АйЛэнд Недвижимость

"Я был уверен, что прекрасно знаю рынок - все-таки живу в Казани всю жизнь. Выставил квартиру на продажу сам, без агента. Спустя 4 месяца бесконечных показов и странных звонков, продал на 2.8 миллиона ниже рынка. А через неделю узнал, что в соседнем подъезде точно такая же квартира ушла намного дороже..." - Рустем А., продавец квартиры в ЖК "Садовое кольцо". #НедвижимостьКазань #ПродажаКвартиры #РиелторКазань Статистика по Казани за 2024 год: ПРОВЕРЬТЕ СЕБЯ: Нужен ли вам агент? ✓ □ Знаете ли вы...

💔 Как самостоятельная продажа оборачивается головной болью Продажа квартиры кажется лёгким делом — сделал фото, выложил объявление, встретился с покупателем. Но реальность бьёт иначе. Пустые просмотры, десятки звонков с непонятными вопросами, юридические нюансы, в которых легко запутаться. Каждый день простоя — это не только потеря денег, но и ваши нервы, которые могли бы остаться целыми. Каждый звонок, который оказывается пустым, отнимает ваше время и веру в успех...

Ваш дом уже 6 месяцев без покупателя? Вы теряете деньги, время и нервы? Всё это может быть связано с одной ошибкой — неверной оценкой объекта. Завышенная цена отпугивает покупателей, заниженная — лишает вас прибыли. В этой статье мы расскажем, как правильно определить стоимость недвижимости, и покажем, почему это настоящее искусство. Каждый второй продавец уверен, что знает цену своей недвижимости лучше рынка. На деле это приводит к одной из двух ошибок: 1️⃣ Завышение цены. Квартира месяцами «висит» в объявлениях, а покупатели даже не звонят...

Продажа недвижимости – это не просто сделка, а комплексный процесс, в котором каждая деталь может стать решающей. Отсутствие должной юридической проверки способно превратить перспективную сделку в сложное и дорогостоящее разбирательство. В этой статье мы рассмотрим, почему проверка объекта перед продажей жизненно необходима, разберём типичные ошибки продавцов и покажем, как агент по недвижимости может защитить вас от рисков. Юридическая чистота сделки – это гарантия, что недвижимость свободна от обременений, скрытых проблем или претензий третьих лиц...

Когда дело касается покупки или продажи недвижимости, ключевую роль играет локация. Именно она часто определяет скорость сделки и окончательную цену объекта. Но что делает район привлекательным, и почему переоцененные локации могут стать причиной провала сделки? Разберем это вместе. Локация — это не просто точка на карте. Это целый набор факторов, которые влияют на спрос, привлекательность и рыночную стоимость недвижимости. Даже идеальная квартира теряет в цене, если она расположена в неблагоприятном районе...

Выставив квартиру на продажу, многие собственники сталкиваются с волной звонков и запросов на просмотры. На первый взгляд это кажется отличным признаком, но реальность такова, что около 80% интересантов никогда не станут покупателями. Как избежать пустых показов и выбрать «идеального» покупателя, который готов к сделке? Разберем ключевые нюансы. Идеальный покупатель — это человек, который не только заинтересован в вашем объекте, но и имеет возможность его приобрести. Его основные признаки: Существует...

Когда дело доходит до продажи недвижимости, существует множество заблуждений, которые могут помешать вам успешно провести сделку. Эти мифы, иногда подкрепленные «популярным мнением» или чужим опытом, заставляют продавцов совершать ошибки, которые стоят времени, денег и нервов. Сегодня мы разберем самые распространенные из них и объясним, почему стоит довериться профессиональному подходу. Один из самых распространенных мифов звучит так: «Если к продаже подключить как можно больше агентов, то квартира продастся быстрее»...

Многие считают, что успех продажи недвижимости зависит от количества агентов, работающих над вашим объектом. Однако эффективный способ продать объект по выгодной цене — это подписать эксклюзивный договор с профессиональным агентом по недвижимости. Эксклюзивный договор — это инструмент, который обеспечивает вам уверенность, прозрачность и результативность, позволяя сосредоточить усилия на вашем интересе. Эксклюзивный договор гарантирует, что агент по недвижимости полностью заинтересован в успехе вашего объекта и работает только на вас...

Вопрос о возможности лишиться своей квартиры волнует многих владельцев недвижимости. Есть несколько ситуаций, когда собственника могут принудительно выселить, и даже тот факт, что это единственное жилье, не всегда спасет от потери недвижимости. Мы расскажем о ключевых моментах, на которые важно обратить внимание, чтобы сохранить квартиру в собственности. 🏠🔐 Если пропущен один платеж, банк лишь напомнит о задолженности, но не станет сразу инициировать выселение. Однако при трехмесячной задержке банк получает право взыскать залоговое имущество, если жилье куплено в ипотеку...

Покупка новостройки — это всегда большие ожидания. Но что делать, если обнаружились дефекты или застройщик задерживает сдачу квартиры? В таких ситуациях на помощь приходит претензия застройщику — инструмент для защиты прав собственника и способ исправить недостатки. Ниже — рекомендации по составлению и подаче претензии, основанные на реальных примерах. Претензия уместна, если застройщик не выполняет условия договора, например: Претензия оформляется в простой письменной форме. Чтобы она имела юридическую...

В условиях стагнации цен на вторичное жилье покупатели зачастую предлагают собственникам соглашаться на нестандартные условия сделки, которые могут показаться выгодными на первый взгляд, но таят в себе множество рисков. Вот пять предложений, от которых владельцам квартир лучше отказаться, чтобы избежать потерь. Продажа квартиры без аванса или задатка — это неоправданный риск. Задаток служит своего рода гарантией серьезности намерений покупателя. В случае отказа от сделки по его вине он остается у продавца, компенсируя потраченное время...

В 2024 году рынок недвижимости России столкнулся с резкими переменами. Основной причиной стало значительное повышение процентных ставок по ипотеке, что заметно изменило поведение покупателей и стратегии застройщиков. Разберем, как изменилась ситуация на рынке и какие меры принимают компании, чтобы поддержать спрос в новых условиях. С июля 2024 года завершилась государственная программа ипотеки на новостройки, доступная широкому кругу заемщиков. В то же время изменились условия «Семейной ипотеки»...