В Тольятти за период действия программы капремонта обновили 849 кровель

Работы ведут по областной программе капремонта общего имущества в МКД, а заказчиком и контролером процесса выступает НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (ФКР).

На днях сотрудники фонда продемонстрировали представителям местной администрации и городской думы результаты обновлений, которые выполнил подрядчик на крыше трехподъездной тольяттинской высотки. Затраты на этот капремонт составили чуть более 12 млн рублей.

Председатель МКД на Мира, 137 Мария Мамедова рассказала, что ее дом сдан в эксплуатацию в 1985 году. Его кровлю за эти 40 лет капитально отремонтировали впервые:

- Раньше у нас были протечки, от которых страдали жильцы, проживающие в квартирах на 12-м этаже. После обновления крыши, несмотря на обильные ливни, которые наблюдались в августе, вода нигде не просочилась. Так что наша кровля прошла хорошую проверку и, надеюсь, прослужит многие годы. Очень хорошо, что у нас в Самарской области есть программа капремонта, которая позволяет приводить в порядок дома. Благодаря ей у нас теперь есть новая кровля, три года назад нам поменяли часть лифтов и сейчас продолжают их замену во втором подъезде.

Руководитель подрядной организации Иван Гречишников отметил, что в ходе работ была смонтирована сборная стяжка. Рулонное битумное покрытие наносили в два слоя, направляя материал на основание при помощи специальных горелок. Это делается, чтобы кровля выдерживала резкие перепады температур. Также в ходе капремонта заменили парапеты и перила, установили новые зонты, противопожарные двери и аэраторы, которые ранее не были предусмотрены конструкцией крыши.

- Зайдя на объект, мы обнаружили, что у этого дома абсолютно плоская крыша, - рассказывал Гречишников. - Надо было обеспечить уклоны, и мы применили необычное проектное решение: полностью поднимали парапеты, засыпали керамзит таким образом, чтобы в направлении ливневых воронок сливались дождевые и талые воды.

По его словам, поначалу была проблема доставки материалов, так как к дому невозможно было подъехать.

- Но старшая по дому взяла это дело под контроль и постоянно "разгоняла автомобили" со двора, - сообщил он. - На связи с нами была и управляющая компания. С такими людьми приятно работать. Всем миром мы выполнили этот сложный объект за 3 недели.

Ведущий инженер отдела строительного контроля ФКР Никита Кузнецов сообщил, что кровля здесь была действительно в неудовлетворительном состоянии:

- Люди жаловались на многочисленные протечки. Когда подрядная организация заступила на объект, мы регулярно выезжали сюда, чтобы проконтролировать ход работ. Они были выполнены качественно и оперативно. Приемку мы осуществили 31 июля.

Глава Центрального района Тольятти Денис Гордийчук отметил, что ремонт плоских кровель актуален для города.

- Известно, что на этом доме износ крыши был более 90 %. Сейчас мы видим, что после ремонта она стала полностью герметична, о чем говорят и сами жильцы. Все это стало возможно благодаря взаимодействию разных структур — фонда капремонта, подрядчика, управляющей организации и активной позиции жителей, которые обеспечивали доступ рабочих, убирая свои машины со двора и своевременно открывая подъезды.

Никита Кузнецов сообщил, что замену трех лифтовых кабин на сумму почти 6,8 млн рублей в этом доме по программе капремонта произвели в 2023 году. А сейчас тут обновляют еще три лифта на сумму почти 7,2 млн рублей.

По информации ФКР, в региональную программу капремонта общего имущества включены 2317 тольяттинских МКД. С момента ее старта и до конца 2025 года обновления выполнили в 1249 многоэтажках (1990 видов работ) на сумму свыше 15 млрд рублей. Отремонтировали 849 крыш, 133 фасада, 1 фундамент, в 679 домах модернизировали инженерные системы и в 288 объектах установили новые лифты.

В планах этого года — произвести на территории Тольятти капремонт в 293 МКД, выполнив в них 308 видов работ. По данным на 11 августа, заключены договоры в отношении 286 МКД, из которых в 50 домах работы завершены.