АИС │Дизайн и ремонт

Немного поделюсь своей больной темой. А именно, моим самым долгим кейсом - Турция 🇹🇷 В 22м году мы взяли проект в соинвест, флиппинг под ВНЖ (тогда это было очень популярно) и делали в ней ремонт. Он кстати вышел шикарный, выставились на продажу и понеслось💃💃 В 23м случилось землетрясение о котором все слышали. Потом резко ЦБ Турции поднял ставку до 50% и люди массово начали продавать свои квартиры, чтобы положить деньги в банк. Доходность по вкладам была 56%. 📈 Кто станет покупать квартиру в такое время? Произошел кризис ликвидности на рынке и мы пожинали его плоды весь 24й год. Сделки по недвижимости упали на 70%. 😭 Это только открытая статистика. У нас был план Б. Сдать квартиру в аренду, что мы и сделали. Сейчас она сдается, мы все так же в продаже. Предложений о покупке все так же нет.😞 Из плюсов, рубль в любом случае дешевеет, а у нас инвесторы вложились в недвижимость а иностранной валюте, привязанной к доллару 💵 Это, хоть как-то сглаживает углы. Потерять все деньги в любом случае невозможно. В 2025 ставку потихоньку понижают и возвращают ипотеку. Каков итог? Инвестиции в недвижимость все так же остаются самым безопасным способом сохранить деньги. Но непредвиденные ситуации бывают всегда, и для этого нужно иметь план Б Сейчас моя основная задача ввести инвесторов из этого проекта. Теперь я знаю 69 неработающих способов при продаже недвижимости на неликсидном рынке и продолжаю искать новые возможности.🦾🦾