В Петербурге выросла посещаемость торговых центров на фоне атак дронов

Посещаемость торговых центров на прошлой неделе выросла, сообщил РБК Петербург руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев. Эксперты говорят о краткосрочном перераспределении части спроса из онлайн в офлайн на фоне регулярных атак БПЛА на склады Wildberries и Ozon.

После произошедшей за последние месяцы серии атак БПЛА на склады Wildberries и Ozon многие покупатели столкнулись с негативными последствиями пожаров — сроки доставки товаров переносили или вообще отменяли заказы. Получить выбранный на маркетплейсе товар на следующий день, к чему привыкли жители Санкт-Петербурга, стало практически невозможно. Изменились не только сроки доставки, но схема отплаты покупок — Ozon убрал для значительной части клиентов оплату после получения товаров в пунктах выдачи, чтобы сократить количество возвратов и поддержать селлеров. Все это сделало привычный онлайн-шоппинг гораздо менее удобным. На этом фоне трафик в торговых центрах увеличился, сообщил РБК Петербург руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев.

«На 35 неделе 2026 года, с 24 по 30 августа, посещаемость торговых центров Санкт-Петербурга заметно выросла относительно предыдущей недели. Так, Mall Index (отражает количество человек на 1000 кв. м. GLA аредопригодной площади) ТЦ Санкт-Петербурга увеличился на 3,9% к предыдущей неделе», — приводит данные Михаил Васильев.

В Focus Technologies отмечают, что рост трафика в ТЦ в последнюю неделю августа закономерен: это традиционно активный период подготовки к новому учебному году.

«Однако если посмотреть на динамику нескольких предшествующих недель, можно предположить, что локальный эффект от сбоев в работе маркетплейсов проявился несколько раньше. На 29-й неделе Mall Index ТЦ Санкт-Петербурга был ниже прошлогоднего уровня на 5,3%, на 30-й — на 4,1%, на 31-й отставание сократилось до 2,2%, а на 32-й — до 0,9%. На 33–34-й неделях показатель практически приблизился к прошлогоднему уровню: снижение составляло около 0,6%. На 35-й неделе разрыв вновь увеличился до 1,8%», — перечисляет Михаил Васильев.

По его словам, это позволяет осторожно говорить о возможном краткосрочном перераспределении части спроса из онлайн в офлайн на фоне увеличения сроков отдельных доставок. При этом перераспределение потоков наиболее отчетливо проявилось в ТЦ малого формата, в меньшей степени — в крупных объектах, тогда как в средних и очень крупных ТЦ эффект был значительно слабее.

«В целом это скорее похоже на локальный краткосрочный импульс, который мог дополнительно поддержать офлайн-трафик в отдельный период, чем на устойчивое изменение потребительского поведения в пользу торговых центров. Стратегически эта динамика показывает, что офлайн может получать дополнительное преимущество в периоды, когда онлайн перестает обеспечивать покупателю привычные скорость и предсказуемость. При этом переток происходит неравномерно: сильнее выигрывают объекты и категории, где покупатель может быстро закрыть конкретную потребность без ожидания доставки», — подчеркивает Михаил Васильев. По его мнению, для торговых центров это означает, что конкурировать с онлайн-торговлей стоит не только ассортиментом и ценой, но и удобством сценария «здесь и сейчас».

В крупнейшем собственнике торговой недвижимости в Петербурге, холдинге «Адамант» (в портфеле 22 торговых комплекса), выводы аналитиков подтвердили. «Мы видим стандартную динамику на наших объектах, характерную для начала учебного года и смены сезонов. Это традиционное оживление, которое наблюдается каждый год в конце августа — начале сентября», — заявила директор департамента рекламы УК «Адамант» Алена Мариничева.

По ее прогнозам, временные сложности у онлайн-площадок могут дать импульс офлайн-покупкам, но в перспективе рынок придет к новому балансу. «Интернет-доставка дает удобство. В ТРК же люди приходят за живым общением, персональным сервисом, тактильным выбором и возможностью сразу уйти с покупкой, а также за качественным досугом и впечатлениями», — уверена Алена Мариничева.

Как ранее писал РБК Петербург, в городе работает 68 торговых центров с суммарной арендопригодной площадью порядка 2,35 млн кв. м. по итогам первого полугодия 2026 года средняя вакантность в петербургских ТЦ выросла до 6,8% против 4,7% в конце 2025 года. За шесть месяцев года площадь закрывшихся магазинов примерно на 39% превысила площадь новых открытий.

Ещё больше новостей — на каналах РБК Петербург в Telegram и в Max