Агент Антропова

Так будете говорить себе после покупки квартиры с моей помощью. Ставка 3,5% про: ✔ комфортный платёж ✔ минимальную переплату ✔ расширение площади Дальше как Вам ближе: ✨ хотите без заморочек → берём с чистовой отделкой и заезжаете ✨ хотите «вау, как на картинке» → берём предчистовую и делаете под себя И всё это сейчас доступно в проектах:  • «Любоград» • «Имена» • «Айди Кудрово 2» Через время такие ставки будут вспоминать как «вот тогда было выгодно», помните ставку для всех 0,01% в 2022г...

Обещала рассказать, как запускаю квартиру в посуточную аренду в центре, а в итоге участвую в истории, от которой сжимается внутри 🥺 Договорились с арендатором: съезд 1 апреля. Первый раз перенесли до 5-го (не было билетов ✈). Потом рейс отменили… и уже варианты: ждать до 20-го или лететь с пересадками 8–10 апреля. Продлили проживание до 8 апреля по ставке посуточной аренды - 2 000 ₽ в день. Смотрю на это и думаю не про аренду: 🚩 как тяжело, когда ты зависишь от обстоятельств 🚩 когда любое изменение — это стресс и лишние расходы В такие моменты особенно ясно: ❗Своя квартира — это гарант спокойствия...

Я всегда смотрю шире. Потому что Вы покупаете не просто квартиру, Вы принимаете решение, которое влияет на ГОДЫ вперёд. 👩‍💻 Моя задача: показать где Вы реально выиграете/заработаете, а не просто «закроете на время запрос». Исходные данные: — ПВ: 1,3 млн наличные + 730 тыс. маткапитал — платёж до 30 000 ₽ — квартира под сдачу, чтобы сама себя окупала Клиент рассматривает студию/однушку. Вчера уже обсуждали с Вами отделку за 95 000 ₽ 📍 ЖК «АэроСити» (дом сдан) Студия 25,2 м², предчистовая — цена:...

Недавно пришёл запрос: квартира под сдачу, чтобы сама себя окупала. Пожелания: ✔ дом сдан ✔ чистовая отделка ✔ платёж до 30 000 ₽ ✔ Шушары Начала считать, сравнивать, копать… И вот что нарыла в одном и том же ЖК: → студия с предчистовой: 230 000 ₽/м² → студия с чистовой: 315 000 ₽/м² Разница в 95 000 ₽ за м² 🤡 ❓ У меня вопрос: "Там что, канделябры в комплекте? Или, может, золотой унитаз? 😅" Потому что за эти деньги Вы переплачиваете почти за ещё одну комнату: 95 000 х 20 м² = 1 900 000 ₽ 😱 👩‍💻 Я не против комфорта...

Сегодня была на обучении и ещё раз убедилась: Вы можете быть готовы к покупке квартиры материально и морально, потратить свое время, выбрать для себя идеальную квартиру, мысленно расставить мебель, подготовить первый взнос... а Банк просто не даст деньги. И начинаются терзания: 💬 «Почему отказ?» 💬 «У меня же всё нормально!» 💬 «Как так, вчера одобрили, а на сделке Банк отказал?!» Сегодня подробно разбирали реальные боли клиентов: ❌ отказы без объяснений ❌ ошибки в кредитной истории ❌ сделки, которые срываются в последний день Я забрала с обучения главное: ✔ что для Банка «красный флаг» ✔...

Каждый месяц платить за чужую квартиру и бояться, что завтра поднимут аренду или попросят съехать. Знакомо? Есть альтернатива — своя квартира без первого взноса в ЖК «Ягодное Река Парк» от Эталона. Без первого взноса: → семейная ипотека 3,5% → IT-ипотека 3,5% Для остальных: → 0,11% на первый год → 10,8% на весь срок Что Вы получите: — закрытый двор → спокойствие за детей — мало квартир на этаже → тишина и приватность — школа, садики → всё рядом для Вашего комфорта — свой дом → уверенность в завтрашнем дне Съём — это временно...

В 2020 году мной была приобретена студия в Кудрово за 2,85 млн ₽ в ипотеку под 9% с платежом около 15 000 ₽ (досрочно погашена). Уже с арендатором, который платил 12 000 ₽. Я сразу подняла до 14 000 ₽. И вот прошло 6 лет: Сейчас аренда 22 000 ₽, как раз как платеж по моей Мариупольской квартире.  И это ниже рынка, такие студии сдают уже по 25 000 ₽+ 🔺 Рост аренды: +10 000 ₽ 🔺 Рост стоимости квартиры: +2 150 000 ₽ (сейчас ~5 млн ₽) Коммуналка занимает отдельного рассмотрения: ⚪ 2021г. ~ 2 000 ₽ 🔴 2026г...

Телефон превратился в кирпич. Ни связи, ни работы, ни привычного ритма. Возникло чувство, будто у меня насильно забрали что-то важное 😰 Сначала бесило, потом… скоротали вечер играя в настолки 🎲 На телефоне у парня заработал ВК, удалось посмотреть фильм на маленьком экране)) Вспомнила как когда-то мы жили без всего этого. Без интернета, без ютюба, без ТГ. И было привычно 🚵 А сейчас даже несколько часов "без ..." и уже стресс. Ещё подумала про работу… А если завтра не будет интернета? Куда идти? В газете 📰 рекламу давать? 🙈 Поэтому дублирую ссылку на мой канал в МАКС, ОК  и ВК...

Ставка ЦБ снижается уже 7-й раз подряд! Сейчас она 15%. А ведь год назад была 21%. Минус 6% — звучит выгоднее, правда? Если темп сохранится, то: ✔ к концу года ключевая может быть около 12% ✔ ипотека 14–15% ✔ а в перспективе 2027–2028гг. вообще снизится до 7,5–8,5% Когда ставки падают многие из тех, кто ждал, резко выходят на рынок. Спрос растёт → цены летят вверх 🚀 И в итоге: ждали дешёвую ипотеку… комфортные платежи... а получили дорогую квартиру 😱 Что делать? 1 Вариант: есть деньги на ПВ от 50% Берём вторичку сейчас, пока цены ниже...

Пока большинство ждет «когда ставки упадут», можно зайти в сделку с минимальными вложениями и адекватным платежом. ЖК «ID Кудрово»:  → первый взнос по студии до 1 млн ₽ → семейная ипотека от 4,4% → альтернатива для всех 7% на 7 лет Сам проект: ✔ потолки 3 м ✔ увеличенные окна ✔ закрытая территория ✔ зоны отдыха и барбекю ✔ новые школа и детский сад Без пафоса, но с комфортом. ❗Суть простая: это не инвест «миллион сверху за год». Это про разумную покупку своей квартиры без перегрузки по деньгам...

С 17 февраля была на связи с техподдержкой Сбера — у них «полетела» система, и отзыв клиента просто не отображался. Починили только сегодня, 19 марта 😇 Делюсь с Вами 🤍 С клиентами взяли сразу 2 квартиры: — студию в Санкт-Петербурге по ставке 5%  — 1-к в Мариуполе по ставке 2%  Ставки для всех, даже без детей...

Лимиты по семейной иипотеке хотят увеличить: → СПб/Москва: с 12 → 18 млн ₽ → Регионы: с 6 → 9 млн ₽ ❗ Но! Только для квартир от 60 м² и семей с 2+ детьми (инвест-студии "До свидания" 😅) И продолжаются обсуждения изменения ставки: 💥 1 ребёнок: ~10–12% 💥 2 ребёнка: ~6% 💥 3 ребёнка: ~2–4% 😇 Не стоит переживать тем, у кого 2+ детей. 😈 А вот если у Вас 1 ребенок - есть риск попасть на значительные переплаты и более высокие ежемесячные платежи. Если думаете о покупке — сейчас самое время разобраться в вариантах и зафиксировать выгодные условия...