Честный риэлтор.

Напоминаю, что в сделках я обычно выступаю на стороне покупателя - чтобы оценить возможные риски при покупке недвижимости. Помогаю продавцам подготовить пакет документов для продажи. Работаю, в том числе и удаленно. Обращайтесь :) Ну что, очередная неудавшаяся покупка земельного участка. Описание участка в объявлении: Продается ровный земельный участок. Свет, газ рядом. Вода-скважина. До моря 6 км. Участок в окружении гор, чистый горный воздух. Ну, про свет-газ, это еще много уточнений надо сделать :) Знаем мы это "рядом" - по нескольку лет люди не могут подключиться...

Скрины объявления из Авито. Обратите внимание на выделенное красным: МЕЖЕВАНИЯ НЕТ. Вот как так?! Уже работает закон о запрете продажи участков без межевания. Все об этом написано в этой статье: Знаю, что многим лень пройти по ссылке и прочесть статью. Основная мысль: с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка нельзя будет выполнить, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Вот мне интересно, какую...

Спор дошел до Верховного суда. А можно ли было не доводить до этого? Конечно! Мои рекомендации по заключению сделки ищите в конце статьи. В чем суть дела. Покупатель решил приобрести квартиру на вторичном рынке. Подобрав подходящий вариант, он заключил с продавцом предварительный договор купли-продажи. По его условиям стороны определили стоимость жилья и договорились, что позже заключат основной договор. По условиям предварительного договора покупатель оплачивал квартиру сразу. То есть, договор еще...

Я не знаю, откуда пошел этот миф, что нотариальное заверение сделки у нотариуса закрывает все возможные проблемы покупателя. Задача нотариуса проверить, что все процедуры, необходимые для вашей сделки, проведены правильно. Нотариус, в отличие от риэлтора не изучает историю квартиры. Задача нотариуса проверить пакет документов, которые предоставлены ему в вашей сделке. Всё! Ничего больше нотариус делать не обязан. Так зачем платить нотариусу, а расценки там не маленькие, и вполне сопоставимы с услугами риэлтора...

Чем чаще сталкиваюсь с работой риэлторов, тем больше понимаю, почему люди нам не доверяют. Именно поэтому я решила выступать в сделках на стороне покупателя, чтобы защитить его от возможных неприятных последствий сделок. Но могу и продавцу помочь в подготовке документов для продажи. Подбираем полный пакет документов так, чтобы "комар носа не подточил". Поэтому, когда ко мне обращаются продавцы с какими-то "косяками" в документах, отказываюсь представлять их интересы, если они эти "косяки" не готовы исправить до сделки...