Адвокат Олег Сухов

25 ноября 2025 года группа депутатов направила в Государственную Думу законопроект № № 1078594-8 о внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости. О предлагаемых поправках я и расскажу в этой статье. С недавних пор в России широко распространилась практика, когда продавец жилья, оформив сделку купли-продажи и получив деньги, объявляет себя недееспособным, либо совершившим сделку в результате существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств...

Фраза в обоюдно подписанном договоре о том, что одна его сторона до подписания расплатилась с другой стороной, является доказательством передачи денег. Тот, кто оспаривает факт оплаты, должен данное доказательство опровергнуть, а не требовать дополнительных доказательств. Об этом недавно писал на своей странице. Как раз рассказывал о том, как сумел, опираясь на этот правовой принцип, спасти для доверителя несколько миллионов евро. В его договоре было написано, что все эти миллионы он отдал, и я убедил...

Как мы людям необходимы! Как мы каждой душе близки!.. Мы с рожденья непобедимы, Мы — советские старики! (Михаил Светлов) На конец уходящего года Верховный Суд запланировал рассмотрение дела известной певицы Ларисы Долиной. Депутаты Госдумы тем временем уже предложили несколько законодательных решений для предотвращения многочисленных мошенничеств при помощи «бабушкиных схем». Я же полагаю такие инициативы, во-первых, вредны, во-вторых, не нужны. Вместо них достаточно нынешних законов, если бы суды их применяли разумно и справедливо...

14 октября 2025 года депутаты М.Г. Делягин и И.А. Ананских направили в Государственную Думу законопроект № 1041148- 8 о внесении поправок в статью 446 Гражданского процессуального Кодекса РФ. О сути предлагаемых изменений я и расскажу в этой статье. Для начала напомню, что статья 446 ГПК РФ определяет перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Иными словами — это имущество, которое нельзя отобрать у должника не при каких условиях. К такому имуществу...

Помните из «Трёх мушкетёров» Александра Дюма? «Атос нашел подходящее название: семейное дело». Это название, придуманное Атосом, к нашему случаю тоже подходит. А ещё на слуху название фильма: «Дело на миллион». Здесь оно оказалось сразу на несколько миллионов. Причём не рублей. «Если ты не финансист, некоторые цифры сводят тебя с ума», – говорил один киногерой устами Жана-Поля Бельмондо. Но можно прибегнуть и к другим средствам измерения. По этой самой другой шкале семейное многомиллионное дело внезапно предстанет весьма простым...

19 июня 2025 года Правительство РФ приняло Постановление № 925, которым продлило срок действия моратория на применение финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ), установленных законодательством о долевом строительстве. В этой статье я, адвокат Олег Сухов, специально для ИРН расскажу о сути этих санкций, а также выскажу свое мнение о возможных причинах введения и продления моратория. Ныне действующий мораторий на...

В последнее время читатели все чаще и чаще спрашивают меня, как взыскать с застройщика неустойку за некачественный ремонт квартиры по новым правилам? Причем этой неустойкой интересуются не только дольщики, но и те, кто еще только собирается заключить договор долевого участия в строительстве. Видимо, они уже морально готовы к тому, что, в конце концов, получат квартиру с недостатками. Учитывая такой живой интерес граждан к этому вопросу, я попытаюсь ответить на него в своей новой статье. Скажу сразу,...

Кажется, самая известная фраза немецкого философа Фридриха Ницше: «Подтолкните падающего!» Знаю коллег, которые в судебных баталиях неукоснительно придерживаются этого принципа. Я же так стараюсь не поступать. И дело не в пресловутой адвокатской этике, которую носители статуса вроде как должны соблюдать. Скорее, мной движет холодный расчёт. Примерно такой (кстати, и вправду холодный: события происходили в декабре) двигал Наполеоном в знаменитой битве при Аустерлице. Французский император тогда изрёк: «Когда противник делает ошибку, не надо ему мешать»...

«Освобождение» от непосильных долгов с помощью банкротства пользуется определенной популярностью среди россиян. Другой вопрос, что никто из сограждан не хочет потерять в результате такого вот «освобождения» всё свое имущество. Особенно если речь идет о единственном пригодном для проживания жилье. Однако горькая правда заключается в том, что обанкротиться может каждый. В том числе и заемщик по ипотечному кредиту, проживающий в квартире, которая находится в залоге и является для него единственным жильем...

Отказ от наследства является точно такой же законной процедурой, как и его принятие. При этом, закон (как и в случае с принятием) вводит определенные ограничения на отказ гражданина от наследства. О некоторых из таких ограничений и пойдет речь в моей новой статье. Для начала, как всегда, установлю границы и скажу, что не буду рассматривать случаи запретов на отказы в пользу других лиц из числа наследников, установленные ч. 1 ст. 1158 ГК РФ. Тема это большая, сложная и требует она отдельного исследования...

Прочитал автобиографию великого шахматиста Анатолия Карпова «Сестра моя Каисса». И вспомнил свои старые размышления о сходствах и различиях юриспруденции и шахмат. Общее у них в том, что адвокат, подобно шахматисту, ищет оптимальные ходы и, конечно, пытается поймать оппонента на ошибке. А в чём разница? Очевидно, в несимметричности позиции на юридической доске. В шахматах в начале партии белые и чёрные фигуры стоят одинаково. У белых есть довольно символическое преимущество за счёт права первого хода...

В конце апреля 2025 года в электронных СМИ и на лентах информационных агентств прошла информация, что в Государственной Думе подготовлен новый законопроект в сфере недвижимости. Данный проект предусматривает, что если сделка по купле-продаже недвижимости совершается между гражданами и ее стоимость превышает 1 000 000 рублей, то оплата за квартиру, дом или земельный участок должна осуществляться только в безналичной форме. Я, адвокат Олег Сухов, расскажу об основных плюсах и минусах подобной инициативы депутатов Государственной Думы...