Александр Юдин
17
подписчиков
Агент по недвижимости …
Мошенничество с продажей квартир: как защитить пожилых собственников и покупателей
В 2023-2025 годах резко участились случаи мошенничества с недвижимостью, при которых одинокие люди старше 60 лет под давлением злоумышленников продают свои квартиры. Мошенники, представляясь сотрудниками банков, правоохранительных органов или социальных служб, убеждают жертв, что продажа квартиры — единственный способ "спасти" ее от гипотетических угроз. Деньги от продажи они переводят на "безопасные счета", контролируемые преступниками. Эта статья анализирует механизм таких схем, их последствия и предлагает конкретные меры защиты для собственников и покупателей...
Проверка юридической чистоты сделки по купле-продаже недвижимости
Покупка квартиры на вторичном рынке — Как проверить юридическую чистоту сделки? — Какие риски существуют при покупке жилья у застройщика или физического лица? Основные этапы проверки юридической чистоты сделки: — Проверка правоустанавливающих документов собственника: свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН, кадастровый паспорт, технический паспорт БТИ. — Получение справки из управляющей компании об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. — Анализ истории предыдущих владельцев квартиры и возможных судебных споров относительно объекта...
🌴 Grand Solarie Noble — это 50-этажный небоскреб, с продуманным дизайном и премиальной отделкой. Шикарные виды на море, элегантная архитектура и топовое расположение делают этот проект идеальным для жизни и инвестиций. 🏢 О проекте: ▪️ Застройщик: S.L.R. Development Co., Ltd ▪️ Этажность и количество квартир: 50 этажей, 1766 апартаментов ▪️ Стиль и архитектура: Небоскреб с панорамным остеклением ▪️ До моря: 1100 м 🏡 Окончание строительства: 2028 💲 Стоимость от: 94 088 $ 📍 Локация: Центр Паттайи, рядом с лучшими пляжами, прогулочной улицей Walking Street и крупнейшими торговыми центрами. 🏡 Инфраструктура комплекса: ✔️ Олимпийский бассейн, SkyPool, горячее джакузи ✔️ Фитнес-зал, сауна, хамам, SPA-зона ✔️ Рестораны, бар у бассейна, зоны для барбекю и коворкинг 🏡 Квартиры: ▪️ Студии от 22,5 м² ▪️ 1 спальня от 34 м² ▪️ 2 спальни от 60 м² ▪️ 3 спальни от 122 м² ▪️ 4 спальни от 214 м² ▪️ Пентхаусы – эксклюзивные варианты Почему вам стоит обратить внимание на этот проект? ✔️ Полная дизайнерская отделка с премиальными материалами ✔️ Вариативность планировок и возможность объединения квартир ✔️ Уникальный высотный проект с невероятными видами ✔️ Высокий инвестиционный потенциал в динамично развивающемся районе 👉 Ваш новый дом уже ждет вас! Давайте обсудим, какая квартира вам идеально подойдет. ___ Александр Юдин iudin.aa01.ru Татьяна Ревенко tati.an164.ru
🌴 Harmonia City Garden — новый жилой комплекс у моря, где каждое утро начинается с ощущения отдыха. Просторные апартаменты, продуманные планировки, собственная роскошная инфраструктура и престижное расположение — идеальное место для жизни и инвестиций. 🏢 О проекте: ▪️ Застройщик: Global Top Group ▪️ Этажность и количество квартир: 8 этажей, 656 апартаментов ▪️ Стиль и архитектура: Европейский дизайн, лаконичные формы ▪️ До моря: 1300 м (пешая доступность) 🏡 Окончание строительства: Июнь 2028 💲 Стоимость от: 73 337 $ 📍 Локация: Центральная Паттайя — престижный район с развитой инфраструктурой. В пешей доступности пляжи, торговые центры, рестораны, школы и остановки общественного транспорта. 🏡 Инфраструктура комплекса: ✔️ Открытые бассейны, фонтаны, сад ✔️ Бар и джакузи на крыше ✔️ Фитнес-зал, йога-студия, массажные салоны, сауна ✔️ Кафе и ресторан 🏡 Квартиры: ▪️ Студии от 20 м² ▪️ 1 спальня от 23,5 м² ▪️ 2 спальни от 50,5 м² Почему вам стоит обратить внимание на этот проект? ✔️ Полная дизайнерская отделка, меблировка и техника ✔️ Возможность объединения квартир и варианты с разными планировками ✔️ Высокий инвестиционный потенциал и ликвидность в аренде ✔️ Закрытая охраняемая территория с паркингом и видеонаблюдением 👉 Хотите узнать больше? Давайте обсудим детали, пишите нам, подберем для вас идеальный вариант! ___ Александр Юдин iudin.aa01.ru Татьяна Ревенко tati.an164.ru
🌴 The One Naiharn – образ жизни на острове мечты! The One Naiharn – это не просто жилье, это место, где гармонично сочетаются природа, комфорт и инвестиционная привлекательность. Здесь – ваш уголок уюта на Пхукете, всего в 5 минутах от пляжа Найт Харн! 🏢 О проекте: ▪️ Застройщик: The One ▪️ 7 этажей, 196 квартир ▪️ Стиль современного жилого комплекса,сочетающего преимущества жилой недвижимости и 5-звездочного сервиса. ▪️ До моря – 1500 м 🏡 Год сдачи – март 2025 💲 Стоимость от $120 912 📍 Локация: Комплекс расположен в тихом и живописном районе Най Харн. Пляжи Равай, Ката и Карон – всего в 15 минутах! Рядом кафе, магазины, достопримечательности, включая мыс Промтеп. 🏡 Инфраструктура комплекса: ✔️ 5 бассейнов (включая ледяной и детский) ✔️ Фитнес и СПА, сауна ✔️ Детские зоны (игровые площадки и клуб) ✔️ Ресторан и бар с панорамным видом ✔️ Сад на крыше, 6D-кинотеатр ✔️ Подземный паркинг и ресепшн ✔️ 24/7 охрана и видеонаблюдение 🏡 Квартиры: ▪️ Студии от 26 м² ▪️ 1 спальня от 34 м² ▪️ 2 спальни от 69 м² Все квартиры с дизайнерской отделкой, меблировкой и бытовой техникой – премиум-класс! Почему вам стоит обратить внимание на этот проект? ✔️ Тихий район, рядом лучшие пляжи острова ✔️ Высокий арендный потенциал ✔️ Полные услуги пятизвездочного уровня ✔️ Готовые апартаменты – заселяйся и наслаждайся Станьте счастливым владельцем жилья в Таиланде! 👉 Ваш уголок в тропическом раю уже ждет вас! Напишите, подберем идеальный вариант ___ Александр Юдин iudin.aa01.ru Татьяна Ревенко tati.an164.ru
🌴 Grand Solar – яркий небоскрёб будущего в самом сердце Паттайи! Сочетание элегантности, комфорта и выгодных инвестиций, создающее совершенно новый уровень жизни у моря! Образ жизни, наполненный стилем, уютом и перспективными инвестициями у самого побережья. 🏢 О проекте: ▪️Застройщик: S.L.R. Development Co., Ltd ▪️ В жилом комплексе 2470 апартаментов, в т.ч.представительские люксы с частными бассейнами, дуплекс - пентхаус на крыше. ▪️ Стиль: современный небоскрёб на 67 этажей ▪️До моря: 1500 м, пешая доступность 🏡 Сдача: Январь 2026 💲 Стоимость от $94,118 📍 Локация: Grand Solar расположен в самом центре Паттайи, рядом с пляжами Кози Бич, Пратамнак и Джомтьен. Вся инфраструктура города в 5 минутах езды! 🏡 Инфраструктура комплекса: ✔️ Огромный бассейн с волнами и песчаным пляжем ✔️ Рестораны, магазины, зоны BBQ ✔️ Фитнес, спа, йога-клуб, сауна ✔️ Спортивные площадки: гольф, футбол, баскетбол, теннис и бадминтон ✔️ Бильярд, пинг-понг, лаунж-зоны ✔️ Парковки (включая места для суперкаров) ✔️ Скай-бар и бассейн на крыше 🏡 Квартиры: ▪️ Студии от 20 м² ▪️ 1 спальня от 26 м² ▪️ 2 спальни от 41 м² ▪️ 3 спальни – от 213 м² ▪️ Элитные люксы с частными бассейнами и уникальный пентхаус-дуплекс (1260 м²) на крыше! Все квартиры – с дизайнерской отделкой, мебелью и техникой премиум-класса. Почему вам стоит обратить внимание на этот проект? ✔️ Высокий доход от аренды – туристический поток в Паттайю только растёт ✔️ Топовая локация – центр, рядом с пляжами и инфраструктурой ✔️ Формат 5-звездочного отеля – уникальные удобства ✔️ Роскошные виды на море и залив Станьте счастливым владельцем жилья в Таиланде! 👉 Хорошая недвижимость разбирается быстро! Успейте забронировать — пишите нам! ___ Александр Юдин iudin.aa01.ru Татьяна Ревенко tati.an164.ru
