Верховный суд России запретил муниципалитетам сносить без судебных решений самовольные постройки, которые служат частью многоквартирных домов, сообщили в пресс-службе ВС. Органы местного самоуправления не вправе в административном порядке сносить такие объекты – это относится исключительно к компетенции судов.
ВС указал, что только суд может решать судьбу построек, возведенных до сентября 2001 года, а также рекомендовал нижестоящим инстанциям проверять правомерность отнесения объекта к самовольным постройкам. Сносу подлежат здания на землях сельхозназначения, незаконно переведенных в земли населенных пунктов. Таунхаусы и дуплексы на участках для садоводства не допускаются.
Добросовестный застройщик при сносе имеет право на компенсацию, если получил все документы и не знал об обременениях. Если в постройке живут люди, суд выселяет их с прокурором.
Ранее KP.RU писал, что суд признал законным снос самостроев на месте бывшей базы отдыха «Строитель» в Абрау-Дюрсо, отклонив жалобу ответчиков. Было установлено, что на участке, не предназначенном для строительства, были возведены дома и другие объекты без разрешений и согласия департамента имущественных отношений, который требовал освободить землю.