Агент Молчанов

ВЫЯВЛЕНИЕ ПОТРЕБНОСТЕЙ ПРОДАВЦА ПРИ ПОКУПКЕ  Да-да. Всё правильно написано. Не продать, а купить. Всё потому, что за продажей недвижимости в 80% случаев стоит задача купить следующую недвижимость.  🔻 У каждого свои причины: расширение/уменьшение площади, смена локации, статус, развод и тд.  🔻 Начинать надо с раздражителя: знакомые купили, друзья сейчас в поиске или комната ещё одна нужна и тд. Все эти моменты формируются в голове инициатора. Как правило, жены;-) В итоге появляется мысль, что нужно сменить жильё...

ЧТО ЖЕ ДЕЛАЕТ РИЕЛТОР  Кратко о работе риелтора я писал в посте ХУ из ХУ в агентстве недвижимости. 🔻 Риелтор — самозанятый, индивидуальный предприниматель или сотрудник АН, профессионально оказывающий посреднические услуги при заключении сделок купли-продажи, аренды недвижимости путём сведения партнёров по сделке и получения комиссионных. 🔻 Очень краткое определение, которое не раскрывает сути всего масштаба работы, которая проводится при операциях с недвижимостью. 🔻 Фактически риелтор является «адвокатом» той стороны, которая обращается за оказанием услуги...

ПРЕСТУПЛЕНИЕ И НАКАЗАНИЕ НАНИМАТЕЛЕЙ  ❗Этот пост обязателен к прочтению, репосту и сохранению в закладках всем тем, кто занимается сдачей жилой недвижимости.  Иногда случаются ситуации, когда сдали квартиру, а наниматель через какое-то время сбежал не заплатив🥷 Бывает, что ещё произошла порча имущества или прихватили чужое.  Честно скажу, что не пожелаю никому попасть в такую ситуацию. Стресс обеспечен❗  Давайте разбираться в причинах и последствиях.  Чтоб не допускать подобных ситуаций собственнику недвижимости нужно:  1️⃣ Всегда заключать договор...

КРЕДИТНЫЙ БРОКЕР В посте "ХУ из ХУ в агентстве недвижимости" я писал о том, кто чем занимается при сделках с недвижимостью. Разбираемся в нюансах работы каждого специалиста. 🔻 Кредитный брокер (КБ) — посредник между заёмщиком, который хочет получить кредит, и кредитными организациями, заинтересованными в предоставлении займов. 🔻 КБ в силу своих знаний всех подводных камней в кредитной сфере и предложений разных финансовых организаций решает задачи клиентов, подбирает оптимальную схему кредитования, сопровождает сделки, ведёт переговоры с кредиторами...

ТЕРМИНАЛОГИЯ 📃Перепланировка - изменение конфигурации помещения. 📃Переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Всё это требует внесения изменений в технический паспорт...

ЧТО ТАКОЕ ЭКСКЛЮЗИВ? Я долго думал, что же для меня эксклюзив🤔 Не однократно пропускал через призму своих ощущений, спрашивал мнения клиентов и коллег, анализировал практику и опыт. 🔻 Для меня эксклюзив - это доверие🤝🏻 Сейчас не говорим конкретно о продаже или покупке...

Доброго всем!🤝🏻 🔻 В последнее время столкнулся с рядом вопросов касательно найма. Ну как столкнулся? После сдачи квартиры/дома происходит полный ахтунг❗ Хочу рассказать, как делают постоянные клиенты по моим рекомендациям, что очень экономит время и нервы всех сторон...

Доброго времени!🖖 Вот и прошли 2 дня обучения по курсу «Налоговый Кодекс для риелтора», который ежегодно проводит Первая Ростовская Налоговая Консультация @1_rnk 🔻 Большое спасибо организаторам, за столько...

Доброго времени! Продолжение… Теперь наступила очередь ещё одного нового ЖК в Александровке. Встречайте❗ ЖК #соколградъ Комплекс располагается в середине «верхней» Александровки по соседству с #жквересаево между Берберовской и 40-летием Победы рядом с Александровской рощей...

Доброго времени!🖖 Продолжаю рассказывать о мкр. Александровка. Сегодня затрону тему ЖК, а именно #ЖКВересаево. 🔻 Комплекс располагается в начале Александровки на пересечении улиц Вересаева/Берберовская (объездная дорога старого аэропорта)...

НАЗАД В ПРОШЛОЕ 🔻 В 18 веке к востоку от Ростова и Нахичевани располагалась станица Сретенская, названная в честь Сретенской церкви. В станице поселились казаки Доломановского полка, которые в свободное от службы время ловили рыбу и вели хозяйство...