Агент: Метр Квадратный

Жена ушла к другому! Кто теперь должен платить ипотеку? Тема ипотеки неиссякаема! Всё больше жилья берется именно в ипотеку и всё большее число людей сталкивается с необходимостью погашения кредита, в то время как между супругами начался разлад. Обычно они берут ипотеку на то жилье, в котором проживает семья, после ухода одного супруга, второй остается в этой ипотечной квартире один, или с детьми и что делать? Платить дальше ипотеку? Обычно тот, кто уходит, заявляет, что он здесь больше не живет, вот ты и плати. Надо помнить, что главный вопрос - кто является заёмщиком, потому что именно заёмщик оформил на себя кредит, именно он и должен платить. Второй вопрос - это права другого супруга. Оставшись в этой квартире, если платежи не будут производиться, он рискует оказаться в ситуации, когда банк начнет производить обращение взыскание на заложенную квартиру. Банку всё равно, какие отношения между супругами, главное чтобы выплачивались деньги. Получается, что в этой ситуации кто то оказывается в уязвимом положении, платить не может и в то же время жилья другого не имеет. Выселяться с детьми (если они есть) неизвестно куда очень проблематично и что здесь можно предпринять? Давайте рассмотрим вопрос и дадим общие рекомендации. Если вы хотите сохранить ипотечную квартиру, то необходимо решить вопрос с оплатой ипотечных платежей, а также правовым статусом квартиры. Наверное, даже, правовой статус квартиры важнее, так как платить за чужую квартиру не имеет никакого смысла - бывший супруг скажет вам потом большое спасибо и на этом все! Если ипотека и квартира оформлены на бывшего супруга, то оплачивая ипотечные платежи вы рискуете потерять свои вложенные деньги. Вам придется доказывать очень много фактов и неизбежны при этом судебные разбирательства, которые очень длительны. Прежде чем ввязываться во все это надо все хорошо взвесить. Если вы будете проводить оплату, а квартира находится в общей совместной собственности бывших супругов, то теоретически впоследствии вы можете при полной выплате ипотеки взыскать половину уплаченных сумм со второго супруга. Другой супруг тоже должен был участвовать в покупке, т.к. ипотека оформлена именно на него. Однако это долгий и затяжной процесс и без судов вы здесь не обойдетесь. Другой вариант предполагает обращение в банк и при согласии второго супруга, который отказывается от своей доли в этой квартире, переоформить ипотеку на себя и быть единственным собственником. Учтите, что банки к этим идеям относятся достаточно осторожно. У них есть зарегистрированная ипотека, есть определенный заёмщик, подписавший все документы, и что-то менять в этом банк не захочет. Если вы там созаемщик или поручитель, для банка наличие двух людей на стороне заёмщика вместо одного всегда лучше, чем, если женщина будет одна. Для банка это создает больше гарантий и поэтому уговорить банк будет очень нелегко. Если вы не в состоянии проводить оплату, то вопрос надо решать тем или иным образом и сразу. Как самый реальный вариант можно решить вопрос полюбовно с банком. Для этого нужно продать ипотечную квартиру, погасить остаток долга по ипотеке с вырученной суммы, а то, что останется разделить супругам пополам и искать другие варианты. Для банка это тоже приемлемый вариант и на такое он вполне может согласиться, если расчеты по сделке будут проводиться в том же банке. Таким образом, варианты существуют, хотя они все нелегкие. Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу. Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Набережные Челны, г. Казаньг, г. Москва, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги. Всего хорошего)

🫡ВОЕННАЯ ИПОТЕКА! Не получить без боя) Обладаю личным опытом, могу указать на следующие потенциальные сложности: 1. Ограничения: Военная ипотека доступна только военнослужащим, а также ветеранам и определенной категории граждан, таким как члены семей усопших военнослужащих. Это может означать, что не все желающие смогут воспользоваться этой ипотекой. 2. Недостаток опыта: Многие из тех, кто впервые приобретает жилье, могут столкнуться с трудностями в понимании процесса и правил, связанных с военной ипотекой. Возможно, они не имеют знакомых ветеранов или семей военных, которые могли бы помочь им в этом процессе. 3. Ограничения в выборе недвижимости: В некоторых случаях военная ипотека предоставляется только на определенный тип недвижимости или в конкретном районе. Это может ограничить выбор покупателя и не позволить ему выбрать жилье, которое соответствует его ожиданиям. 4. Дополнительные требования: Военные ипотеки, как правило, имеют дополнительные требования, такие как обязательное страхование жизни и/или инвалидности, а также определенные условия использования недвижимости. Эти требования могут увеличить сумму ежемесячных платежей и увеличить общую стоимость кредита. 5. Ограниченный доступ к программам льготного кредитования: В некоторых случаях доступ к льготным программам кредитования для ветеранов может быть ограничен, что может повлиять на доступность ипотеки для некоторых групп военнослужащих. 6. Переезды: Военные службы часто связаны с переездами. При этом, участникам иногда приходится переезжать через каждые два-три года. В таких случаях, вопрос о продаже недвижимости может стать актуальным. ⚠️Отмечу, что это не является полным списком всех потенциальных сложностей, связанных с использованием военной ипотеки. Обращайтесь, расскажу, помогу! #всеполучится Берегите себя!

PRO SOSтояние! Какая польза от стресса? А вот какая) Стресс оказывает уникальное воздействие на организм - увеличивает физическую силу и эффективность умственной деятельности. Потому-то сложные психологические ситуации, оказывающие давление, способствуют тренировке и укреплению организма. Благодаря этому формируется более сильная защитная система и укрепляется иммунитет. Согласно опросам, около 55% респондентов испытывали #стресс в 2021 году. В пандемийном 2020 году о стрессе заявляли 79% опрошенных людей. Три года прошло с момента начала распространения коронавируса. Число инфицированных всё ещё находится на высоком уровне, но в 2023 году впервые за три года не будет ограничений на передвижение. Важной задачей этого года, вероятно, станет нормализация общества и экономики в сосуществовании с коронавирусом. Каждый второй с начала года столкнулся со стрессом, каждый четвертый заявил, что сталкивается со стрессовыми ситуациями часто. Среди основных причин стресса — работа, спецоперация на Украине и нехватка денег. А теперь PRO недвижимость! В I квартале 2022 года цены на квартиры резко выросли во всех регионах России: недвижимость на первичном рынке подорожала на 16%, а на вторичном — на 10%. Дальше рынок начал успокаиваться, рост замедлился. В III квартале в некоторых регионах цены даже снизились, но в среднем по России тенденция осталась той же. По расчетам нейросети, цены в 2023 году на вторичное жильё в Набережных Челнах упала на 0.26% за последний месяц, в среднем это 85721 ₽ за 1 квадратный метр. Но что будет дальше? Упадут ли цены на недвижимость в 2023 году ещё ниже? Или квартиры подорожают в 2023-м? Если так дальше пойдет то мы благодаря стрессу станем сильными, здоровыми, умственно эффективными! Жду когда начну жить в идеальном обществе) А ты?

Опубликовано фото