Агент Милена Гагунц

Или как до последнего Вам врут риэлторы. И народ обманываться рад, всем же хочется дешевле, это естественно. Более 80% объявлений о продаже недвижимости в интернете - это просто замануха агентств недвижимости. Думаете купить квартиру в Сочи? - тогда данная статья для Вас. Уже тысячу раз мусолили тему фейков, но люди, пока сами не обожгутся, не поймут, а на кого-то это даже работает. А еще ведь нужно самому убедиться, позвонить по такому объявлению. Всё просто, для привлечения вашего внимания. Ведь...

Жизнь и отдых в Сочи совершенно разные вещи. Поговорим о медицине, бездомных собаках на улицах, а также о шопинге и стоимости продуктов. Ходят слухи, что медицина в Сочи оставляет желать лучшего. Ну здесь готова поспорить, возможно людям не повезло, попали к некомпетентному специалисту, но это может случиться в любом городе. Я же сталкивалась уже неоднократно с врачами, лечилась не только я, но и мои родные. Поликлиники районные выглядят скромно, иногда нет каких-то узконаправленных специалистов, однако, если попросить вежливо дадут направления в центральную поликлинику...

Сочи - город уникальный, не только своим климатом, но и условиями для жизни. Задолго до переезда я перевернула весь интернет в поисках информации, и не всё что пишут в интернете совпадает с действительностью. Думаю, Вы меня понимаете, когда едешь в незнакомое место, да еще в один конец без обратного билета и кучей вещей, хочется изучить всё заранее. Заказав мебель, вы можете её ждать вечность. И это не шутки. Покупая, к примеру, диван, можете ждать несколько месяцев. В связи с тем, что в Сочи нет фабрик, Ваш диван везется в лучшем случае из Краснодара, в худшем из Москвы...

Вторичка за наличку звучит уже как девиз на рынке недвижимости Сочи, а деньги на вкладах. Что же выгодней, купить наконец-то квартиру или держать деньги в банке? Пусть это будет моё субъективное мнение, а Вы поделитесь своими размышлениями в комментариях. Сделки есть. Конечно не так как было раньше, все мы быстро привыкаем к хорошему, но в целом 2024 год показал себя не хуже, чем 2023. Учтите, я сейчас именно про Сочи говорю. Да, было не просто, но отделы продаж выполнили планы. У кого заканчиваются вклады потихоньку перекладывают в метры квадратные...

С момента переезда из Владивостока в Сочи прошло чуть меньше 5 лет. В этой статье хотелось бы рассказать о зарплатах, ценах, климате, рельефе и особенностях жизни в Сочи, есть с чем сравнить. Родилась на Дальнем Востоке под Хабаровском, далее по распределению переехали с родителями на Камчатку, а позже, когда закончила школу нужно было куда-то поступать, выбрала Владивосток, остров Русский, ДВФУ. Так за свои года я успела пожить в разных городах на ДВ. По школе была у меня подруга, которая переехала в Сочи...

Одни таксисты, риелторы и официанты. Постоянно слышу: «В Сочи нет работы!» Как правило, навязанный стереотип от местных или отговорка для собственного успокоения? Несколько кейсов из жизни и смотрим вакансии в Сочи. Первое, что стоит отметить, — это стереотип о том, что курортный город живет только в летний сезон за счет туристов. Действительно, многие ассоциируют Сочи с пляжным отдыхом, теплым климатом и летними развлечениями. Однако с тех пор, как в 2014 году в Сочи прошла Олимпиада, город значительно изменился, преодолев сезонные ограничения...

Почему недвижимость Сочи стоит как в Москве и дороже, чем в Дубае, ну и почему дешевле уже точно не будет. Социальная нагрузка. Мало кто знает, застройщики больше не имеют возможности строить дома статуса квартира точечно, без комплексного развития территорий (далее по тексу КРТ). В обязательства девелопмента теперь входит построить не только дома повышенной комфортности, но и объекты социальной инфраструктуру для будущих жильцов - школа, детский сад, поликлиника, итд, а также места общего пользования для всех граждан, например - набережные, прогулочные зоны, парки, спортивные стадионы...

Ежедневно слышу: «Какой адекватный человек купит недвижимость в Сочи за такие деньги? Да, у вас наверное покупают только миллионеры». Несколько лет назад первоочередной целью покупки недвижимости в Сочи было стремление заработать на перепродаже, спекуляция – купили квартиру с котлована и продали ее после сдачи дома дороже. В связи с изменениями в законодательстве, в частности новой редакции ФЗ-214 с эскроу счетами, данная стратегия уже не работает. Рынок инвестиций ушел в сегмент апартаментов с целью получения пассивного дохода...

Все началось в мае 2022 г. Клиент на сайте агентства недвижимости оставил заявку на подбор квартир. Выбрал интересующий район, площадь, бюджет, тип оплаты и в какой период времени рассматривает покупку. Случайно это невозможно сделать, нужно ответить на несколько вопросов и ввести свой номер телефона. После заполнения формы написано, что с вами в ближайшее время свяжется менеджер. Только вот никто трубку не брал, да и на смс не отвечал. Думаю, мало ли, человек был не в настроение или позвонила не вовремя, всякое бывает...

По всей России цены на недвижимость идут вниз, а в Сочи с начала года квадратный метр подорожал на 17-28%. Парадокс, на первый взгляд, но на это есть объективные причины. Рынок городов миллиоников, столицы страны и Сочи это абсолютно разные вещи, и сейчас мы разберемся, где предел цен на недвижимость в Сочи. Начнем с истоков, резкий скачек цен в курортном городе произошел как только пошли слухи, что разрешение на строительство многоквартирных домов выдавать больше не будут. С 1 июля 2021 года в Сочи...

Подбор студий в минимальный бюджет в популярных жилых комплексах Сочи, цены Вас однозначно удивят. Как Вы думаете, зачем люди покупают такие маленькие квартиры за такие деньги? ФЗ-214, сдан, ключи сразу Застройщик: Еврострой Хостинский район, мкр Бытха Инфраструктура комплекса: Закрытая территория, консьерж сервис, просторный эко парк с аллеей и ландшафтным дизайном, детские современные площадки, торговый центр. В районе строится современная муниципальная школа и детский сад. Комплексное развитие территории, не граничит с старым фондом...

«Отложили покупку, думаем покупать, когда будет стабильно», - простите, а это когда? Что такое стабильность? Просто все понесли деньги на вклады, понимаю. Действительно, думаете, что банк даст заработать, а недвижимость Вы купите попозже, когда средства снимите по истечению сроков депозита? Максимум Вы выйдите в ноль, в инфляцию. А что будет дальше? - Все побегут вкладывать деньги в недвижимость, и нас ждет очередной рост цен на квартиры, и все больше людей это начинают понимать. Теперь дам пищу для размышления...