Квартиру часто выбирают по принципу, чтобы школа рядом была, и желательно хорошая. А что, если просто «хорошей» недостаточно, а нужно чтобы была одна из лучших? В эти школы дети приезжают со всего города, тратя на дорогу много сил и времени. Поэтому в преддверии дня знаний, я решил посмотреть, сколько стоит жилье около этих школ, чтоб ребенок мог туда ходить пешком! Рейтинг учебных заведений взят отсюда и основан на данных о поступлении выпускников в ведущие ВУЗы страны.
Президентский физико-математический лицей №239
Название, как вы понимаете, обязывает. Лицей занимает первое место в рейтинге школ Петербурга долгие годы. Уклон на точные науки понятен, но и базовые знания по гуманитарным предметам тут дают хорошие. Располагается в историческом здании на Кирочной улице, недалеко от метро Чернышевская.
Квартиры в этом районе, как вы понимаете, не из дешевых. Базовый критерии для поиска, который я применил: 2-3 комнаты, от 55 метров, не первый этаж и приличный ремонт. То есть, что-то минимально комфортное для семьи с одним ребенком. Так вот, на такую квартиру в этой локации потребуется 20-25 млн. Чтобы был хоть какой-то выбор. А если жить в старом фонде вам не хочется, то новые дома здесь тоже есть. Но бюджет понадобиться уже 40-50 млн. и возможно несколько остановок до школы все же придется проехать. С новостройками тут дефицит.
Академическая гимназия № 56
«Главная» школа на Петроградке. Когда я работал в агентстве, у которого был офис в этом районе, коллеги мне уши прожужжали про эту школу. Не случайно. Клиенты часто ориентировались на эту гимназию при покупке квартиры. У школы широкий профиль: гуманитарные, социально-экономические или естественные науки. На выбор вашего чада.
Цены на аналогичные квартиры в старом фонде здесь даже повыше чем на Чернышевской. Циан говорит, что 20 миллионами тут уже и не отделаться, скорее придется 25 готовить. Зато в районе Чкаловской и Петроградской построено достаточно много новых ЖК. И не все они с заоблачными ценами. Можно купить «двушку» с ремонтом за те же 25-35 млн.
Санкт-Петербургский губернаторский физико-математический лицей № 30
Вот мы и добрались до моей школы. Окончил ее в далеком 2003 году. Теперь, после переезда на Васильевский часто проезжаю мимо главного здания, расположенного на Среднем проспекте, прямо напротив метро. Школа, куда мечтают пристроить своих детей все (ну или почти все) жители района. Причины понятны: сильный упор на популярные сейчас точные науки (привет ИИ), хорошие базовые знания по всем предметам и статус учебного заведения.
Хоть Василеостровский район в целом подешевле Центрального и Петроградского, конкретно в этой, исторической части острова, квартиры тоже не дармовые. Миллионов 20 за ту же «двушку» с ремонтом в старом фонде придется выложить. Но есть и хорошие новости. Новострой здесь попроще, и можно уложиться до 25 млн. А если нужно еще подешевле, то можно проехать несколько трамвайных остановок в сторону Гавани, здесь будут цены пониже.
Лицей № 533 "Образовательный комплекс "Малая Охта"
Единственная школа из списка про которую я не так много знаю. Тем не менее, она находится в топ 5 уже много лет, а значит для этого есть причины. К тому же, это единственная школа из списка, которая находится за пределами исторических районов. У учебного заведения несколько зданий, все они находятся в районе метро «Новочеркасская».
Застройка тут разношерстная и «хрущи» и «сталинки» и современный фонд. Если не сильно придираться к ремонту, то можно и в районе 15 млн. найти приемлемый вариант для жизни. На современный дом потребуется 20-25, на полноценный бизнес-класс 25-30. Тоже не мало, но все же полегче, чем в центре.
Академическая гимназия имени Д. К. Фаддеева СПбГУ
Школа при главном университете города. Здесь учатся только старшеклассники (начиная с 8 класса). Отличием от других учебных заведений является наличие интерната. У школы есть общежития для учащихся. Это может быть решением для тех, кому переезд не под силу. У гимназии два здания. Переулок Каховского дом 9, у метро Приморская и в Петергофе, на Собственном проспекте.
Цены у метро Приморская гуманней, чем на «старой Ваське». Хорошую двухкомнатную квартиру в советском фонде здесь можно купить в диапазоне 15-20 млн. На современный дом потребуется 20-25. В Петергофе цены, как вы понимаете, сильно ниже. Но это на любителя локация.
В свое время моя мама решилась на переезд в арендное жилье в Петербург, чтобы я мог учиться в «тридцатке». В том числе воспоминаниями об этом непростом шаге, сделанном в не самый «сытый» 2000 год, навеяна эта статья. Хорошая школа – это не только хорошее образование, но и первые социальные связи, и определенный круг общения ребенка. Поэтому желание родителей устроить своих детей куда-нибудь получше понятно, и даже, я бы сказал, правильно. А квартиры в этих локациях …это так, не более чем ликвидная недвижимость. Точно не главная инвестиция в жизни.
Всем хорошего дня, а родителям удачного начала учебного года.
Если вам понравилось, то подписывайтесь на мой канал, чтобы быть в курсе рынка недвижимости.
Связаться со мной по любым вопросам, касающимся недвижимости можно через мои каналы в Макс и Телеграм:
http://t.me/Agency_VL
https://max.ru/id781900529984_biz