Полезно разделять время на два этапа. Первый — подготовка объявления, показы и поиск покупателя. Второй — согласование условий, проверка документов, расчёты, регистрация и передача квартиры. Быстрый звонок или аванс ещё не означает завершение сделки. На продолжительность влияют цена относительно похожих предложений, состояние квартиры, фотографии, доступность показов и готовность документов...
Сначала убедитесь, что показан нужный объект — совпадают номер, этаж, секция и расположение. Затем двигайтесь по одному маршруту, например от входной двери по часовой стрелке. Проверьте дверь и окна, стеклопакеты, уплотнители и откосы. Осмотрите стены, пол, потолок, доступные трубы, краны, счётчики, радиаторы и вентиляционные решётки. При отделке дополнительно сверяйте покрытия, плитку, сантехнику, розетки, выключатели и комплектность по договору...
Полезная запись называет комнату, точное место и наблюдаемое проявление. Вместо общей оценки окна стоит указать, какая створка задевает раму, где находится скол или след влаги. Фото и видео помогают сохранить состояние, однако не заменяют подписанный перечень. Дополнительный лист должен быть связан с основным документом, иметь дату и подписи, а у покупателя остаётся свой экземпляр...
Покупателю нужно сверить номер, этаж, секцию, планировку, отделку и комплектацию с ДДУ и приложениями, затем проверить доступные конструкции и инженерные системы. Каждый недостаток важно описать так, чтобы другой человек нашёл его без дополнительных объяснений. Укажите помещение, элемент, точное место и наблюдаемое проявление, а корректное измерение дополните названием прибора и результатом...
Найдите её на поэтажном плане, сопоставьте с фасадом и отметьте комнаты с наружными стенами. Уточните стороны света, соседство лифта и технических помещений, а на крайних этажах отдельно учтите подвал или кровлю. На просмотре осмотрите наружные углы под потолком и возле пола, откосы, зоны за шторами и доступной мебелью. Обратите внимание на запах сырости, следы влаги и свежий локальный ремонт...
