Далась им эта распроданность/стройготовность.
Выдумщика Гольдберга из Дом РФ, что выковырял из носа какую-то фигню козюлькой, уж нет, но есть последователи.
Уперлись, талдычат одно и то же, а зря. При том, что показатель не имеет никакого смысла, с ним продолжают носится, как с писанной торбой.
Когда отсутствует ответственность застройщиков за нарисованные в ЕИСЖС цифры строительной готовности, когда распроданность с учётом рассрочек не равна денежным поступлениям, «мерцающий» коэффициент становится никчёмным для понимания, что происходит.
Ан, нет. Замминстроя Стасишин так не считает:
"Соотношение стройготовности к распроданности сегодня снижается. Поступления на счета эскроу снижаются".
Вместе с тем, подчеркнул Стасишин, девелоперы жилья не могут резко отказаться от запуска новых проектов, поскольку в 90% случаев они приобретали земельные площадки с помощью дорогих бридж-кредитов, которые нужно "перевернуть в проектное финансирование".
Ох, ёксель-моксель! Но и довели же вы до ручки отрасль с эскроу и ПФ.
Казнить нельзя помиловать. Мыши плакали и жрали цыганские иголки (для обуви). И невкусно, и приведёт к смерти, но надо.
Строить из-за отсутствия продаж нельзя не строить из наличия бридж-кредитов (разновидности ПФ) невозможно.
Это убьет, но нужно выходить на площадку.
Тут не "перевернуть в проектное финансирование", а перевернуть доску, смести все фигурки.
Как вчера признался сам Стасишин, он стоял у истоков эскроу и ПФ.
Вот-вот.
Его в первую очередь.