АДВОКАТ 🛡️ ЕЛЕНА ВЕРЕЩАГИНА

Как подготовиться к встрече с налоговой. Когда у ИФНС возникают вопросы и вас вызывают на допрос, нужно уметь отвечать так, чтобы впоследствии ваши показания не истолковали против вас. Вот вам несколько советов. 📎 Рассказывайте только о своих рабочих задачах. Часто налоговая вызывает сотрудников, даже бывших, рассчитывая получить важную информацию о работе проверяемой компании. Важно отвечать на вопросы только те, которые касаются вас и вашей работы. Вы не можете достоверно знать о работе других специалистов, даже соседа по столу в офисе, поэтому можете дать ложную информацию. Тем более не стоит делиться слухами и догадками. На все вопросы, которые не относятся к вашей компетенции, можете смело отвечать: «Это не входит в мои должностные обязанности». 📎 Избегайте односложных и расплывчатых ответов. Чаще всего вопросы инспектора конкретны и ответы должны быть такими же. Нужно избегать ответов: «да», «нет», «не знаю», «не помню», «наверное» и т.д. А также не стоит называть примерные цифры, расплывчатые предположения. Лучше отвечать развернуто и припоминать детали. Иначе картина может сложиться не в вашу пользу. Например, может выйти так, что сотрудник, в чьи обязанности входит проверка документов, не знает, какие документы предоставил контрагент. Если вы не помните, лучше сказать: «Мне нужно ознакомиться с документами для ответа на этот вопрос». 📎 Уходите от наводящих вопросов. Налоговый кодекс не запрещает задавать наводящие вопросы, чем инспекторы и любят пользоваться. Они могут задавать вопросы личного характера, строить предположения, провоцировать на ответ, который им нужен. Поэтому на допросе отвечайте только на открытые, прямые вопросы, игнорируйте намеки и предположения. Не вступайте в пререкания, не продолжайте предложение начатое инспектором с одной единственной целью, чтобы вы его завершили – часто это простая ловушка для протокола. 📎 Проверяйте протокол, вносите замечания. После допроса человек должен будет подписать протокол. Делать это следует только после того, как вы его досконально прочтете. Если вы не согласны с формулировками ваших ответов, часто бывает, что инспекторы их сокращают, пишут не точно или пропускают вовсе, вы вправе потребовать внести уточнения именно так как вы говорили, т.е. протокол дословно излагает ваши фразы. Также можно вести собственные записи своих ответов, чтобы затем сравнить их с протокольными и скорректировать. Каждый сотрудник должен это знать, чтобы не подвести компанию, в которой он работает. И лучше, чтобы допрос проходил в присутствии адвоката – он и поможет сотруднику, и в случае чего напомнит инспектору о превышении полномочий.

Секреты приватизации жилья военнослужащими. Я вам редко рассказываю про своих коллег, но я действительно горжусь нашим тандемом профессионалов. Наша команда берет в комплексное сопровождение проекты от простых до сложных. Как, например, дело, в котором застройщиком было МинОбороны и где чудеса начинаются уже с номеров квартир: ▪️квартира №1 в 8 подъезде, ▪️нумерация жилых помещений не соответствует проектной строительной нумерации, ▪️2 квартиры могут быть на одном кадастровом номере, ▪️одна семья может быть зарегистрирована в 2 разных квартирах дважды и иметь единый лицевой счёт… Со всеми этими хитросплетениями мы умеем справляться! В команде есть профессионалы, готовые прийти на помощь и оказать поддержку на любой стадии. Однако практика показывает, что начинать и финишировать всегда важнее с одним и тем же грамотным специалистом. При этом вам абсолютно ничем не нужно заниматься, кроме договора, доверенности и оплаты нашего труда. Стадий много, но результаты в каждом деле удивляют постоянностью. Сразу скажу, что сложные кейсы порой занимают до 8 месяцев работы, но ведь на чаще весов семейное гнездо, за которое физически отслужила вся семья военнослужащего, где отец под присягой, а жена и дети по гарнизонам как единое целое. Почему к нам? Мы сами соберем все документы и сами будем вести корректную переписку с МинОбороны до результата, сами напишем иски и защитим ваши интересы в суде, получим все судебные акты и зарегистрируем в Росреестре. Что станет результатом сотрудничества? Вы поручаете нам дело, а затем получаете от нас выписку из ЕГРН о своем праве собственности на заветное жильё и делайте с ним все, что хотите. По налогам мы тоже все расскажем, и для этого есть отдельный специалист в команде. Как сделать служебное жилье личным? Читайте основные аспекты в карусели ⬆️ Это сложно, но возможно. Служебные квартиры бывают двух видов: ▫️муниципальными; ▫️из военного жилого фонда. Чтобы возможно было переоформить квартиру на себя, нужно: ▫️фактическое проживание в квартире; ▫️служба в вооруженных силах РФ 20 лет и более; ▫️минимум 10 лет общего стажа (для тех, кто был уволен в запас). Не получится приватизировать квартиру, если: ▫️она расположена на территории закрытых военных городков, ▫️находится в ветхом и аварийном состоянии, ▫️была выявлена неузаконенная перепланировка, ▫️нет договора социального найма, ▫️один или несколько из заявителей уже ранее участвовали в приватизации. Для того, чтобы переоформить жилье, есть ключевые действия: Собрать пакет документов на каждого члена семьи, обратиться с заявлением к владельцу жилья (городской администрации или военной комендатуре) и дождаться от них ответа. Ответ будет выдан в течение 60 календарных дней. В случае положительного решения продолжаем оформление, в случае отказа – обращаемся в суд. После того как распорядитель жилья передаст его в ведение муниципалитета, предстоит заключить с мэрией договор на приватизацию. При этом должны присутствовать все граждане, прописанные в квартире, либо их представитель по доверенности. Затем получаем на руки техническую документацию и регистрируем право собственности в Росреестре. А через несколько недель лично получаем выписку из ЕГРН у регистратора. Весь этот процесс довольно сложен, всего в посте не описать, к тому же вся проверка документов дотошна, у справок есть срок давности, а если вы что-то не учли, не приложили важный листочек, вам нужно подавать документы заново, а справки могут просрочиться и так по кругу. Есть много вероятностей получить отказ. Если вы получили его на первом этапе, то остается только решать вопрос через суд. Это дольше, больше нюансов, немного сложнее, но все же возможно. Опытный адвокат тут был бы как раз кстати. В нашей команде есть бывший юрист МинОбороны. Мы знаем все алгоритмы, знаем как/какие/для кого собрать справки, как быстро подать и что писать в обращениях, чтобы все происходило точно в срок. С нами вы получаете весь процесс без головной боли и беготни. Мы просто берем и делаем все за вас. Слайд записаться на консультацию.

Расскажу вам дело из практики коллеги. В 2019 г. в Ростове-на-Дону случилась авария двух машин. Одного владельца признали виновным, второй обратился в страховую компанию для возмещения ущерба. Однако страховщики усомнились в характере повреждений и организовали исследование по обстоятельствам ДТП, по итогам которого отказали в выплате. Девушка не согласилась с данным решением, поэтому заказала оценку повреждений у других специалистов, а потом направила страховщику претензию с требованием выплатить страховку. Когда действий не последовало, она обратилась в суд, требуя взыскать сумму на ремонт, потребительский штраф, неустойку, расходы на экспертизу и на представителя. Суд первой инстанции удовлетворил иск частично. Страховая компания решила оспорить акт и потребовала провести еще одну экспертизу. Суд ее назначил, но осмотреть авто не получилось, т.к. пока шло разбирательство владелица продала машину. Апелляция расценила такой поступок недобросовестным поведением, а заключение повреждений эксперты сделали на основе уже известных данных об аварии. А в предыдущих исследованиях было указано, что некоторые повреждения иномарки не относятся к столкновению, которое случилось в апреле 2019-го. Поэтому суд отказал во взыскании неустойки и штрафа, присудив только страховую выплату в том же размере, что и первая инстанция. Кассация с такой позицией согласилась. А вот Верховный суд объяснил, что если суд установил факт нарушения прав истца по выплате страховки, то с ответчика можно взыскать неустойку и штраф. При этом их нельзя присудить истцу, который злоупотреблял правом. Однако владелица авто не злоупотребляла правом, т.к. вовремя подала заявление о наступлении страхового случая и представила на осмотр автомобиль. Кроме того, все повреждения были зафиксированы в административном материале по факту ДТП и в экспертных заключениях. ВС напомнил, что когда осмотр машины невозможен, установить повреждения можно на основании документов, фотографий и видео. Поэтому ВС отменил определения апелляции и кассации, а дело вернул в Ростовский облсуд. Знайте свои права. Отстаивайте свои интересы. Прибегайте к помощи опытного адвоката. И тогда у вас все получится!

Моя команда прилично потрудилась зимой, мы закрыли массу сделок и выиграли кучу дел 💪🏼 Решила поделиться самыми интересными из них: 1️⃣ Земельный спор по установлению права собственности на земельный участок, расположенный в границе лесного фонда. Это дело особой категории. Здесь важно было выработать стратегию, чтобы не усложнять процесс и достигнуть максимума самым коротким путем. В итоге земельный участок остался за моим доверителем. 2️⃣ Семейное право. Было завершено 3 дела – ▫️раздел имущества между супругами, ▫️определение места жительства с матерью, ▫️порядок общения детей с отцами. Итог: 3 дела = 3 мировых соглашения в кратчайшие сроки. Сами доверительницы были удивлены подобным результатом. 3️⃣ Арбитраж. Одно дело прошло кассацию, кейс про ремонтные работы системы отопления в коммерческой недвижимости. Этот процесс у нас прошел три инстанции и решение устояло на всех стадиях обжалования. Тут сыграло роль то, что изначально мы выбрали верную тактику – по собственной инициативе и за свой счет провели судебную экспертизу, которая затем каждый раз приносила нам бесспорную победу. Был еще интересный спор по качеству оказания услуг. А также прямо сейчас в Питерском суде слушается дело о взыскании задолженности за фактически поставленное оборудование, но не оплаченное покупателем. Причем договор был заключен с оплатой в евро два года назад, когда еще не было ни военных действий, ни санкций, ни скачков валюты. А сейчас нам приходилось уже трижды менять исковые требования перед подачей заявления, так как сумма госпошлины все время меняется из-за курса. 4️⃣ Споры со службой судебных приставов. Решали недопонимания путем личных визитов, письменных обращений. Готовили документы для доверителей, сопровождали процесс от и до. 5️⃣ ДТП. Одно дело по ДТП находится на стадии обжалования, второе – благополучно завершилось в нашу пользу, а третье взяли в производство. Оно довольно интересное, потому что ни у виновника, ни у потерпевшего нет полисов ОСАГО. Какая история вас заинтересовала? О каком из дел хотели бы узнать подробнее?

Буквально в январе Верховный суд отказал в иске, по которому с индивидуального предпринимателя требовали 125 000 руб. упущенной выгоды за продажу контрафактных солнечных очков брендов Chanel и Christian Dior. А начиналось все так. МВД Пятигорска установил, что некая дама торговала поддельными товарами под известными брендами. Арбитражный суд привлек ее к административной ответственности, вынес предупреждение и поручил уничтожить контрафактный товар. А фирмы Chanel и Christian Dior подали исковое заявление о взыскании с ИП 125 000 руб. убытков в виде упущенной выгоды, исходя из стоимости оригинальной продукции, которую якобы заместили подделки на рынке. Это требование было удовлетворено, с ним согласились апелляционная и кассационная инстанции. Однако женщина не согласилась с таким решением и подала жалобу в ВС. Судебная коллегия ВС посчитала, что компании не доказали, что допущенное предпринимателем нарушение было единственным препятствием, которое не позволило им получить прибыль. Ответчица не мешала истцам реализовывать их товар. А также судами не исследовался вопрос «о сходствах и различиях оригинальных и контрафактных товаров с целью определения того, мог ли обычный потребитель понимать, что покупает подделку». Т.е. суды не учли, что «стороны не конкурируют на одном и том же рынке»: доказательств того, что правообладатель из-за контрафактных товаров напрямую теряет клиентов, готовых купить оригинальную продукцию, не представлено. Поэтому ВС отправил дело на новое рассмотрение. При этом ВС оставил открытым вопрос об ответственности за незаконное использование товарного знака, что развязывает руки торговцам подделок. Так как они понимают, что в случае привлечения к ответственности нужно будет возместить стоимость лишь контрафактного товара, а не оригинального. Однако хочу напомнить, что кроме конфискации и уничтожения контрафактного товара суды продолжат применять санкции за нарушение прав на товарные знаки, которые в разы превышают стоимость продукции, которой они торгуют. А работа коллеги, защищавшего даму с подделками, достойна похвалы :)

Кейс: как одна буква может лишить вас наследства Дела по наследству бывают разные: одни такие, что летят клочки по закоулочкам от действий родственников, а другие возникают, казалось бы, на ровном месте – от банальной ошибки или описки в фамилии. Так случилось с моим доверителем. Бабушка оставила завещание, по которому земля, жилой дом на ней и денежные средства на счету переходят в собственность внука. Наследственное дело открыли, бумаги приняли, но в документах на право собственности участка и дома оказалась ошибка: в фамилии вместо буквы «О» написана буква «Е». При этом документ оказался судебным актом, по которому бабушка в далекие 80-е устанавливала свое право собственности. С одной стороны это юридический факт, который требует длительного времени установления, решения, возбуждения дела. Но нам было нужно и важно, чтобы решение вступило в силу как можно быстрее, ведь оформить наследство хотелось в течение 6 месяцев. Поэтому я нашла более короткий путь для получения результата. Мы не устанавливали юридический факт, хоть такие дела и слушаются в порядке особого производства, но иногда целых 4 месяца уходит на суд. Я, как адвокат и судебный практик, решила обойти систему с другого бока. Мы обратились в суд с заявлением об исправлении ошибки в самом судебном акте, ведь в законе нет ограничений по срокам обращения и на мой взгляд разница во времени в 40 лет не помеха. Прежде, чем подать заявление, я подняла все документы, которые были, даже из госархива. И вот там мы нашли то самое, напечатанное на машинке заявление о праве собственности, в котором неправильно указана фамилия бабушки. Заявление нам заверили, и в суд мы пришли с весомым доказательством. Поэтому нам быстро на одном заседании вынесли определение об устранении описки. Несмотря на вековую разницу – ошибка была сделана в 20 веке, а устранили ее мы в 21-ом – ничто не помешало внуку успеть в срок вступить в наследство. Действовать в интересах своего доверителя – вот мой принцип. Если для этого нужно найти кратчайший путь для достижения результата, так и сделаю! Поделитесь своими историями, как ошибка в ФИО помешала вашим планам. Коллеги, берите на вооружение подобную практику. Граждане, знайте о таком способе восстановить родство и право собственности.

Брачный договор не спасет от долгов. Вот уже некоторое время стала популярна практика, когда человек берет большой займ или несколько займов, потом заключает с супругой брачный договор и все, с человека взятки гладки. Потому что когда он не выплачивает долги и дело доходит до суда, оказывается, что у человека совсем нет имущества, он банкрот, а значит взять с него нечего, остается только долги простить… Хороший ход правда? А главное, как удобно. Однако буквально в феврале Верховный суд дал понять, что так больше не прокатит. А все благодаря кредитору, который довел дело до конца. Знакомый кредитора несколько раз брал у него займы. Когда уплаты долга не поступило, кредитор обратился в суд с просьбой взыскать с должника сумму основного долга и проценты. Суд иск удовлетворил, но оказалось, что взыскивать с должника нечего, так как по брачному договору, который он заключил с супругой, гараж и дом с участком перешли полностью в ее владение, которые она затем продала. Узнав об этом, кредитор обратился в суд, ссылаясь на ст. 46 Семейного кодекса. Согласно которой должник обязан был уведомить кредитора о намерении заключить брачный договор. Но он этого не сделал. На этом основании кредитор попросил суд взыскать долг с супруги должника. Щелковский горсуд Подмосковья присудил взыскать половину суммы от продажи дома, в остальном отказал. Тогда кредитор обратился в Московский облсуд, затем в апелляцию и кассацию, но везде получал один ответ – так как брачный договор изменил статус совместно нажитого имущества, раздел произвести нельзя. А брачный договор был заключен до того, как возникли просрочки должника перед кредитором, поэтому сообщать об этом он был не обязан. А вот ВС напомнил, что должник считается обязанным уже в момент заключения договора и при распоряжении имуществом должен учитывать интересы кредитора. (Определение Верховного суда РФ N 4-КГ21-51-К1). Так, должник заключил брачный договор, когда взял уже два займа у кредитора, а значит обязан был поставить его в известность о распоряжении имуществом. Поэтому ВС отправил дело на новое рассмотрение. Следовать сомнительным махинациям – дело не надежное. Правда обычно всегда всплывает наружу, а справедливость торжествует победу. Кредиторам хочется посоветовать – идти до конца и добиваться справедливости. А заемщикам – будьте честны и берите на себя то, что вам по силам 🙌🏼