Всё о недвижимости

Важные изменения для собственников недвижимости в августе 🏡 ✅ Продление IT-ипотеки на новых условиях до 2030 года С августа правительство решило продлить льготную программу для IT-специалистов, значительно изменив условия. Ставка составит 6% (сейчас 5%), максимальная сумма кредита – 9 млн во всех регионах. Вновь вернутся требования к зарплате. В городах миллионниках – 150 тыс. рублей, в остальных городах – 90 тыс. рублей. Ипотека не будет действовать на Москву и Санкт-Петербург. ✅ Заработает «зелёный» ГОСТ на ИЖС В стандарте будут указаны 8 категорий и 45 обязательных критериев для застройщиков, среди которых архитектура, экологическая безопасность, инфраструктура, организация и управление строительством, энергоэффективность, инженерное обеспечение здания, материалы и ресурсоэффективность и другие. ✅ Всю историю получения госуслуг можно посмотреть в личном кабинете Россияне смогут получать онлайн данные о выполнении всех запросов на государственные и муниципальные услуги. ✅ Увеличатся пенсии 1 августа пересчитают пенсию у работающих пенсионеров с учетом накопленных пенсионных баллов в 2023 году. Также повышение получат бывшие лётчики гражданской авиации, шахтёры и граждане, которые участвуют в программе софинансирования.

⚡️ Семейную ипотеку предложили распространить на неполные семьи с детьми В категорию тех, кто может воспользоваться семейной ипотекой, хотят добавить одиноких родителей с детьми старше 6 лет. Об этом рассказала Нина Останина, глава комитета Госдумы по защите семьи. Она утверждает, что об изменениях в программе ее просят матери-одиночки. Останина попросила премьер-министра Михаила Мишустина рассмотреть возможность расширения программы. По мнению парламентария, льготные условия должны распространяться на неполные семьи, в которых есть дети старше 6 лет. Сейчас семейную ипотеку могут получить лишь те семьи, у которых есть ребенок младше 6 лет. Останина же предлагает изменить возрастное ограничение и одобрять льготу тем, у кого есть дети, в том числе и старше 6-летнего возраста. Вице-премьер Марат Хуснуллин ранее упоминал, что есть вероятность пересмотра семейной ипотеки в октябре.

Сколько стоит сделать ремонт в квартире в 2024 году? 🛠💵 При покупке квартиры от застройщика без чистовой отделки стоит закладывать определенную количество денег на ремонт. Обычно предугадать точную сумму невозможно из-за изменения цен на материалы, услуги и подводных камней, которые не получится просчитать заранее. На основе анализа статистики от «Тинькофф Журнал» посмотрим, сколько стоит сделать ремонт в типовой квартире и как изменились цены за год 👇

Расписка в получении денег за квартиру 📝💰 Стоит серьезно подойти к составлению расписки о получении денег за квартиру. Без нее нельзя расплачиваться с продавцом, иначе в будущем могут ждать неприятности. Самые важные требования к созданию документа: 🟣 продавец пишет расписку от руки; 🟣 при составлении расписки должен присутствовать покупатель; 🟣 документ пишут синей шариковой ручкой; 🟣 чтобы дополнительно подстраховаться, можно позвать на процедуру составления документа свидетелей. Что обязательно должно быть в расписке: ✅ паспортные данные продавца и покупателя, ФИО, адрес регистрации; ✅ передаваемая сумму денежных средств, фиксация факта их передачи и принятия; ✅ дата; ✅ подпись, совпадающая с той, что в паспорте. ⚠️ Важно! Не забудьте сверить ФИО продавца в расписке о получении денежных средств за квартиру с его паспортом и выпиской ЕГРН. Это позволит выяснить, за свое ли жилье продавец получает деньги, и обезопасить себя от мошенников. 🔗 Образец расписки можно скачать по ссылке.

Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой 🛠 Почти все серьезные изменения в конфигурации жилища должны быть согласованы с БТИ. Они вносятся в техпаспорт квартиры после того, как специалисты убедились, что ваши планы не нарушат безопасность других жильцов МКД и не доставят им неудобства. Но не все действуют по закону, поэтому покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой несет риски, в первую очередь, для нового собственника. 👉Рассказываем, чем грозит покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой и стоит ли соглашаться на такую сделку: https://dzen.ru/a/Zqen3Janu1Hic0xq

⚡️ У россиян при банкротстве не будут изымать единственное ипотечное жилье В Госдуме было принято решение внести правки в закон «О несостоятельности». Теперь при банкротстве нельзя будет забирать жилье у человека, если оно является единственным и взято в ипотеку. Суд сможет утвердить индивидуальное мировое соглашение либо план погашения задолженности перед банком (реструктуризацию долгов). Таким образом, заемщик сможет сохранить недвижимость в рамках личного банкротства. Если было утверждено мировое соглашение на единственное жилье, нельзя будет обращать взыскание на него в ходе процедуры банкротства. Заключенный договор ипотеки будет действовать дальше. Нововведения вступят в силу через 30 дней после официально опубликованного сообщения.

Как отказаться от ипотеки? 👎 Можно ли отказаться от ипотеки, если уже внесена часть платежей, как отказаться от ипотеки и какие последствия может принести такой отказ в будущем? 🎬 Ответы на эти и другие вопросы ищите в нашем ролике: https://youtu.be/2PLVgF2qFx0

Какой факт про сталинки ложный?🤫 Сталинки или, иными словами, сталинские дома, – многоквартирные дома, которые были построены в СССР в период с 1930 по 1960 годы, в основном в годы правления Сталина. Квартиры в сталинках до сих пор пользуются популярностью у желающих приобрести жилье. 💡 Проверьте свои знания и интуицию. Всего 1 из 4 фактов ниже — ложный. 1️⃣ Отличная шумо- и теплоизоляция 2️⃣ Это невысокие дома, обычно до шести этажей 3️⃣ Лифт в таких домах не предусмотрен 4️⃣ Низкие потолки Пишите в комментариях свои варианты, а позже мы подробнее расскажем про сталинские дома! 👇

Балкон – странный предмет. Он вроде бы есть, а вроде бы нет. Кто знает, зачем эта «решетка» в виде балкона, даже целую дверь для него сделали! Неужели ради цветов? 🤔 Анонимно

⚡️⚡️Ключевая ставка увеличилась до 18% Банк России на заседании 26 июля решил повысить ключевую ставку сразу на 2 п.п. – с 16% до 18%. Регулятор обосновывает решение тем, что инфляция значительно ускорилась. Чтобы она начала снижаться, требуется еще ужесточить денежно-кредитную политику. Кроме того, пересмотрен прогноз Банка России: по инфляции на 2024 год он повышен до 6,5-7%. Ожидается, что годовая инфляция снизится до 4-4,5% только в 2025 году и в дальнейшем будем находиться вблизи 4%. Напомним, что ключевая ставка находилась на уровне 16% с декабря текущего года. ➡️ В статье рассказываем, как ключевая ставка влияет на рынок недвижимости и ипотеку.