Последний рубеж от снижения цен на новостройки.
Г-н Лейпи (Домклик) на Финансовом конгрессе ЦБ:
...
Прямые скидки на новостройки от застройщика могут привести к ситуации, когда компании будут стремиться предложить покупателю более выгодные условия. В конечном итоге снижение цен рискует не остановиться и продолжит идти вниз. Чтобы не допустить «эффекта домино», девелоперы могут использовать субсидированную ипотеку, за которую также придется платить. Но расходы, в сравнении со скидками, будут менее рискованными. Один даст одну скидку, другой — другую, и они свалятся в серьезнее снижение по предложению. Это приведет к тому, что застройщики в какой-то момент просто не смогут остановиться в рамках конкуренции между собой. Субсидированная ставка инструмент, который предпочтительней использовать в сложное время.
...
Саморазоблачение по полной: «стремиться предложить покупателю более выгодные условия», по мнению Сбера — кощунство.
Но это не главное. Родной заботится не о застройщиках, о себе.
Прямая скидка приведет к снижению цены метра, обесценит в Сбербанке залоги, потребует их пересмотра, фиксации убытков.
На это пойтить нельзя!
Так что нищий застройщик пусть за свой счёт дотирует ипотеку. Где тот раздобудет деньги «зеленому» фиолетово. То что он может обанкротится, - по барабану. То что стройка замрёт. — до одного причинного места.
Вам не кажется, это игра в одни ворота?
И пора уже призвать к ответу зарвавшегося.
Как?
Элементарно.
Изменить 214 ФЗ. забрать у них эскроу.
Без разорительного процента застройщик снизит цену, возьмет деньги у покупателя, будет на них строить.
Продавцы и покупатели — крепкая конструкция.
Лишь дурак по прежнему верит, что корыстная «защита» денег банками скрепна.
Лишь глухой не слышал об обманутых по стране эскроутчиках.
Лишь слепец не видят, что прокладка между продавцами и покупателями не тянет на бетон.