​Как выделить доли супругам и детям

​Как выделить доли супругам и детям

Права супругов на недвижимое имущество

Супруги могут владеть имуществом в личной собственности одного из них, в совместной (совместной) собственности или в общей долевой собственности. Если имущество приобретено в браке за общие средства и брачный договор не заключён, оно регистрируется как совместная собственность.

Способы оформления совместно нажитой недвижимости

1. Регистрация на одного из супругов. Даже если в реестре указан один супруг, имущество считается совместным.

2. Регистрация в общей совместной собственности супругов.

3. Регистрация в общей долевой собственности по условиям брачного договора или соглашения о разделе имущества (нотарильная форма).

Согласие второго супруга

Для любой сделки, касающейся совместного имущества, требуется нотариально удостоверённое согласие другого супруга. Отсутствие такого согласия не останавливает регистрацию – в ЕГРН просто фиксируется факт его отсутствия.

Права детей на доли в недвижимости

Ребёнок может получить долю по наследству или в результате сделки (дарения, купли‑продажи), где он выступает совладельцем вместе с родителями.

Обязательные случаи выделения долей несовершеннолетним

- При покупке квартиры с использованием материнского капитала.

- При продаже недвижимости, в которой уже есть доля ребёнка; в новой квартире ребёнку предоставляется равная или более крупная доля.

- При приватизации, когда доля несовершеннолетнего подлежит выделению.

Важно при выделении долей из совместной собственности родителей

Если имущество находится в общей совместной собственности, а часть передаётся ребёнку, доля родителей остаётся в их совместной собственности. Нотариальное удостоверение такого соглашения не требуется.

#ипотека #недвижимость #маткапитал #право #семья

Ещё больше новостей о недвижимости

Опубликовать/Подобрать объявление

Мы в Макс

Создано на платформе Завод Медиа

Все каналы и чаты