Александр Сергеев | Абсолют Недвижимость

Покупка или продажа недвижимости — серьезный шаг, требующий внимательного подхода и тщательной проверки всех аспектов сделки. И только опытные риелторы, такие как в команде агентства «Абсолют Недвижимость», помогут избежать столкновения с неожиданными проблемами. В этой статье мы рассмотрим типичные неудачные сделки, уроки, которые можно извлечь из чужих ошибок, и рекомендации по проверке всех аспектов сделки, чтобы избежать подобных ситуаций. Один из распространенных случаев — покупка квартиры, не проверив ее правовой статус...

Планировка квартиры играет ключевую роль в процессе продажи недвижимости. Удачная планировка может значительно ускорить продажу и повысить стоимость квартиры, тогда как неудобная или устаревшая планировка способна отпугнуть потенциальных покупателей. Каковы примеры планировок, которые сложно продать? Как бесполезные площади влияют на стоимость? И какие тренды в современных планировках квартир популярны сегодня? Давайте разберемся. Существует несколько типов планировок, которые могут существенно затруднить продажу квартиры...

Продажа недвижимости — это искусство, требующее тщательной подготовки и стратегического подхода. В Беларуси, как и в любой другой стране, рынок недвижимости подвержен колебаниям и изменениям, которые могут существенно повлиять на успех сделки. Как же выбрать правильную стратегию продажи, изучить рынок и избежать распространенных ошибок? Давайте разберемся. Первый шаг к успешной продаже недвижимости — это выбор правильной стратегии. Важно определить, какие цели вы преследуете: хотите ли вы продать...

Покупка квартиры – это не только значительное финансовое вложение, но и выбор места, где вы будете проводить свое время и строить воспоминания. Представьте, что вы нашли идеальную квартиру: отличная планировка, удобное расположение, разумная цена. Но что, если ваши новые соседи – ночные гуляки или любители ремонтных работ в ранние часы утра? Рассмотрим несколько реальных историй. Анна и Дмитрий купили уютную квартиру в центре города. Радость длилась недолго – шумные соседи устраивали вечеринки почти каждый день...

Покупка недвижимости — важное и сложное дело, особенно если речь идет о сделке по доверенности. Что может пойти не так? Как избежать рисков и не попасть в неприятную ситуацию? Давайте разберемся! 1. Фальшивая доверенность. Одна из самых серьезных проблем — поддельные доверенности. Например, мошенники могут изготовить фальшивую доверенность, якобы заверенную нотариусом. В такой ситуации вы покупаете квартиру, а позже появляется настоящий собственник, который не давал согласия на продажу. Суд аннулирует сделку, и вы теряете деньги...

Ценообразование на рынке недвижимости – это сложный и многослойный процесс, где сталкиваются интересы продавцов, покупателей, банков и даже государства. Понимание механики формирования цены и факторов, влияющих на неё, может помочь как продавцам, так и покупателям принимать более обоснованные решения. В этой статье мы рассмотрим, как формируется рыночная цена, как личные ожидания продавца могут повлиять на цену и приведём примеры, когда эти ожидания не совпадают с рыночной реальностью. Рыночная цена...

Покупка или продажа недвижимости — это значимое событие, требующее не только финансовых вложений, но и внимания к множеству юридических аспектов. В этой статье мы рассмотрим ключевые юридические проблемы, которые могут возникнуть при сделках с недвижимостью, методы проверки юридической чистоты сделки и важность консультации с юристом. Неясность в правах собственности является одной из наиболее распространенных проблем. Например, возможно, что продавец не имеет полного права собственности на объект...

Приветствую, я Александр Сергеев, основатель агентства "Абсолют Недвижимость". Сегодня мы поговорим о важности предпродажной подготовки квартиры и поделимся основными шагами по хом стейджингу, а также приведем примеры успешных продаж благодаря тщательной подготовке. Когда дело доходит до продажи недвижимости, первое впечатление имеет огромное значение. Часто покупатели принимают решение уже в первые минуты просмотра квартиры. Хорошо подготовленный объект привлекает больше потенциальных покупателей и может значительно повысить его стоимость...

В мире недвижимости, где каждый квадратный метр имеет свою цену, правильное финансовое планирование — это основа успешной сделки. Приветствую вас! Меня зовут Александр Сергеев, и я — основатель агентства "Абсолют Недвижимость". Сегодня мы поговорим о том, как грамотно составить финансовый план сделки, избежать ошибок в оценке стоимости своих активов и почему так важно получать точную информацию от банка по займам. Как правильно составить финансовый план сделки Первым шагом в финансовом планировании является создание чёткого и реалистичного плана сделки...

Если вы уже давно подыскиваете покупателя для своей квартиры, возможно, вы заметили, что некоторые объявления висят годами. Почему так происходит? Давайте разберемся с основными причинами. 1. Неправильная Оценка Недвижимости Одна из главных причин, почему квартиры остаются на рынке долгое время, — неправильная оценка их стоимости. Многие продавцы смотрят на цены аналогичных объектов на популярных порталах недвижимости и устанавливают цену на свой объект, ориентируясь на завышенные цены. В итоге, такие квартиры не привлекают покупателей и остаются невостребованными...

Здравствуйте! Меня зовут Александр Сергеев, я основатель агентства «Абсолют Недвижимость». Я и моя команда профессионалов из агентства «Абсолют Недвижимость» провели тысячи консультаций и помогаем вам решать все вопросы, связанные с недвижимостью. Сегодня мы поделимся с вами, как найти и купить выгодную квартиру в Беларуси и что влияет на её стоимость. Уроки кризисов Экономические кризисы всегда оказывают значительное влияние на рынок недвижимости. Примером может служить ипотечный кризис в США 2007 года...

Прежде чем мы погрузимся в обсуждение темы, позвольте нам дать краткое объяснение. Термин "рендер" может быть не всем знаком, но это важное понятие, особенно когда речь заходит о выборе жилья. Рендер - это визуализация будущего здания или объекта недвижимости, созданная на компьютере с помощью специального программного обеспечения. Это своего рода трехмерная модель, которая позволяет представить, как будет выглядеть объект после завершения строительства. Когда речь заходит о выборе жилья, мы сталкиваемся с множеством вариантов и решений...