Добавить в корзинуПозвонить
Найти в Дзене
Недвижимость | Рынок и цены
55 подписчиков

​Тверская‑Ямская — самая пустующая торговая улица Москвы в 2026 году

2
1 мин
По словам директора направления стрит‑ретейла NF Group Ирины Козиной, Тверская‑Ямская к середине 2026 года занимает первое место по уровню вакантности среди всех торговых улиц столицы – 18 % (рост +2,2 п.п. за полгода). Это делает её лидером по пустующим площадям, а также одной из «анти‑лидеров» наряду с Петровкой и Покровкой. Ключевые показатели вакантности - Петровка: 15,3 % (снижение ‑1,1 п.п.) - Покровка: 11,3 % (рост +5,8 п.п.) - Маросейка: 10,8 % (за полгода с нуля до 10,8 %) - Средняя вакантность по всем торговым улицам Москвы: около 6,5 % (рост +1,6 п.п.) Закрытия в первой половине 2026 года ▫️ Прекращение работы крупного бара «Метафора» (шесть лет) и точки сети быстрого питания «Борщ» на Маросейке. ▫️ Закрытие «Шоколадницы» на Арбате. ▫️ Уход ресторанов Old Money, «Тресковия» и «Бардо» с Садового кольца; из‑за этого исчезли операторы «М.Видео» и Xsai. ▫️ Закрытие ресторана «Скворец» на Малой Бронной. ▫️ Прекращение работы «Шоколадницы», Ocean Basket, Prime Cafe и River One

​Тверская‑Ямская — самая пустующая торговая улица Москвы в 2026 году

По словам директора направления стрит‑ретейла NF Group Ирины Козиной, Тверская‑Ямская к середине 2026 года занимает первое место по уровню вакантности среди всех торговых улиц столицы – 18 % (рост +2,2 п.п. за полгода). Это делает её лидером по пустующим площадям, а также одной из «анти‑лидеров» наряду с Петровкой и Покровкой.

Ключевые показатели вакантности

- Петровка: 15,3 % (снижение ‑1,1 п.п.)

- Покровка: 11,3 % (рост +5,8 п.п.)

- Маросейка: 10,8 % (за полгода с нуля до 10,8 %)

- Средняя вакантность по всем торговым улицам Москвы: около 6,5 % (рост +1,6 п.п.)

Закрытия в первой половине 2026 года

▫️ Прекращение работы крупного бара «Метафора» (шесть лет) и точки сети быстрого питания «Борщ» на Маросейке.

▫️ Закрытие «Шоколадницы» на Арбате.

▫️ Уход ресторанов Old Money, «Тресковия» и «Бардо» с Садового кольца; из‑за этого исчезли операторы «М.Видео» и Xsai.

▫️ Закрытие ресторана «Скворец» на Малой Бронной.

▫️ Прекращение работы «Шоколадницы», Ocean Basket, Prime Cafe и River One на Мясницкой улице.

Экспертный взгляд

Сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и эксперт ритейла Александр Перемятов отметил, что в торговых коридорах началась «качественная смена ритейлеров». По его словам, даже премиальные локации сохраняют спрос, но уже появляются более демократичные форматы, например, открывшийся в Столешниковом переулке Love Republic. Это может стать сигналом к переориентации от люкса к более доступным брендам в топовых торговых артериях.

Управляющий директор Союза торговых центров Сергей Платицын подчеркнул, что за пределами Садового кольца проблема не в общей пустоте, а в отдельных «проблемных точках». Спрос арендаторов смещается в сторону компактных помещений, экономически понятных форматов, повседневного спроса, а также сегментов красоты, здоровья и кафе‑ресторанов с чёткой концепцией.

#ритейл #недвижимость #Москва #торговыекоридоры #вакантность

Ещё больше новостей о недвижимости

Опубликовать/Подобрать объявление

Мы в Макс

Создано на платформе Завод Медиа

Все каналы и чаты