Предложение падает, цены растут, спрос накатывается волнами: то есть, то штиль.
Так, в мае 2026 года, было заключено 1981 ДДУ – минимальный месячный показатель за последние шесть лет.
И за первое полугодие 2026 года, в Петербурге выдано всего семь разрешений на строительство совокупно на 160 тыс. кв. м жилья — это МИНИМАЛЬНЫЙ ПОКАЗАТЕЛЬ за последнее десятилетие. Из них в продажу вышел только один проект: экономика НЕ СХОДИТСЯ из-за дорогого проектного финансирования и рост себестоимости строительства. Поэтому большинство девелоперов сознательно откладывают запуск новых очередей и предпочитают дождаться более благоприятных условий.
За это же время, стартовали новые жилые проекты совокупной площадью около 541 тыс. кв. м. Это почти вдвое меньше, чем за тот же период 2025-го.
Если текущая ситуация сохранится, уже к концу 2027-го — началу 2028 года рынок может столкнуться С РЕАЛЬНЫМ ДЕФИЦИТОМ качественных новостроек. Это неизбежно окажет давление на цены, особенно в востребованных локациях с сильной инфраструктурой. Ожидается рост цен в пределах 10-15% в год.
Пока спокойно. Возможны небольшие волнения, немного будет штормить , если примут изменения в условия выдачи семейной ипотеки с 1 октября. А дальше…. Ну вы уже догадались.