Под комплексную застройку попадает территория в границах улиц Лермонтова, 3-й Разъезд, Красных Зорь и 24-я Линия. Будущему инвестору при реализации проекта придется выполнить целый ряд условий.
В Омске уже несколько лет активно обсуждают тему комплексного развития территорий. Какие-то проекты уже реализуются, какие-то — пока остаются только на бумаге.
Под комплексную застройку в частности в городе хотят отдать территорию в границах улиц Лермонтова, 3-й Разъезд, Красных Зорь и 24-я Линия. Ее общая площадь составляет 14,45 га. Недавно проект рассмотрели на заседании областного архитектурно-градостроительного совета, которое состоялось 12 августа.
По итогам обсуждения городской администрации посоветовали включить в проект договора целый ряд обязательств для будущего инвестора. Последнему, согласно протоколу, хотят поручить:
- выкуп, расселение и снос 97 индивидуальных домов;
- выкуп по рыночной стоимости 3 нежилых объектов и их дальнейший демонтаж;
- расселение трех многоквартирных домов (собственникам должны либо выплатить выкупную стоимость за помещения, либо предоставить взамен жилье во вновь построенном доме или доме не старше 5 лет);
- снос трех многоквартирных домов;
- строительство детсада на 260 мест;
- капремонт школы №130 по улице Красных Зорь (с образованием 425 допмест);
- безвозмездная передача помещений под объекты здравоохранения;
- обустройство двух спортплощадок;
- капремонт и реконструкция дорог;
- строительство инженерных сетей;
- благоустройство территории и установка памятного знака церковному деятелю, захороненному на Старо-казачьем кладбище.
Напомним, что на реализацию проекта, если желающий когда-то найдется, отводится 15 лет. За это время в границах вышеуказанных улиц должно появиться не менее 85 120 «квадратов» нового жилья.
Напомним, что недавно стало известно о планах по строительству 8-этажного дома на месте бывшего ДК имени Гуртьева. Последнее здание вместе с участком под ним в мае 2026 года выкупил предприниматель Роман Соловьев.
Элитный омский «Старгород» прирастет новым 8-этажным домом: когда его построят