас покупатель все чаще оценивает не отдельный дом и даже не стоимость участка, а весь сценарий жизни за городом. Главные тренды загородного рынка ближайших лет будут связаны не столько с архитектурой, сколько с качеством и предсказуемостью загородной жизни. Один из наиболее заметных сигналов рынка – изменение отношения к площади дома. В 2026 году средняя площадь индивидуального жилого дома в Новосибирской области составляет около 132 м²...

«6 соток» – цифра, которую представить в пространстве получается не у всех. 6 соток = 600 м² могут быть совершенно разными по форме, рельефу, подъезду, коммуникациям и окружению. Это может быть участок примерно 20×30 м, 15×40 м или 12×50 м. Общая площадь одинаковая, но в жизни речь будет идти о разных сценариях. Участок 20×30 м относительно широкий и компактный. Участок 12×50 м сильнее вытянут – он тоже может быть удобным, но архитектуру приходится подстраивать под геометрию: часть территории может уйти на проходы и последовательное расположение зон...

Участок может идеально подходить вам сегодня, но быть гораздо менее интересным для следующего владельца через пять лет. Поэтому при покупке земли с целью инвестиции, последующей перепродажи полезно держать в голове вопрос: «Почему через несколько лет следующий покупатель выберет этот участок среди других вариантов?» Это не способ предсказать цену. Земельный рынок зависит от спроса, предложения, кредитных условий, экономики и развития конкретной территории. Но можно оценить характеристики, которые делают участок более конкурентоспособным и потенциально поддерживают его ликвидность...