Агентство Недвижимости Урал
12
подписчиков
Всё о недвижимости и ипотеки…
Минимальный срок владения для продажи жилья без налога
Специалист по недвижимости АН Урал Чебаркуль Продавец квартиры получает доход, который облагается НДФЛ. Но если собственник владел проданным жильем достаточно долго, то он освобождается от налога. Такой период называют минимальным сроком владения недвижимостью. Досталось по наследству
З года
Считается со дня смерти наследодателя. При продаже ранее минимального срока можно использовать вычет — 1 млн ₽ Получено в подарок от близкого родственника
З года
При продаже ранее 3 лет можно учесть расходы...
Почему инвестируют в #НЕДВИЖИМОСТЬ️ ПОЛУЧЕНИЕ ПАССИВНОГО ДОХОДА. К такому способу заработка можно отнести приобретение недвижимости с последующей сдачей в долгосрочную или посуточную аренду. ПОЛУЧЕНИЕ ДОХОДА ОТ ПРОДАЖИ. Для этого недвижимость потом перепродают с наценкой. ЖЕЛАНИЕ СОХРАНИТЬ ДЕНЬГИ. Если копить деньги и никуда их не вкладывать, они могут обесцениться, поэтому люди приобретают недвижимость. 8-908-051-53-40 Елена Неустроева Рада быть Вам полезной
Почему вы думаете о кредите тогда, когда он уже нужен Ведь это как прийти на ЕГЭ, ни разу не открыв учебник и шанс сдать — почти нулевой! Посмотрим статистику 2025 года, она скажу грустная и правдивая: каждый второй заёмщик получает отказ в ипотеке (>50% отказов!) 9 из 10 отказов— из-за проблем в кредитной истории. При кредитной нагрузке более, чем 50% банк отказывает с вероятностью 70-80% Всё же почему "думать о кредите" нужно ЗАРАНЕЕ Первое, КИ (кредитная история) — это ваш "Аттестат Зрелости" для банка. Каждый просроченный платёж, каждый микрозайм — как "двойка" в дневнике; Второе, исправить историю за неделю НЕВОЗМОЖНО. На это нужны месяцы или даже годы хорошей дисциплины. А это можно представить так: Вы 5 лет не открывали математику, а завтра — экзамен. Тоже самое и с ипотекой; Дальше, подача заявки "наугад" = провал на экзамене с последствиями, так как каждый отказ ухудшает вашу КИ (банки видят все ваши попытки!). Вы теряете время, нервы и шанс на лучшую ставку Готовьтесь к кредиту как к поступлению в ВУЗ! А моя роль — быть вашим "Репетитором" в мире ипотеки. Мой телефон 8 919 302 1004
Почему ипотечный брокер — ваш лучший союзник в получении ипотеки? Кейc из практики Ко мне обратился клиент с прекрасной кредитной историей на минуточку с рейтингом 902слушайте, я давненько не видала таких идеальных клиентов и, казалось, ипотека в кармане, Но первый банк отказал. Почему После детального анализа я обнаружила две важные причины, а вернее три, его доходы были распределены по форме, неудобной для конкретного банка, вторая причина, про которые клиент просто мог и не знать - техническая ошибка - не соответствие документа, а именно паспорта, с данными, занесенными ранее в банк, и третья, просто клиент забыл, что когда то поставил самозапрет на выдачу кредитов Именно здесь я, как ипотечный брокер, вступила в игру: Проанализировала финансовую ситуацию и предоставили документы в соответствии требований банка Подобрала максимально подходящие варианты с учётом всех тонкостей Помогла устранить техническую ошибку, обновили данные в том банке, вдруг этот банк снова пригодится ему Вела переговоры с банками, чтобы убрать возможные «подводные камни» В итоге клиент получил ипотеку быстро, без лишних задержек и нервов — в банке, где его условия были самыми выгодными. Мораль: даже идеальный кредитный рейтинг — не гарантия одобрения, если не учесть все детали. Обращайтесь к профессионалам, чтобы превратить сложный путь в понятный и успешный. Что делает ипотечный брокер - Определяет, какой банк максимально подходит именно вам, учитывая все нюансы вашего финансового положения. - Проверяет и помогает собрать полный пакет документов по требованиям банка. - Объясняет сложные моменты, которые могут повлиять на решение банка. - Ведет переговоры и контролирует процесс, чтобы у вас было меньше стресса и риска отказа. Моя миссия — сделать процесс получения ипотеки понятным и комфортным именно для вас! Возникли вопросы, или нужно прокомментировать дадут Вам ипотеку или нет - пишите! В нашем агентстве есть ипотечный брокер Юлия 8 9193021004 Агентство Недвижимости "УРАЛ" Работаем для Вас 24/7 Наш Адрес: г.Чебаркуль ул.9 Мая 38-1
Кредитная конференция г. Москва 4го мы вновь посетили кредитную конференцию, ставшую уже традиционной площадкой для профессионалов банковского сектора и кредитных консультантов. Это наше третье посещение мероприятия, которое привлекает внимание участников рынка своим глубоким погружением в ключевые проблемы и пути их решения. Основной темой обсуждения стала динамика рынка кредитования и кредитные тренды, тренды 2025, прогнозы 2026 Выступления докладчиков, которые съехались со всех городов России были максимально полезны и информативны. Вот основные моменты выступлений: Рынок цифрового кредитования становится лидером роста. Спикеры подчеркнули важность внедрения цифровых решений и платформ, позволяющих клиентам получать кредиты быстро и удобно. Растущие риски кредитования физических лиц. Участники отметили увеличение числа невозвратных займов и необходимость разработки новых инструментов оценки платежеспособности клиентов. Особое внимание уделялось вопросам защиты прав потребителей и повышению финансовой грамотности населения. Перспективы развития ипотечного кредитования Ипотечное кредитование продолжает оставаться одним из наиболее востребованных направлений банковской деятельности. Однако были озвучены опасения относительно возможного повышения цен на недвижимость и влияния инфляции на доступность ипотеки. Эксперты сделали акцент на тенденциях снижения процентных ставок и расширении государственных программ поддержки молодых семей и льготных категорий граждан. Тенденции развития потребительского кредитования. Доклады продемонстрировали изменения в структуре спроса на потребительские кредиты. Большое внимание было уделено перспективам сотрудничества финансовых организаций с государственными структурами и регуляторными органами, а это значит государство очень хочет «отбелить» доходы населения, и поверьте, они уже трудятся над этим Любое участие в конференции помогает мне лучше понимать современные тенденции рынка и адаптироваться к изменениям. Полученная информация позволяет оказывать услуги нашим клиентам более эффективно и профессионально. Что очень важно в нынешних реалиях современного рынка! Обращайтесь)
Льготная ипотека
Специалист по недвижимости АН УРАЛ Чебаркуль ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА: упущенный шанс и новая возможность!
А помните ту самую льготную ипотеку для ВСЕХ под 8%? Казалось бы, совсем недавно она была доступна, а сейчас – уже история. Многие надеялись на ее продление, но реальность оказалась иной. И, признаюсь честно, я тоже в числе тех, кто жалеет об упущенной возможности. Но знаете, что меня по-настоящему радует? Успех моих клиентов и друзей! Они не упустили свой шанс, воспользовались той самой программой, и теперь благодарят меня за своевременный совет...
Справки по форме банка скоро отменят
Справки по форме банка скоро отменят Ипотечный брокер Криворучко Юлия. АН Урал Чебаркуль Уже скоро грядут значительные перемены в банковской сфере, касающиеся ипотечного кредитования. Ряд крупных банков планирует ввести новые правила уже в ближайшие месяцы. Кстати, один из банков уже не принимает справку по форме. И эти изменения касаются ужесточения требований к подтверждению доходов и могут существенно повлиять на доступность ипотеки для многих граждан!...
Семейная ипотека
Семейная ипотека: правила ужесточаются Пока многие ещё думают, «успею потом», — правительство планирует серьёзно изменить условия. Официально с 1 февраля 2026 года семейная ипотека станет менее доступной, а оформить её второй раз — почти невозможно. Разбираем, что именно изменится
Теперь оба супруга — обязательные созаемщики Если один из супругов берёт семейную ипотеку, второй автоматически включается в договор.
Правило «одна льготная ипотека — в одни руки» будет действовать буквально Повторно оформить семейную ипотеку — нельзя Раньше супруги могли взять две ипотеки: на мужа и на жену...
Материнский Семейный Капитал
Известно, что для решения жилищных вопросов в России с 01.01.2007 принята программа гос. поддержки для семей с детьми. Одна из основных задач программы – улучшение демографической ситуации При рождении или усыновлении детей выдается сертификат, который подтверждает право на получение материнского (семейного) капитала (МСК). Важно, чтобы на момент рождения ребёнка заявитель уже имел гражданство России. Право на получение МСК возникает один раз. Размер выплат определяется законодательно и индексируется...