Сегодня многие предприниматели сталкиваются с ситуацией, когда покупка бизнеса или заключение крупной сделки заканчивается серьезными проблемами из-за неправильно оценённых нематериальных активов (торговых марок, патентов, программного обеспечения и др.). Именно здесь приходит на помощь процедура Due Diligence — комплексная проверка активов, помогающая выявить риски и принять взвешенное решение...
В наше непростое время наиболее актуальной проблемой для большинства российских организаций является поиск долгосрочных инвестиций для увеличения производства или покупки нового, более современного оборудования (или недвижимости), отвечающего требованиям по качеству продукции и внедрению технологий последнего поколения. При текущем значении ключевой ставки инвестиционные кредиты получить сложно и дорого, как следствие, лизинг становится наиболее доступным способом финансирования, к тому же лизинг...
Как грамотно организовать строительный проект? Строительный инжиниринг: от идеи до готового объекта. Запуск любого строительного проекта требует тщательной подготовки еще задолго до первых строительных работ. Ошибки на начальном этапе приводят к серьезным последствиям: задержкам, перерасходу средств, конфликтам с подрядчиками и техническими проблемами. Чтобы избежать этих неприятностей, необходим грамотный подход — строительный инжиниринг. Когда нужен строительный инжени́ринг? Особенно полезен этот подход в сложных проектах, связанных с инженерией, инвестициями и множеством сторонних исполнителей. Вот основные случаи применения: · Покупка недвижимости: проверка текущего состояния здания, выявление скрытых дефектов и расчет необходимых инвестиций. · Реконструкция или капремонт: оценка состояния конструкций, инженерных сетей и объема предстоящих работ. · Строительство новых объектов: подготовка бюджета, определение этапов, рисков и требований к исполнителям. · Инвестиционные проекты: согласование технических решений с финансовыми моделями и документами. · Споры с подрядчиками: объективный анализ качества, объемов и стоимости выполненных работ. Основные этапы строительного инжиниринга: 1. Формулировка цели проекта: четкая постановка задачи и коммерческой логики. 2. Сбор исходных данных: проверка всех юридических, технических и финансовых аспектов. 3. Техническое обследование: детальное изучение реального состояния объекта. 4. Оценка инфраструктуры: проверка возможностей инженерных сетей. 5. Составление предварительного бюджета: учет всех затрат, включая непредвиденные расходы. 6. Определение рисков: прогноз возможных сложностей и способов их минимизации. 7. Организация системы управления проектом: распределение ролей и ответственности между участниками. 8. Контроль процесса реализации: регулярная проверка хода выполнения работ. 9. Завершение проекта: оформление всей необходимой документации. Что получит заказчик благодаря строительному инжинирингу? · Четкое представление о текущем состоянии объекта. · Реалистичный бюджет проекта. · Раннее выявление потенциальных рисков. · Эффективный контроль над подрядчиками и качеством работ. · Снижение вероятности возникновения споров и конфликтов. · Прозрачность по срокам, стоимости и качеству исполнения. Таким образом, правильный подход к организации строительного проекта делает его предсказуемым, безопасным и эффективным. Более детально обо всех этапах и преимуществах строительного инжиниринга читайте на нашем сайте в разделе публикаций АБН-Консалт.
Технический разбор для заказчика: смета, договор, объемы, материалы, скрытые работы, допсоглашения и финансово-технический контроль. Стоимость строительства медленно растет из-за небольших дополнений и изменений, которые подрядчик объясняет техническими причинами. Однако реальная проблема — недостаточный контроль заказчика над договором, работами, материалами и качеством документов. Эта статья объясняет, как правильно организовать контроль, чтобы исключить необоснованные повышения затрат. Главная...
Согласно п. 34 ст. 1 ГрК РФ, под комплексным развитием территории (далее по тексту – КРТ) понимается совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, муниципальных округов, городских округов. На сайте Минстроя РФ ведётся информационная страница о развитии федерального законодательства в сфере КРТ – см...
