💯Снижение ключевой ставки стало психологическим
Снижение ключевой ставки стало позитивным сигналом для строительного рынка Петербурга, но девелоперы не ожидают значительного роста доступности ипотеки или продаж в ближайшие месяцы. Хотя снижение ставки было ожидаемым, его масштаб оказался незначительным, и высокая стоимость ипотеки (17-23% годовых) продолжает сдерживать спрос.
💰Эксперты подчеркивают, что психологический эффект от снижения ставки важнее экономического, и пока кредиты остаются дорогими, основной объём сделок будут обеспечивать семейная ипотека и программы субсидирования.
💬Основатель Bau City Development Кирилл Сиволобов:
И бизнес, и покупатели сегодня ждут больших послаблений денежно-кредитной политики. Несмотря на формальное снижение ставки, стоимость заёмных средств по-прежнему остаётся высокой, а кредиты – малодоступными. Банки сохраняют жёсткий подход к оценке заёмщиков: увеличиваются сроки рассмотрения заявок, растёт число отказов, а требования к клиентам остаются высокими.
Более серьезное смягчение политики, например, снижение ставки до 10%, может восстановить спрос на рынке жилья.
