Найти тему
Договор Дарения. Шаблон договора.
Собственник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению: подарить, продать, заложить, обменять и тд. Договор дарения составляется в письменной форме и регулируется ст. 572 ГК РФ. Форма договора, предусмотренная законом: Договор дарения- это безвозмездная сделка. То есть требовать взамен оказания какой-либо услуги, либо же предоставления денежных средств- неправомерно. Такой договор не будет признан дарением...
2 года назад
Брачный договор
Думаю, многие слышали про брачный договор.   Кто-то относится к нему негативно и связывает это с недоверием, а кто-то очень даже за!  На самом деле, составление брачного договора уже давно стало «модным» и является хорошим гарантом безопасности.  Брачный договор- соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке, так и в случае его расторжения.    Он может быть заключён как до брака, так и в любой период во время брака!  Брачный договор  вступает в силу с момента регистрации брака...
2 года назад
Налог с продажи автомобиля. Автомобиль- это движимое имущество и при его продаже нужно платить налог 13 %. Налог зависит от изначальной суммы покупки и суммы продажи.  Пример: Я владею автомобилем Volkswagen Touareg с 2020 года, в 2022 году я решила продать автомобиль. Покупала за 2 500 000 рублей, продаю за 2 800 000 рублей. Сумма налога, которую я должна оплатить: 2 800 000- 2 500 000= 300 000 рублей *13%= 39 000 рублей. То есть налог 13 % я буду оплачивать с суммы прибыли, которая составила 300 000 рублей. Давайте разберём в каких случаях подоходный налог платить не нужно? • Автомобиль в собственности более 3-х лет • Сумма продажи не превышает 250 000 рублей • Нет прибыли в результате продажи. То есть, если вы купили автомобиль за 1 млн рублей и продали за 1 млн рублей, то никакой прибыли вы не получили, значит, налог оплачивать не нужно.
2 года назад
Квартиру получили ещё в 90х, а право собственности не зарегистрировали, что делать ?
Бабушка жила себе спокойно в квартире  и  ни о чем не думала.  В один момент решила подарить квартиру сыну, ведь старенькая уже.  Пришла узнать какие документы ей нужны для составления договора дарения. А тут ей сказали, что квартира то не в собственности, прав нет. Вы не сможете подарить, она «не ваша».  Эти слова довели бабушку до слез, как же, ведь она живет в квартире уже более 20 лет. В 90-х годах как приватизировала, так и живет.  Как быть в такой ситуации? Дело в том, что до образования регистрационного...
316 читали · 2 года назад
Налог с продажи квартиры, сколько?
Как продать квартиру, чтобы не платить налог?  Зачастую, продавцов пугает налог, который они должны оплатить при продаже, поэтому они идут на то, что занижают стоимость объекта в договоре. Конечно, не всегда с этим  согласна вторая сторона сделки-покупатель.  Когда не нужно платить 13 % налога с продажи? Нужно обратить внимание на срок владения: Также налог не нужно будет оплачивать:  Это касается квартир, земельных участков, жилых домов, комнат...
2 года назад
Сдаёте квартиру, следует ли обращаться в Росреестр?
В ЦИАН опубликовали предложение о сдаче квартиры, откликнулось много желающих.  Конечно, зачастую собственники отдают предпочтение семейным парам.  В любом случае, это не отменяет того, что нужно заключать договор найма жилого помещения. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. ( ч. 1 ст. 671 ГК РФ) Наймодателем может быть как физическое, так и юридическое лицо...
2 года назад
Нужно ли регистрировать договор аренды?
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. (ст. 606 ГК РФ) Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.    В аренду могут быть переданы следующие объекты недвижимого имущества: Договор аренды заключается в простой письменной  форме путём составления договора, подписываемого сторонами...
2 года назад
Использовали материнский капитал- необходимо выделить доли.
Одной из целью распоряжения материнского капитала является улучшение жилищных условий.  Если при приобретении квартиры, жилого дома, были использованы средства материнского капитала, то возникает обязанность выделить доли всем членам семьи. Пример:  Мария и Александр приобрели квартиру, часть  оплаты была произведена из  собственных средств и часть  за счёт кредитных средств.  Супруги решили направить средства материнского капитала на погашение основного долга по кредитному договору. Таким образом, погасили ипотеку...
131 читали · 2 года назад
Требуется ли согласие супруга при продаже недвижимости?
Марина и Павел приобрели в браке большую, красивую квартиру, находящуюся в элитном районе, площадью 130 кв.м.  Право собственности зарегистрировали на имя Марины.  Спустя время супруги решили продать квартиру и купить дом.  Покупатель нашёлся быстро и они вышли на сделку.  Во время сделки оказалось, что нужно предоставить согласие супруга (Павла) на продажу квартиры. Возникло небольшое недопонимание, зачем нужно согласие, если  квартира зарегистрирована на Марину.  Давайте разберёмся.  Когда супруги...
2 года назад
В собственности ГАРАЖ, а по документам нежилое помещение? Что делать и как исправить?
В Свидетельстве о праве собственности или в Выписке из ЕГРН в наименовании объекта недвижимости указано- Нежилое помещение, назначение -Нежилое.  Каждый год начисляются налоги на нежилое помещение.   Если вы обнаружили такую проблему, то ее нужно решать. Как это сделать?  В соответствии с ч.1 ст. 18 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами,...
567 читали · 3 года назад
Что делать, если потеряли свидетельство о праве собственности?
Не обнаружив в заветном «хранилище» документ о собственности, начинается паника и недоумение.  Ведь все документы  давно были аккуратно сложены и отложены.  Пришло время продать недвижимость, а свидетельства нет,  но ведь никто ничего не трогал. Что делать? Давайте по порядку. До 15 июля 2016 года при регистрации права собственности на объект недвижимости, выдавались свидетельства. После были внесены изменения в ФЗ-218, и теперь вместо «красивой красной бумажки» стали выдавать выписку из ЕГРН. Это значит, если вдруг вы потеряли документ на собственность, то можно будет  заказать выписку...
3 года назад
Как защитить недвижимость от мошенников?
С каждым годом повышается статистика мошеннических действий в отношении недвижимого имущества граждан. Мало кто знает, как обезопасить своё имущество. Что нужно сделать, чтобы избежать этого? Так законом о государственной регистрации недвижимого имущества предусмотрена возможность внесения собственником в отношении имущества запись, чтобы без его личного присутствия не совершались какие-либо регистрационные действия. Что...
3 года назад