Новости недвижимости

💳 Микрокредитные организации смогут выдавать ипотеку В России некоторые микрокредитные организации смогут выдавать ипотеку по льготным региональным программам. Соответствующий законопроект в первом чтении одобрили депутаты Госдумы. Только созданные субъектами РФ микрокредитные компании получат возможность выдавать ипотеку по региональным льготным программам, которые направлены на обеспечение жильем отдельных категорий россиян. То есть 100% акций таких компаний должны принадлежать региону. Или же субъект РФ должен выступать единственным учредителем МФО. Ожидается, что таким способом правительство регионов сможет решать жилищные проблемы граждан быстрее и эффективнее. #новости@abcrealty

⚡️ Продлен мораторий на штрафы для застройщиков Мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков в России продлили до 30 июня 2025 года. Такое решение принял кабмин. Теперь дольщики до лета не смогут получить от застройщиков неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, за обнаруженные дефекты и за нарушение сроков их устранения. Помимо этого, если дольщик решит расторгнуть ДДУ, а денежные средства не вернутся ему вовремя, то и проценты за нарушение сроков не будут начисляться. 👉🏻 Как взыскать неустойку с застройщика, читайте в статье.

⚡️ Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21% Центробанк решил сохранить ключевую ставку на прежнем уровне – 21% годовых. Регулятор отмечает, что инфляционное давление по-прежнему высокое. Рост спроса превышает возможности расширения предложения различных товаров и услуг. При этом охлаждение кредитной активности становится более выраженным. ЦБ предполагает, что жесткая денежно-кредитная политика формирует предпосылки для возвращения инфляции к цели в 4% в 2026 году. 📌 Как ключевая ставка влияет на рынок недвижимости и ипотеки, читайте в статье.

Срок продажи вторички значительно вырос 📈 Средний срок продажи квартиры на вторичном рынке увеличился на 25-35%, пишут «Известия». В Российской гильдии риелторов рассказали, что теперь готовые квартиры продаются в среднем за 4-5 месяцев. При этом в некоторых регионах этот срок достигает и полугода. Наиболее заметно срок продажи увеличился в Красноярске, Челябинске, Краснодаре и Самаре. Президент РГР Артемий Шурыгин отмечает, что сложнее всего продавать квартиры в ЖК с плохой транспортной доступностью, неудачным расположением дома и нестандартной планировкой. 🤝 Как самостоятельно продать квартиру, делимся в статье

⚡️ Изменился порядок вступления в наследство в России В России начал действовать новый порядок вступления в наследство, который упростит наследникам процесс подтверждения родства и сократит число судебный споров. С 5 февраля нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство должен запросить информацию из ЕГР ЗАГС. Это нужно для подтверждения факта регистрации смерти наследодателя и наличия родственных отношений с наследником. Также проверка помешает мошенникам получить имущество наследодателя с помощью поддельных документов. При этом проверка не потребуется, если нотариусу предоставят документы, подтверждающие регистрацию смерти наследодателя и составленные за границей представителями органов иностранных государств. Почему нельзя тянуть с оформлением наследства, рассказываем в статье clck.ru/3GDnwD

Доля рискованной ипотеки резко снизилась🏠 В России в 2024 году резко снизилась доля высокорискованных кредитов в ипотечном портфеле и составила всего 9%. Годом ранее показатель был выше – 30%, сообщили в ЦБ РФ. Рискованная ипотека – это жилищный кредит с первым взносом менее 20% и на обслуживание которого ежемесячно уходит более половины дохода заемщика. Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов объясняет, что снижения доли высокорискованных кредитов до 9% удалось достичь благодаря жестким макропруденциальным мерам регулятора.