Сделки с недвижимостью предложили вернуть под контроль государства

В Госдуму поступило предложение, согласно которому гражданам РФ придется заверять через нотариуса соглашения о купле-продаже и обмене жилой недвижимости.

Предложенные изменения затрагивают сразу три нормативных документа: Гражданский кодекс, закон о регистрации недвижимости и основы законодательства о нотариате. В случае принятия закона россияне лишатся возможности оформлять сделки с жильем в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение станет обязательным.

Главная цель реформы заключается не в проставлении печати, а в выполнении нотариусом функций, которые сегодня отсутствуют на рынке: проверка истинного намерения сторон, оценка их дееспособности и выявление скрытых обременений. При этом Росреестр продолжит регистрировать переход права собственности.

По данным МВД, от 5 до 7% всех сделок с недвижимостью совершаются с нарушениями, а независимые эксперты приводят еще более пугающие показатели. Финансовые потери стремительно увеличиваются: если в 2023 году ущерб составил 8,4 млрд рублей, то только за первые десять месяцев 2025 года он превысил 13,8 млрд рублей.

Ранее верховный суд запретил схему Долиной с недвижимостью. Аннулировать сделку больше не получится.