Квартиры в новостройках с чистовой отделкой подорожали за полгода на 11%

Средняя стоимость квартир с чистовой отделкой (готовых к въезду) в новостройках в 40 крупных городах России выросла в первые шесть месяцев 2026 года на 11% год к году и достигла 223 000 рублей за 1 кв. м, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЦИАН. Для сравнения, жилье без отделки за этот период выросло в цене на 6,6% (до 258 000 рублей за 1 кв. м), с черновой — на 6,9% (до 171 000 рублей), с предчистовой — на 6,3% (до 186 000 рублей). По словам коммерческого директора Asterus Дарьи Комиссаровой, за год разрыв в цене между жильем бизнес-класса с отделкой и без существенно вырос. Стоимость проведения ремонта увеличивается быстрее, чем квартир, и за год выросла на 10–15%, отметила она. По оценке главы департамента управления проектами «Расцветай Столица» Геннадия Шитикова, квартиры в новостройках в Москве без отделки за год выросли в цене на 20%, а с отделкой — на 31%. Рост составил 17% и 26% соответственно, сообщили в «Метриуме». По данным Infoline, средние затраты на материалы для ремонта жилья в Санкт-Петербурге во втором квартале 2026 года выросли на 7,2% год к году (до 11 500 рублей за 1 кв. м), в Москве — на 6% (до 10 600 рублей). Директор по консалтингу и развитию Key Capital Эвелина Ишметова считает, что для застройщиков полноценный ремонт с нуля в Москве сейчас обходится в 50 000–75 000 рублей за 1 кв. м, а предчистовой — в 30 000–45 000 рублей. При этом доля продаж квартир с чистовой отделкой в совокупном объеме сделок в крупных городах снижается. В январе-июне 2026 года, по данным ЦИАН, на них пришлось 18%. Год назад эта доля составляла 19%, а пять лет назад — 32%. При этом доля квартир с черновой отделкой в продажах выросла с 2021 года с 4% до 13%, а с предчистовой — с 24% до 29%. По словам главы «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, жилье с отделкой является более сложным продуктом для девелоперов из-за необходимости заранее фиксировать бюджет работ в длительном цикле строительства. В ЦИАН обращают внимание на дефицит рабочей силы и растущие риски претензий со стороны покупателей. Белокуров не уверен, что чистовая отделка может полностью исчезнуть с рынка, ведь такой формат удобен для покупателей, рассчитывающих на быстрый переезд. Полный отказ от чистовой отделки может обернуться для девелоперов потерей заметной части покупателей, отметила ведущий аналитик ЦИАН Елена Бобровская. Скорее всего, застройщики постараются упростить чистовую отделку для сокращения расходов, отметила она.

Больше интересного из рубрики "Бизнес"
Подписывайтесь на нас в Telegram