AconstA / Pro приёмку

Многие дольщики уверены: если не подписывать акт приёма-передачи квартиры, можно «удержать» застройщика от бездействия и ускорить устранение дефектов. На практике всё работает иначе. Неподписание акта не всегда защищает интересы покупателя, а иногда — наоборот приводит к юридическим и финансовым потерям. Разбираемся, что происходит, если не подписывать акт, и как правильно действовать при обнаружении недостатков. Акт приёма-передачи — это двусторонний документ, подтверждающий, что застройщик выполнил свои обязательства по передаче квартиры, а дольщик — принял объект...

Покупка квартиры в новостройке — радостное событие, но порой оно омрачается неприятными сюрпризами. Трещины в стенах, кривые полы, проблемы с окнами или инженерными сетями — всё это, к сожалению, встречается даже в новых домах. В таких случаях важно грамотно защитить свои права и потребовать устранения недостатков. Первый шаг — это претензия застройщику. В статье узнаете, что это за документ, зачем он нужен и как его составить так, чтобы добиться результата. Претензия — это официальное досудебное...

Приказ Минстроя № 91/пр., который вводит федеральный минимум качества чистовой отделки для всех квартир по 214-ФЗ, будет действовать шесть лет. Минстрой объясняет решение тем, что нужно привести требования к единому стандарту по всей стране и сократить число спорных претензий: застройщики жаловались, что применяемые СНиПы физически недостижимы при массовом строительстве...

«Зачем платить специалисту, если в квартире даже обоев нет?» — этот вопрос я слышу очень часто. На деле «голые стены» — не повод расслабляться. В статье покажу, как скрытые дефекты съедают ваши деньги и почему приёмка без эксперта — это лотерея. Когда нас спрашивают, какую квартиру лучше выбрать, мы всегда однозначно рекомендуем: без отделки — особенно если есть возможность делать ремонт самостоятельно. Это даёт больше свободы в планировке, выборе материалов и качестве исполнения. Однако важно понимать:...

Опыт показывает обратное: каждый третий дефект «возвращается», если не проверить квартиру повторно. Рассказываю, когда стоит прийти ещё раз и какую сумму реально удержать в своём кармане. Пять лет выезжаю на приёмки и вижу, что примерно 40 % замечаний устраняются «на глаз»: штукатурку замылили, но уровень всё равно пляшет; щель в окне закрыта, пока не выпадет первый снег. Без повторной проверки застройщику проще тянуть время по гарантийке. 1. После отчёта об устранении. 2. Желательно не откладывать:...

⚡ «Мы всё проверили — придраться не к чему». Так уверенно сказал клиент после визуального осмотра новой квартиры от застройщика. Но через два часа с уровнем, лазером и тепловизором — он пересчитал своё мнение. Почему? Нашли 38 дефектов. Расскажу, как проходила приёмка и чему это может научить каждого покупателя. Клиент — молодой IT-специалист, купил квартиру в новостройке комфорт-класса. Отделка «под ключ», финальный осмотр — вроде всё аккуратно. Полы ровные, стены окрашены, плитка на месте. Но при...

Такое случается часто. Неровные полы, трещины, сколы, щели в откосах — и всё это в новеньком жилье. Разбираться сложно, особенно когда застройщик «морозит» клиента. Но есть чёткий законный путь, как добиться устранения недостатков — без суда и нервотрёпки. Разберёмся, что именно обязан исправить застройщик, и как это законно потребовать. По статье 7 закона 214-ФЗ, застройщик обязан передать квартиру, соответствующую проектной документации и нормам. Все отклонения — это недостатки, даже если они кажутся «мелочью»...

🔧 Приёмка квартиры — это не просто формальность, а проверка на сотни тысяч рублей. Один невыявленный дефект — и вы платите за переделку из своего кармана. Расскажу о самых дорогих ошибках, которые допускают покупатели. Казалось бы, небольшой уклон — не критично. Но когда ставите шкаф или вешаете кухню, всё криво. Перепады более 5 мм на 2 м — это уже нарушение СП 29.13330.2011. 🛠 Исправление: от 50 000 ₽ — штукатурка по маякам, повторная покраска. Совет: берите с собой лазерный уровень и проверьте все углы и стены, особенно в санузлах и кухне...

Казалось бы, в квартирах, которые находятся в только что построенных жилых комплексах, не должно быть недостатков - ведь квартира новая, застройщиком является известная компания, да и квартира стоит не дёшево. Но как показывает практика даже в новых жилых комплексах бизнес-класса полно дефектов, на которые застройщик закрывает глаза и бежит дальше продавать новые квартиры. В этой статье мы хотим рассказать про результат приёмки квартиры в жилом комплексе "Фестиваль парк", который расположен в Москве в районе Ховрино...

Перед тем как пойти на приемку квартиры, собственники часто задаются вопросом: "Стоит ли заказывать услугу по приемке квартиры?". Многие и вовсе уверены "Приму все сам. Приемщики - это лишняя трата денег. Что там можно смотреть в новой квартире?". В этой статьей мы хотим рассказать об основных аргументах в пользу приемки квартиры со специалистом и поделимся примерами из практики. Аргумент 1. Инструменты Очень важная составляющая любой приемки и заключается она в том, что без специальных инструментов многие недостатки невозможно определить...

Многие думают, что в квартирах без отделки не бывает дефектов, но как показывает практика это не совсем так. В этой статье мы хотим рассказать про результат приёмки квартиры в жилом комплексе "Бригантина" в городе Долгопрудный, Московской области, который застраивает компания ГК "Гранель" и тема самым, показать что, даже в квартирах без ремонта может обнаружиться большое количество недостатков. Мы принимали квартиру без отделки с площадью в 52 квадратных метра. В результате приёмки мы осмотрели две жилые комнаты, кухню, прихожую-коридор, лоджию, а также ванную комнату и туалет...

Вокруг необходимости заземления ванны возникает масса споров - одни считают, что ванну заземлять нужно, другие же считают - нет. В прежнее время таких споров не возникало, так как раньше в квартирах использовали только металлические трубы и заземление осуществлялось просто подключением ванны к металлической трубе. Некоторые жильцы даже не знали, что их ванна заземлена. Сейчас же в квартиры начали устанавливать пластиковые трубы, которые не обеспечивают заземления ванны. Даже, если в вашей квартире...