Документы

Договор купли-продажи с участием несовершеннолетнего 👨‍👩‍👦 Покупать и регистрировать квартиру на ребенка разрешено. Но есть ограничения. Распоряжаться недвижимостью в полной мере ребенок сможет с 18 лет. А до этого времени действовать от его имени будут законные представители: родители либо опекуны. Приобретение квартиры на имя несовершеннолетнего оформляется по-разному: 🔹 Если ребенку не исполнилось 14 лет, за него полностью отвечают законные представители. Именно они выбирают объект недвижимости и подписывают договор купли-продажи. 🔹 Если жилье покупают для подростка 14-17 лет, он вправе участвовать в выборе квартиры и ставить подпись на документах. Однако отвечать за покупку недвижимости все равно будет представитель. Он тоже подписывает документ. Аналогичная ситуация с продажей квартиры, оформленной на ребенка. ⚠️ Важно! Не забудьте получить разрешение органа опеки на сделку, иначе ее не зарегистрируют. 🔗 Образец договора купли-продажи с участием несовершеннолетнего скачивайте здесь.

🛠 Документы для перепланировки квартиры Перепланировка квартиры требует обязательного согласования. По-хорошему собственник жилья должен оценить законность перепланировки, составить ее проект и получить техническое заключение. Если перепланировка проведена, он обязан сообщить об этом в жилищную инспекцию. Сделать это можно через МФЦ, приложив следующие бумаги: 🔹заявление о перепланировке; 🔹выписку из ЕГРН; 🔹паспорт заявителя (собственника); 🔹правоустанавливающие документы, например, договор купли-продажи жилья; 🔹проект перепланировки; 🔹техзаключение о безопасности работ; 🔹 справки от газовой, пожарной и других служб; 🔹техпаспорт помещения и экспликацию до и после перепланировки. Жилищная комиссия примет решение о законности перепланировки в течение 45 дней. 📝 Образец заявления о перепланировке квартиры.

Брачный договор 💍 Семейный кодекс предполагает, что нажитое в браке имущество делится поровну между супругами. При этом не имеет значения, на кого оно оформлено и кто его покупал. Например, если муж приобрел квартиру на свои деньги, супруге так или иначе принадлежит половина жилья. Однако такой порядок легко изменить, если составить брачный договор. Его можно оформить как при заключении брака, так и в процессе. Главное – заверить документ у нотариуса. Иначе договор не будет иметь законную силу. Что можно предусмотреть в брачном контракте? 🔹 Совместную собственность как на все имущество, так и на его часть. 🔹 Долевую собственность, например, выделить супругам 1/3 и 2/3 квартиры или дома. 🔹 Раздельную собственность, когда у мужа и жены есть личное имущество, оформленное на него или нее. 📝 Образец брачного договора с раздельной собственностью супругов можно скачать по ссылке. А у вы за или против брачного договора?

📝 Договор задатка Намерение купить квартиру или дом можно подтвердить с помощью задатка. Покупатель вносить часть суммы от стоимости объекта и таким образом бронирует его. Передача денег фиксируется в договоре задатка. Письменный договор – одно из главных отличий задатка от аванса. 👉 Договор задатка гарантирует, что условия сделки будут исполнены: продавец передаст недвижимость конкретному покупателю, а тот заплатит за нее определенную сумму денег. Аванс же – это никак не оформленная договоренность. 👉 Возврат средств по договору задатка регулирует ГК РФ. Так, если продавец виноват в отмене купли-продажи, задаток возвращается покупателю в двойном размере. При этом покупатель не может претендовать на задаток, если он сам сорвал сделку. Понятие «аванс» не регламентировано законом. Более подробно о том, как оформить предоплату за квартиру, мы рассказывали в статье. 🔗 Прикрепляем также ссылку на договор задатка, чтобы вам было проще оценить его минусы и плюсы ⬇️

📝🏡 Договор страхования дачи Ранее мы уже рассказали, как купить и принять земельный участок с домом. Однако это только половина дела. Чтобы не переживать за сохранность имущества, важно его застраховать. В зависимости от варианта страховки вы сможете уберечь дачу от: – пожара; – взрыва бытового газа; – затопления из-за аварий; – стихийных бедствий (наводнение, ураган, землетрясение); – повреждений посторонними, например, ворами. Стоимость страховки определяется индивидуально. Цена будет зависеть не только от размера страховой суммы и месторасположения дачи, но и от состояния дома и сопутствующих рисков. Рассчитает примерную стоимость и подберет подходящий вариант сервис ЕГРН.Реестр Страхование недвижимости. 🔗 Прикрепляем образец договора страхования, который не даст упустить важные пункты.