Александра Адерман

С волной пандемии в нашу жизнь пришло много услуг в формате онлайн. Покупка квартиры в том числе) Давайте разбираться. Если вы выбираете квартиру самостоятельно — это непростой процесс. Но для этого есть я 😏 - Выбрать район, среду обитания, познакомиться с транспортной инфраструктурой и логистикой города - Выбрать застройщика, ЖК и подходящие условия для покупки -Выбрать квартиру -Забронировать квартиру -Одобрить ипотеку -Выпустить ЭЦП (электронной цифровую подпись) -Сходить в банк, получить ипотеку -Подписать договор с застройщиком -Дождаться регистрации в Росреестре -Радоваться!) Чем полезен хороший агент? В моей власти все необходимые инструменты. Я сделаю все, чтобы составить для Вас полную картину мира: Прогуляюсь с вами онлайн по всем районам, расскажу планы города и перспективу. Съезжу и поснимаю Вам видео с локаций Расскажу какие застройщики надежные, а какие не очень Подскажу на что обратить внимание при выборе планировки Подберу нужные акции и одобрю ипотеку Закажу курьера, который привезёт ЭЦП Составлю полноценную пошаговую памятку Запишу в банк в вашем городе и буду на связи, даже если наша часовая разница будет +8 😅 Буду радовать вместе с вами, ведь мы сделали большое дело— купили квартиру 🔥 Спешу напомнить: моя работа стоит очень дорого и я всеми силами стараюсь оправдать ее ценность! Но платят мне застройщики, так что с Вас только доверие.

Теперь коллекционирую лучших клиентов 😏

Вот хотим мы квартиру у метро за 3 млн, как пишут в рекламе. Начинаем искать, смотреть подборки, лазить по сайтам и все как-то не находится. Грустно? Бесит? Ну да.. Ведь ищем одно, а на деле другое. Мне стыдно за такую рекламу! Но на то она и реклама( Я разработала формулу, с помощью которой помогаю ориентироваться людям в их возможностях: где и что мы можем купить. И с радостью с вами ей поделюсь: Первоначальный взнос Комфортный ежемесячный платеж Возраст Гражданство РФ и наличие  маленького ребенка от 2018 г.р у вас или ваших близких. А дальше дело за малым! Я отбираю по критериям те объекты, которые подойдут под наши условия. Да, есть много настоящих акций, когда ипотеку можно взять под 1,5% или без первоначального взноса, но везде есть свои подводные камни и я их знаю. Я не понимаю зачем придумывать и обещать золотые горы, я хочу показать Вам действительно то, на что вы можете расчитывать. Спешу напомнить несколько золотых правил: В Питере самое удачное время для покупки квартиры - это вчера. Копить на большую квартиру — плохая идея. Лучше инвестируйте ☝🏼 Начинайте с малого. Лучше иметь маленькую квартиру, чем не иметь вообще.  Недвижимость — это твёрдый актив, который не подвержен обесцениваю. Пока вы зреете с принятием решения, позвольте мне дать Вам информацию на что можно расчитывать сегодня. Подписывайтесь, я очень стараюсь быть полезной и делиться своими знаниями. А кто готов шагать дальше — пишите, буду рада ha.aderman.tilda.ws

Наверняка у многих есть в голове ассоциация, что можно купить строящееся жилье и влипнуть. Раньше, действительно, эта схема часто использовалась в крупном мошенничестве. Люди покупали квартиры, застройщик получал деньги, банкротился и уходил в закат с деньгами. По закону 214 ф.з он должен вернуть деньги, но у него их нет 🤷🏼‍♀️ С 2019 года власти ввели корректив — эскроу счёт. Это своего рода перевалочный пункт для денег, цепочка такая: Подписывается ДДУ ➡️ Деньги Ваши или кредитные (это неважно) переводятся на специальный аккредитивный счёт и лежат там до момента регистрации договора в Росреестре ➡️ после регистрации аккредитив открывается в пользу другого счёта — эскроу, где деньги хранятся до финальной части строительства — выдачи ключей ➡️ Эскроу открывается в пользу счета застройщика. Он с деньгами, мы с квартирой✊🏼 Проще говоря, эскроу — это виртуальный сейф. *Если застройщик задерживает сдачу дома более чем на пол года или обанкротился— деньги с эскроу счета возвращаются к нам. Безопасно? Да! Есть обратная сторона медали: ⭕️Теперь застройщик не может использовать Ваши деньги для того, чтобы строить дома. ⭕️Застройщики тоже кредитуются в банках и платят проценты. Себестоимость квартир стала выше. Брать квартиру на котловане теперь не так выгодно, как было раньше. Это наша плата за безопасность 🥲 Хорошо это или плохо - решать вам. Но при покупке жилья необходимо обращать внимание не только на сроки сдачи, а ещё и возможную в дальнейшем эксплуатацию дома: трещ