Записки Земского Адвоката

«Как будто и не прощались» Пожалуй всё это должно иметь какой-то смысл. Честно. Меня зовут Владимир Смирнов. Адвокат. Как шучу в столице: «Из Ивановской губернии». За почти 10 лет именно адвокатской деятельности мной увидено порядочно небывалых, волшебных случаев. Бывали и строгие, горючие. Всякие. Хотелось бы делиться их сутью и рассказывать, как порой действительно проходят сложные дела, долгие проекты. Начну сразу со своей истории. Согласно гражданскому законодательству существует 10-ти летний срок исковой давности, который уже невозможно восстановить. Есть несколько исключений. Но в этой истории они не коснулись меня. В нашей семье моя прабабушка по линии отца жила в доме, который стоит в активно застраивающемся центре, напротив реки. Вид изумительный. Этот дом всегда фигурировал в разговорах взрослых, считался семейным гнездом. Когда я принимал наследство от отца, я конечно об этом вспомнил. Благо мой родной хранил всё в папках и упорядоченно. Найдя нужные документы, я прошу включить в наследственную массу. Летом я уже начал заниматься межеванием участка и пытался найти связь с оставшимся родственником и еще одной собственницей, чье нахождение в реестре я до конца не понимал из-за отсутствия документов с её стороны. Через некоторое время, когда на горизонте начала проявляться возможность реализации, мне сообщают, что доли на самом деле быть не может. Собрав сведения, вижу следующую картину. За примерно полгода до смерти, бабушка (наследница прабабушки) оформляет доверенность на неизвестную нам девушку. В это время у бабушки уже диагностировали рак, и она себя плохо чувствовала. Порой очень плохо. Никто ни о какой продаже или каких-то действиях даже не думал – не до этого. Спустя полгода после смерти бабушки, в росреестр подают договор дарения, где за дарителя (бабушку) расписывается эта девушка, дарит соответственно долю в этом доме. Юридический нюанс в том, что доверенность перестаёт действовать с момента физической смерти человека – это вроде бы должно быть всем понятно. Дата может стоять старая, но договор не вступает в силу, пока он не зарегистрирован. Один родственник утверждает, что у него дома расписка от моей бабушки, что та получила деньги за эту долю. Я эту расписку не видел, но всё может быть. Однако, такая тёмная история. Мной соответственно пропущен срок в 10 лет, и я остаюсь без претензий. Возможно батя что-то знал, но почему не рассказал? Возможно потому же почему и бабушка. Отпустили.