Академия личных финансов

🏠 Постоянная прописка без права на жильё — хитрый способ всё упростить Бывает ситуация: вы собственник квартиры, а кто-то — родственник, друг, бывший супруг — просит «прописать его на постоянной основе». И вроде бы не жалко, но внутри тревожно: а вдруг потом будет не выписать? А вдруг претендовать начнёт? Рассказываю, как сделать по уму, чтобы и человеку помочь, и себя обезопасить. 💡 Постоянная регистрация — это НЕ право собственности. Она не даёт человеку право продать вашу квартиру, не делает его совладельцем, не позволяет распоряжаться недвижимостью. Всё, что она даёт — это возможность: — получать медуслуги, льготы, пенсию; — оформить кредит или ипотеку; — устроить ребёнка в садик или школу; — официально работать в регионе. Но! Снять с регистрации человека просто так не получится — только добровольно или через суд. Вот тут и важно прописывать без права на жилплощадь. 🔐 Что это значит? Вы оформляете договор, где чётко прописываете: — регистрация постоянная, но без претензий на жильё; — прописываемый обязуется сняться с учёта по первому требованию; — если он прописывает детей — только с вашего согласия; — в случае чего — договор можно расторгнуть (а он поможет и в суде). 📄 Документ можно заверить у нотариуса — это даст вам спокойствие. Особенно если регистрируете не родственника, а, например, временного жильца. Кстати, такая регистрация особенно полезна, если: — человек переехал в другой город и без постоянной прописки не может устроиться; — получает московскую пенсию или льготы, но только при условии 10 лет постоянной регистрации; — нужно участие в региональных программах (по временной не дадут). ⚠️ И ещё: прописка — обязательна. Если человек живёт без регистрации больше 90 дней, ему и вам грозят штрафы до 7 000 ₽ (в Москве и СПб). Так что если помогаете кому-то с пропиской — делайте это грамотно. Чтобы потом не бегать по судам и не спорить на тему: «А я думал, что квартира теперь наполовину моя». Больше о нюансах недвижимости в моём Telegram-канале 👉🏻 ht.me/...est

Газовое оборудование: что, как, когда и зачем? 🛠 Как думаете, надо ли платить за проверку газа, что вообще проверяют и правда ли, что услуги вообще могут отключить? Давайте расскажу обо всём по порядку 👇 С сентября 2023 года появился новый «обязательный минимум»: газовое оборудование должны проверять раз в год. Без этого — никак. Иначе газ вам просто отключат. Причина? Всё логично — безопасность. Утечка газа — это не «запах не тот», а реальный риск для жизни. Кто приходит и что делает при проверке? Проверяют не просто плиту, а целый список: – герметичность труб и соединений, – работу кранов, – пламя (если оранжевое — это плохо), – состояние самой плиты или колонки. Проверяющий должен быть из лицензированной компании, с удостоверением. Просто так «дядя Вася» в форме — не считается. Удостоверение с фото, логотип, срок действия — всё должно быть. Надо ли платить? Да, но не слишком много. Если ваша УК заключила договор с проверяющей организацией — сумма уже включена в вашу квитанцию. Она равномерно распределена на год. То есть не ждите «тысяч за один визит». Это может быть 100–300₽ в месяц — зависит от региона и количества приборов. Если у вас плита и колонка — платите больше, чем те, у кого только одна плита. Что будет, если отказать? Если не пускать специалиста или отказаться заключать договор — могут оштрафовать. Сначала на 5–10 тыс. ₽, а если случится ЧП — штрафы вырастают до 150 тыс. ₽. Информация важная, поделитесь со своими близкими! А чтобы знать больше про услуги ЖКХ, подписывайтесь на мой Telegram-канал по недвижимости 👉🏻 t.me/...est