Средняя цена квадратного метра в новостройках старой Москвы по итогам первого полугодия 2026 года достигла 830,4 тыс. рублей.
Жилье в старых границах Москвы продолжает дорожать. По итогам первого полугодия 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 830,4 тыс. рублей, что на 21,4% больше, чем годом ранее, а по сравнению со второй половиной 2025 года цены выросли на 7,4%. Такие данные приводит ТАСС со ссылкой на аналитиков bnMAP.pro.
В массовом сегменте рост оказался менее заметным. В новостройках комфорт-класса средняя стоимость квадратного метра составила 423,1 тыс. рублей — на 3,9% больше, чем полгода назад, и на 17,3% выше показателя прошлого года. В бизнес-классе метр подорожал до 616,3 тыс. рублей: за шесть месяцев рост достиг 5,6%, за год — 16,1%.
«Инвестировать в бетон» невыгодно? Однокомнатные квартиры в Москве окупаются за 25 лет
Огромный остров в Греции продается по цене квартиры в Москве, но есть нюанс
В Москве упали цены на квартиры в новостройках: что происходит
Премиальное жилье также продолжило прибавлять в цене. Средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте достигла 1,09 млн рублей, увеличившись на 5% за полгода и на 10,1% за год.
Самыми дорогими остаются элитные новостройки. По оценкам аналитиков, квадратный метр в них в среднем стоит уже 2,7 млн рублей. За полгода показатель вырос на 9,1%, а в годовом выражении — на 10,2%.
Рост цен происходит на фоне продолжающегося сокращения доступности ипотеки. Ранее власти обсуждали изменения условий программы семейной ипотеки, однако в начале июля Минфин сообщил, что до 1 октября она продолжит действовать в текущем формате. В правительстве заявили, что новые параметры программы ещё находятся в стадии проработки.
На фоне подорожания покупки жилья для многих москвичей все более актуальным остается рынок аренды. По данным ЦИАН, самые доступные однокомнатные квартиры сейчас находятся в Бекасово, где средняя ставка составляет 37,1 тыс. рублей в месяц. Далее следуют Троицк (41,6 тыс. рублей) и Филимонковский (42,4 тыс. рублей). Из десяти самых доступных районов столицы только Вешняки расположены за пределами Новой Москвы.
Учитывая ключевую ставку, стоимость недвижимости, москвичам без квартир не стоит рассчитывать на покупку в ближайшие годы. Даже бюджетная недвижимость без льготных программ кредитования будет стоить слишком дорого. Единственный вариант — копить, но даже на это уйдут годы и далеко не факт, что накопление (пусть даже на вклад под выгодный процент), будет сильно лучше жизни одним днем, как рекомендуют поступить некоторые эксперты.
Остается только надеяться, что ставки снизятся, рынок жилья придет в норму, а зарплаты начнут расти так, что покупка недвижимости в столице снова станет реалистичной возможностью. Но, к сожалению, такой сценарий не проглядывается в обозримой перспективе.