АдвокатLIFE

Если гараж возведён до 2004 года и участок предоставлен кооперативу, собственник вправе получить землю бесплатно. Красные линии, утверждённые позже, не повод для отказа. Гаражная амнистия работает, и отказ из-за планировки можно оспорить. Истец — собственник кирпичного гаража в гаражном кооперативе. Гараж возведён до 2004 года, техническая инвентаризация проведена в 2006 году. В 2021 году администрация предварительно согласовала предоставление земельного участка под гаражом. Утверждена схема расположения участка...

Приобретательная давность требует добросовестности. Если человек знал о титульных собственниках, он не может претендовать на имущество по этому основанию. Знание о чужих правах лишает шанса получить недвижимость по давности владения. Супруги в браке приобрели жилой дом. После развода суд разделил его: по половине бывшим супругам. Позже мужчина вступил в новый брак. Новая жена проживала с ним в доме, несла расходы на содержание. После смерти мужа новая жена обратилась в суд. Она просила признать за ней право собственности на весь дом в силу приобретательной давности...

Если самовольная реконструкция не создаёт угрозу и не нарушает права соседей, а земельный участок предоставлен до 2001 года, право собственности можно признать. Давнее владение и отсутствие реальных претензий помогают узаконить дом и землю даже при отсутствии разрешений. Истец после смерти матери фактически принял наследство: жилой дом и земельный участок. Дом был реконструирован ещё при жизни бабушки — без разрешительных документов. Площадь дома увеличилась, общая составила 41,6 кв. м. Истец обратился в суд...

Если сособственники десятилетиями не интересовались имуществом, не жили в нём и не платили за него, давностный владелец может получить право на их доли. Истец получила по наследству 1/6 долю жилого дома и земельного участка. Остальные 5/6 долей числились за умершими сособственниками. Её правопредшественница проживала в доме с 1972 года, открыто владела всем домовладением и несла расходы на его содержание. После её смерти истец продолжила владение в том же объёме. Истец обратилась в суд. Она просила признать право собственности на 5/6 долей дома и участка в порядке приобретательной давности...

Жилищные споры о праве пользования квартирой — одни из самых сложных. Суды путают добровольный и вынужденный выезд, не проверяют причины отсутствия, выписывают людей без предоставления другого жилья. Каждая такая ошибка — основание для отмены решения. Зная типичные нарушения, вы сможете защитить своё право на жильё и не остаться на улице. Суд выписал родственников из квартиры, не проверив причины их отсутствия. ВС РФ отменил решение: суд обязан установить, добровольным ли был выезд, чинились ли препятствия, есть ли другое жильё, платят ли за коммуналку...