Юрист объяснил, чем грозит покупка квартиры вдвое дешевле рынка

Покупка квартиры по цене в два–три раза ниже рыночной — это не удача, а повод для серьезной тревоги. В противном случае покупатель рискует остаться и без денег, и без квадратных метров. Юрист Александр Хаминский в эксклюзивном комментарии для aif.ru объяснил свежее решение Верховного суда РФ, который фактически наложил запрет на так называемую «бабушкину схему».

Раньше суды массово вставали на сторону продавцов, которые добровольно отдавали жилье под влиянием мошенников, а затем требовали аннулировать сделку. Ярким примером послужило громкое «дело Долиной», из-за аналогов которого тысячи семей по стране лишились купленных квартир. Теперь Верховный суд обязал инстанции жестко проверять добросовестность обеих сторон. Если покупатель действовал строго по рыночным правилам и заплатил адекватную сумму, отобрать у него жилье будет нельзя.

Однако экстремально низкий ценник автоматически лишает покупателя статуса «добросовестного». Суд логично сочтет, что человек прекрасно понимал: со сделкой что-то не так, но сознательно пошел на неоправданный риск ради выгоды. Любая аномальная скидка обязывает досконально выяснять причины щедрости продавца еще до подписания договора.

Ранее в АБН24: ипотека и так дорого обходится, а ежегодные страховки съедают значительную сумму. Но мало кто знает, что эти расходы можно законно вернуть — как пояснил эксперт Дмитрий Хрулев, для этого есть два способа.