Риэлтор для покупателя. Из Сибири в Краснодарский край.

Не подумайте, что своим заголовком я пытаюсь кого-то напугать. Моя задача: предупредить. Сейчас реально много неприятных случаев именно с пенсионерами. Не берусь утверждать, но очень похоже, что это новые уловки мошенников. Потому что сами пенсионеры, и прям по всей стране сразу, наверное, не додумались бы. Суть в чем. Бабушка или дедушка преклонного возраста продает недвижимость. Цена чуть ниже рыночной, не "халява". Обычно объясняют, что снизили цену, чтобы: 1 помочь детям с ипотекой, а у продавца...

Предупреждаю, что эта статья сохранена мною в виде публикации для личного пользования. Информация, указанная в статье, может не соответствовать действительности. Форма 12 для продажи квартиры – это один из документов, который обеспечивает безопасность сделки. Это справка, в которой содержится перечень лиц, которые теоретически могут претендовать на недвижимость после смерти нынешнего владельца, а иногда и при его жизни. В числе прочего она дает информацию о некоторых особенных категориях жильцов, которые некогда снялись с регистрации по данному адресу...

Начиная с 1 сентября 2025 года, собственники обязаны будут вносить в Единый государственный реестр недвижимости информацию о людях, которые имеют право пожизненно проживать в квартире. Любой потенциальный покупатель сможет заранее увидеть, что в квартире зарегистрировано право проживания третьего лица. Новые правила касаются приватизированного жилья. Принятие новых правил обусловлено необходимостью урегулирования прав граждан, обладающих правом бессрочного проживания в таких объектах. Эти изменения...

11 марта 2025 пресс-центр Росреестра выпустил разъяснение по поводу регистрации вспомогательных построек. Недавно в ряде СМИ появились сообщения о том, что с 1 марта 2025 года в России якобы ввели обязательный налог на отдельные капитальные строения, расположенные на территории дачных участков (дома, бани, гаражи и т.д.). В частности, отмечалось, что объекты с капитальным фундаментом необходимо зарегистрировать в Росреестре, иначе Федеральная налоговая служба сама назначит налог и штраф за уклонение от декларирования...

Это сейчас я - опытная дачница. Успешно выращиваю и овощи, и цветы, и всякие яблони-груши. Если что, могу и дельный совет дать. Но, обратите внимание, у меня опыт выращивания в Сибири. На юг я еще не переехала, поэтому пока южных особенностей не знаю. Сегодня вспомнила случай. В первый год своего дачного цветоводства я выращивала лобелию. На следующий год решила не связываться с ней, но каково же было мое удивление, что на старом месте щеткой взошла рассада лобелии! Думаю, ладно, раз взошла, надо рассадить...

1 марта 2025 вступает в силу Федеральный закон №487 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Самое главное в нем: с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка нельзя будет выполнить, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ...

Доброго дня, мой читатель! Продолжаю повышать твою грамотность в отношении недвижимости. Это актуально во всех уголках нашей страны. В статье мой краткий пересказ определения ВС РФ, полностью можно найти по ссылке https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2428978 Читай, самообразовывайся. Появятся вопросы, спрашивай. ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 39-КАД24-4-К1 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 4 декабря 2024 г. Итак, истец, являясь собственником земельного участка площадью 800 кв. м, относящегося...

Ну что? Говорите похолодало? Что творится с погодой? Сочи и все побережье мерзнет! Снег завалил дороги и тротуары. Жители жалуются. И только дети довольные катаются с импровизированных горок. Нашим сибирским детям повезло больше. Им делают красивые ледяные горки. И даже выкладывают льдом скат и его продолжение на земле. С этой горки, наверное, метров 30 катиться по льду можно (вся длина не вошла в фото). Представляете, как быстро и далеко можно укатиться по этой ледяной красавице! А мне нравится наш ручей около дома на юге...

Слежу за новостями с нашего побережья Черного моря. А почему? Потому что скоро и я там буду косточки греть на постоянной основе. Пожелайте мне, чтобы это случилось :) Ну не прям в Сочи, в Агое, но это поселок на берегу моря. Старожилы, в принципе, не удивлены, что такая низкая температура и снегопады. Они удивлены, что это продолжается так долго. Обычно похолодание приходит на пару-тройку дней и снова накрывает волна теплого воздуха. Фермеры, чьи земли чуть вглубь материка переживают, что может подмерзнуть инжир...

В этом году удивляюсь нашей зиме. Мне кажется ни разу не было даже -30 по ночам, хотя в иные годы и до -45 доходит! А днем так вообще ни разу ниже -25 не опускалась температура. И это Сибирь! Сегодня ночью было всего - 17, а вчера днем -8. Теплынь! Неужели и правда климат в наших краях потеплеет, а мы на юге дом строим :) А вот прогноз в Краснодарском крае на вчерашний день! В Агое в эти дни ночью температура -5 -8, а днем 0-2 Фото с берега моря в Агое: Сегодня мне больше нравится у меня в Абакане...

Знаете, почему в Советском союзе жить было "проще и веселее"? Человек мог на несколько лет вперед спланировать свою жизнь, и, если ничего форс-мажорного не происходило, цель достигалась. У всех была стабильная работа, мы знали, что мы строим "светлое будущее". Я, например, знала, что, окончив пединститут, пойду работать в школу. Мне государство выделит сначала комнату в общежитии. Раньше общежития были не пристанище маргиналов, как сейчас. Раньше в общагах жил трудовой люд, который ожидал получения квартиры от своего предприятия или от бюджета...

Как же хорошо, что есть интернет! Как прекрасно, что есть территориальные группы - ты всегда в курсе событий. Производишь что-то, выкладывай, продашь обязательно! Хочешь купить, заходи в группу и выбирай! А, если не нашел нужного в группе, напиши, подскажут, где взять. Главное, правильно выбрать группу. Я состою в нескольких группах Туапсинского района. И примерно знаю, что и где происходит. Сегодня поделюсь с вами объявлениями о продаже всяческой еды :) Ведь без еды и ни туды, и ни сюды! Да знаю...