📢 Внимание! Важная информация о налогах при продаже недвижимости 🏠 Если вы планируете продать недвижимость, важно знать следующие правила: 1️⃣ Правило "70% кадастровой стоимости": - Если цена продажи 70% или больше от кадастровой стоимости на начало года, налоговая база — это цена по договору. - Если цена продажи меньше 70%, налоговая база — 70% от кадастровой стоимости. ⚠️ Правило действует только для объектов, купленных после 1 января 2016 года. Срок владения 3 или 5 лет в зависимости от способа приобретения 2️⃣ Ставки НДФЛ в 2024 году: - Резиденты РФ платят 13% с дохода от продажи. Если доход от переуступки или аренды превышает 5 млн рублей, с превышения — 15%. - Нерезиденты платят 30% от цены продажи, и расходы не учитываются. 3️⃣ Пересмотр кадастровой стоимости: Если кадастровая стоимость завышена, вы можете подать заявление на её пересмотр. 4️⃣ ИП на упрощенке: Для ИП правило "70% кадастра" не применяется. 🔔 С 2025 года ожидаются изменения в ставках. Следите за обновлениями! Если остались вопросы, пишите в комментариях! 👇 #налоги #продажаквартиры #покупкаквартиры #продажанедвижимости #покупканедвижимости #недвижимость
Кайдзен жизни
Как купить новостройку, не продавая свою квартиру? Есть три удобных варианта: ✔ Трейд-ин — застройщик сам продаёт вашу квартиру, а её стоимость идёт в счёт новостройки. Быстро, без поиска покупателей и аренды на время переезда. ✔ Рассрочка — покупаете новостройку, а старую продаёте позже. Можно въехать сразу, платить частями и не торопиться с продажей. ✔ Ипотека без первого взноса – если банк одобряет 100% суммы, можно сразу взять ипотеку на новостройку, а после продажи старого жилья погасить часть кредита. Хотите узнать, какой вариант подойдёт вам? Пишите — разберёмся!
НОМЕР 1 🤔 Как-то на обучении Игорь Манн сказал «Номер 1… это звучит гордо!» И я действительно горжусь! Горжусь своим успехом, своим результатом. По итогам ноября стала лучшей по выручке в своей группе, лучшей по продаже новостроек и по валовой выручке среди «рукава». Для меня это подтверждение того, что я не зря оставила свою предыдущую профессию, и рискнула окунуться в новую. Это дико интересно - работать с людьми. И я рада предложить свои услуги ❗со мной вы можете: 🤝 продать/купить недвижимость в любой ТОЧКЕ МИРА 🌏 🤝 сдать/снять в аренду (квартиру, дом, дачу, коммерческую) 😉 🤝 оформить или продлить страховку по ипотеке 🤝оформить или продлить договор страхования по ипотеке(имущество , жизнь и т.д.), страхование автомобиля 🤝 заказать клининг 🤝 заключить договор на ремонт любой недвижимости ☝ И помните, что сейчас есть выгодные предложения от застройщиков многоквартирных и частных домов 😎 ⚡️⚡️ ⚡️Смело пишите мне или звоните по телефону 📲 +7-919-956-47-36
Когда все кажется бессмысленным: 5 практик для восстановления ❤️ Моменты, когда мир меркнет, а вчерашние вдохновения кажутся пустыми, неизбежны. Но это не признак слабости, а возможность для обновления. Вот 5 практик, которые помогут вам перезагрузиться и найти новый путь: 🔴 Пауза: Позвольте себе отдохнуть. Откиньтесь на диван, заварите чай и просто наблюдайте за своими мыслями, не заставляя себя принимать решения. 🔴 Маленькие шаги: Не пытайтесь охватить все разом. Выберите простую задачу, которая принесет вам чувство выполненности. Вымыть посуду, прогуляться или сделать быструю зарядку. 🔴 Вдохновение извне: Окружите себя позитивными стимулами. Прослушайте любимые мелодии, углубитесь в вдохновляющую книгу или посмотрите мотивационное видео. Иногда небольшое напоминание может изменить ход мыслей. 🔴 Забота о себе: Ваша физическая форма влияет на ваше душевное состояние. Наладьте питание, сон и физическую активность. Выразите благодарность своему телу, и оно ответит вам энергией. 🔴 Вспомните о цели: Пересмотрите свои ценности и стремления. Почему вы начали это путь? Кого или что вы хотите сделать счастливее? Эти периоды посещают каждого. Они не вечны, но учат нас заботиться о себе.
5 мыслей, чтобы перестать сравнивать себя с другими ❤️ ➡️ У каждого свой путь. Важно фокусироваться на своем прогрессе, а не на достижениях других. ➡️ Оценивайте свои сильные стороны. Не зацикливайтесь на недостатках, а подчеркивайте свои навыки и успехи. ➡️ Окружите себя поддержкой. Не позволяйте токсичным людям обесценивать вас. ➡️ Празднуйте маленькие победы. Каждый шаг на пути к цели заслуживает признания. ➡️ Не идеализируйте чужую жизнь. В соцсетях люди показывают только лучшее, а не реальные трудности.
