Дело, которое стоит знать каждому, кто хоть раз доделывал «сверх договора» по просьбе заказчика.
Наш доверитель строил временное ограждение на крупном промышленном объекте на Дальнем Востоке, инфраструктура под газоперерабатывающий завод федерального уровня. По ходу стройки объёмы росли: договор дорос с 2,2 до 22 миллионов через четыре допсоглашения.
Понадобились ещё работы: комплексное ограждение, бурение скважин под опоры, основания под флагштоки. Подрядчик направил заказчику проект допсоглашения № 5.
Заказчик его не подписал. Но материал под эти работы выдал. Полностью. Подрядчик всё сделал и сдал. Представители заказчика на объекте подписали техническую схему выполненных работ. А потом заказчик отказался подписывать акт, мотивированного отказа в срок не направил и не заплатил 3,18 миллиона.
Гражданский кодекс в этой ситуации против подрядчика. Пункт 3 статьи 743: не предупредил письменно о допработах, не приостановил, не получил согласования, оплаты не будет. Позиция «доделал, потому что без этого объект не сдать» в суде обычно рассыпается.
Что сделали мы.
Доказывать, что допсоглашение подписано, было бессмысленно, его не было. Мы зашли иначе, через акцепт конклюдентными действиями (пункт 3 статьи 438 ГК).
Если заказчик получил оферту и своими действиями начал её исполнять, это согласие.
А действия были, и все зафиксированы. Заказчик целенаправленно выдал материал именно под эти работы. Его должностные лица на объекте подписали схему выполнения работ. И он не направил мотивированный отказ в срок, а по правилам подряда это означает приёмку.
Каждое действие по отдельности можно оспорить. Все три вместе суд признал акцептом.
Итог. Суд взыскал 4,3 миллиона: 3,18 миллиона долга, 1,1 миллиона неустойки и госпошлину. Снизить неустойку заказчик просил, суд отказал, сославшись на длительность просрочки. Решение вступило в силу. Деньги за работы получены.
Это победа вопреки правилу. Вытащили за счёт того, что действия заказчика оказались зафиксированы: выданный материал, подписанная схема, пропущенный срок отказа.
Поэтому не доводите до чуда. Допработы можно оформлять так, чтобы деньги за них были гарантированы, а не отвоёваны в суде.
Видео о том, как это делать, и готовые шаблоны, допсоглашение и скрипт разговора на объекте, я выложила в бот - https://t.me/grikevich_bot.
А у вас сейчас есть допы, которые сделали, но так и не оформили? Во сколько они складываются?
