Земельный специалист

Ниже — рабочий шаблон договора купли-продажи земельного участка: со всеми обязательными разделами, понятными формулировками и местами для заполнения (выделены подчёркиваниями). Текст можно прочитать прямо на странице, а можно скачать в редактируемом виде — файл .docx (чтобы отредактировать под свою сделку). 📄 Скачать шаблон договора Бесплатно, без регистрации. Файл .docx — для редактирования под вашу сделку, файл .pdf — для печати и ознакомления. ⚠ Шаблон не заменяет проверку участка Договор — это только форма сделки...

«Нашли участок сельхозназначения рядом с трассой, дёшево — можно ли перевести его под промышленность?» — один из самых частых вопросов. С 1 марта 2026 года ответ стал ещё более осторожным: можно, но значительно сложнее, чем раньше. Разбираю всю процедуру пошагово — с учётом новых требований закона. ⚠️Важно: с 1 марта 2026 года действует № 52-ФЗ Федеральный закон от 01.04.2025 № 52-ФЗ существенно ужесточил правила перевода земель сельхозназначения в другие категории. Теперь обязательно согласование с Минсельхозом России...

Покупка земельного участка — сделка с большими деньгами и большими рисками. Я видела случаи, когда люди покупали промышленную землю, а потом выяснялось: половина участка в санитарной зоне, строить нельзя. Или ВРИ не совпадает с планами. Чтобы такого не случилось с вами — вот полный чек-лист проверки. 📋 Комплексная проверка участка — это всестороннее юридическое и градостроительное исследование до подписания договора купли-продажи. Цель — выявить все юридические, технические и градостроительные ограничения, которые могут помешать использовать землю так, как вы планируете...

Один из самых частых вопросов, которые мне задают перед покупкой участка — «а что вообще на нём разрешено строить?». Разбираю подробно, чтобы вы не купили землю и не столкнулись с запретом на строительство. 📌 Важно понять с самого начала «Промышленная земля» — это категория «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи…» (ст. 87 ЗК РФ). Внутри неё десятки видов разрешённого использования (ВРИ). Именно ВРИ определяет, что строить разрешено. Посмотреть ВРИ конкретного участка можно в выписке ЕГРН или на публичной кадастровой карте (pkk...

Домодедовский округ — территория с одним из самых узнаваемых активов Подмосковья: международным аэропортом, который формирует и высокий инвестиционный спрос на землю под логистику, и специфические ограничения на застройку. Разбираю, какие земли преобладают в округе, где искать промышленные и складские участки и что обязательно проверить перед покупкой. Для инвесторов, ориентированных именно на логистику и складскую недвижимость, этот округ — один из самых показательных примеров в Подмосковье того, как транспортная инфраструктура определяет и возможности, и ограничения для конкретного участка...