Найти в Дзене
Лента материаловСтатьи
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент
5 дней назад
 • Вы подписаны

Обременения на объекте недвижимости, которые не снимают до сделки.

Многие покупатели (и не только), когда слышат слово «обременение» или видят его в ЕГРН, автоматически отметают объект из вариантов для покупки. Давайте разберемся, всегда ли стоит бояться? Самое распространенное обременение, которое не снимают до сделки, это аренда. Чаще всего на регистрацию в Росреестр уходят договоры аренды коммерческих помещений, потому что каждая сторона хочет максимально защитить свои права. То есть помещение снимает арендатор, и он же останется у Вас после покупки недвижимости...

5 дней назад
 • Вы подписаны

Верховный суд определил подходы к рассмотрению дел с «эффектом Долиной»

Наверное, многие уже слышали эту новость, но я все равно коротко расскажу о главном. Верховный суд подготовил обзор судебной практики по спорам о праве собственности на недвижимость, которые получили в народе название «эффект Долиной». Документ содержит правовые подходы к рассмотрению ситуаций, когда прежний собственник квартиры пытается вернуть её у добросовестного приобретателя, ссылаясь на то, что стал жертвой мошенников. Обзор подготовили коллегии Верховного суда по гражданским, административным и экономическим спорам...

5 дней назад
 • Вы подписаны

Зачем проверять покупателя?

Сейчас, наверное, многих удивлю, но продавцу необходимо обязательно проверять своего покупателя. Кто это делает ? Мало кто, и очень зря! Времена меняются, и судебная практика вместе с ними 👇🏻 ▪️ Если покупатель находится в процедуре банкротства, сделка в принципе может быть оспорена. Даже если должник купит квартиру, которая станет для него единственным жильем, ему все равно не избежать проблем — хотя на недвижимость нельзя будет обратить взыскание, управляющий или кредиторы наверняка оспорят сделку, потребуют возврата уплаченных средств. Так как нельзя скрыть актив — то есть деньги, чтобы на них купить единственное жилье, уже находясь в процедуре...

5 дней назад
 • Вы подписаны

Правила БЕЗОПАСНОЙ покупки квартиры от юриста

Скажу честно, и, надеюсь, все это понимают : Не существует двух одинаковых сделок и единого руководства по проведению и безопасности. Но некоторые практические рекомендации будут применимы в любой сделке. - приглашайте родственников на сделку, чтобы убедиться в том, что семья в курсе продажи. Родство проверяем по документам. - обязательно общаемся с продавцом лично до сделки; В моем канале в MAX публиковала подробную статью о выявлении красных флагов в диалоге с продавцом. - Освидетельствование...

1 неделя назад
 • Вы подписаны

Сделку оспаривают через 10 лет!

Недавно я должна была сопровождать сделку от партнера, но продажа отменилась, потому что … право собственности продавца на квартиру будет оспариваться в суде 👀 Итак, по порядку ⬇️ Но буквально в день проверки на Федресурсе публикуют Заявление о признании сделки должника недействительной...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент