На рынке недвижимости Паттайи постоянно появляются новые проекты. Одни быстро привлекают внимание за счёт агрессивной рекламы, другие делают ставку на необычную архитектуру или громкие обещания высокой доходности. Но проходит несколько лет, и далеко не все компании сохраняют интерес покупателей.
Есть девелоперы, которым не приходится каждый раз заново доказывать свою надёжность. Их имя само по себе становится аргументом при выборе недвижимости. Именно к таким относится Siam Oriental Condos — финская компания, которая работает в Паттайе уже более двадцати лет и за это время сумела создать одну из самых сильных репутаций на местном рынке.
Весной 2026 года это подтвердилось ещё раз. После открытия продаж нового проекта Siam Oriental Beach квартиры по иностранной квоте были раскуплены буквально за несколько часов. Для рынка это не просто удачный старт — это показатель того, насколько покупатели доверяют застройщику. Среди тех, кто успел приобрести недвижимость на старте, были и клиенты ATHOME, забронировавшие сразу несколько квартир.
Сейчас многие ожидают появления первых переуступок. Это даст возможность купить квартиру в уже полностью распроданном проекте по стартовым ценам — примерно от 3,7 миллиона рублей — с рассрочкой до четырёх лет.
Но популярность Siam Oriental объясняется вовсе не ажиотажем вокруг одного комплекса. За ней стоит многолетняя работа и очень понятная стратегия развития.
Квартиры в Таиланде от 5 млн ₽ в рассрочку 0% с первым взносом от 1,5 млн ₽ — смотрите варианты прямо сейчас в каталоге ATHOME
Подпишитесь на Телеграм-канал №1 о недвижимости Таиланда (уже читают 15 000 человек) или на канал в MAX
Девелопер, который не распыляется на десятки локаций
Компания Siam Oriental Condos появилась на рынке Таиланда ещё в 2004 году. За это время она реализовала десятки жилых комплексов, но самое интересное заключается в другом.
В отличие от большинства девелоперов, которые строят одновременно в разных районах города, Siam Oriental практически полностью сосредоточилась на одной локации — Пратамнаке.
На первый взгляд такое решение кажется странным. Но именно благодаря этому компания досконально знает особенности района, понимает ожидания покупателей и умеет создавать проекты, которые действительно востребованы как для жизни, так и для аренды.
За годы работы у застройщика сформировался собственный стиль. Это современные малоэтажные комплексы с уютной территорией, большим количеством зелени, бассейнами и атмосферой курортного отдыха. Здесь нет ощущения плотной городской застройки, зато есть пространство, приватность и комфорт.
Почему Пратамнак считается одним из лучших районов Паттайи
Когда речь заходит о престижных районах города, Пратамнак почти всегда оказывается в числе первых.
Его часто называют самым спокойным и респектабельным районом Паттайи. И это не рекламный штамп.
Пратамнак расположен между центром города и Джомтьеном. Благодаря этому отсюда одинаково удобно добираться практически в любую часть города, при этом сам район остаётся значительно тише и зеленее.
Здесь практически нет хаотичной высотной застройки, шумных улиц и круглосуточной туристической суеты. Вместо этого — широкие дороги, ухоженные жилые кварталы, уютные кафе, смотровые площадки и большое количество зелени.
Отдельного внимания заслуживает пляж Cozy Beach. Многие считают его одним из самых комфортных в Паттайе благодаря более спокойной атмосфере и чистой береговой линии. Именно рядом с ним расположена большая часть проектов Siam Oriental.
Такое соседство делает квартиры одинаково привлекательными и для туристов, и для тех, кто приезжает в Таиланд на несколько месяцев или даже переезжает сюда жить.
Что отличает проекты Siam Oriental от большинства новостроек
Главная идея компании — строить не просто дома, а создавать пространство, в котором приятно проводить время.
Поэтому каждый комплекс больше напоминает небольшой курорт.
Во внутренних дворах размещаются бассейны с зонами отдыха, тропические сады, уютные лаунжи и прогулочные дорожки. Во многих проектах предусмотрены панорамные террасы на крыше, где можно отдыхать вечером или встречать закаты.
Такая концепция нравится не только владельцам квартир. Для арендаторов подобная атмосфера тоже становится серьёзным преимуществом. Именно поэтому жильё в проектах Siam Oriental стабильно пользуется спросом.
Ещё одна особенность — расстояние до моря.
Практически все комплексы находятся в пяти-пятнадцати минутах пешком от пляжа.
Это позволяет сохранить разумную стоимость недвижимости. Если бы дома располагались непосредственно на первой линии, цены были бы заметно выше. При этом жильцы всё равно могут быстро добраться до моря без автомобиля или транспорта.
Финский подход чувствуется в деталях
О происхождении девелопера напоминает не только название компании.
Siam Oriental действительно использует европейский подход к строительству.
Особое внимание уделяется инженерным системам, вентиляции, шумоизоляции и качеству материалов. Для жаркого и влажного климата Таиланда это особенно важно.
Хорошая циркуляция воздуха, продуманное охлаждение помещений, качественные коммуникации и энергоэффективные решения напрямую влияют на комфорт проживания.
Именно такие детали редко бросаются в глаза во время первого просмотра квартиры, но становятся очевидными спустя несколько месяцев жизни.
Почему квартиры этого застройщика интересны инвесторам
Причина популярности достаточно проста.
Во-первых, бренд давно известен рынку. Покупатели понимают, чего ожидать от качества строительства и соблюдения сроков.
Во-вторых, Пратамнак остаётся районом с ограниченным количеством новых проектов. Свободных участков становится всё меньше, поэтому ликвидные объекты здесь сохраняют свою ценность.
Кроме того, квартиры Siam Oriental обычно имеют востребованные площади и удобные планировки. Такие варианты проще сдавать в аренду и легче продать при необходимости.
Наконец, вход в проект остаётся сравнительно доступным.
Сегодня стоимость квартир начинается примерно от 3,7–5 миллионов рублей, а многие объекты можно приобрести в беспроцентную рассрочку сроком до четырёх лет. Для покупателей, которые только начинают инвестировать в зарубежную недвижимость, это один из самых комфортных способов выйти на рынок.
Siam Oriental Beach — самый обсуждаемый проект года
Весной 2026 года именно этот комплекс оказался в центре внимания рынка.
Продажи стартовали 20 апреля, и уже в первый день иностранная квота была полностью распродана.
Подобная скорость продаж говорит сама за себя.
Покупатели оценили удачную локацию рядом с морем, современную архитектуру, курортную концепцию комплекса и репутацию девелопера.
Сейчас многие ждут появления первых квартир по переуступке. Для тех, кто не успел приобрести недвижимость во время официального старта продаж, это может стать практически единственной возможностью попасть в проект до завершения строительства.
Какие проекты Siam Oriental уже доступны
Помимо нового Beach компания предлагает ещё несколько интересных комплексов.
Siam Oriental Oasis пользуется большой популярностью благодаря близости к пляжу и спокойной атмосфере. Минимальная стоимость квартир начинается примерно от 5,7 миллиона рублей.
Siam Oriental Dream был введён в эксплуатацию в конце 2025 года. Современная архитектура и высокий интерес арендаторов сделали его одним из самых востребованных готовых проектов компании. Купить квартиру здесь можно примерно от 4,6 миллиона рублей.
Любителям камерных комплексов стоит обратить внимание на Siam Oriental Star. Небольшое количество квартир, бассейн и панорамная терраса создают более приватную атмосферу. Стоимость начинается приблизительно от 4,5 миллиона рублей.
Тем, кто ищет максимально доступный вариант, подойдёт Siam Oriental Tropical Garden. Это один из самых узнаваемых проектов компании с классической концепцией тропического кондо-резорта. Цены стартуют примерно от 3,9 миллиона рублей.
Эти квартиры покупают не только ради инвестиций
Хотя многие рассматривают недвижимость Siam Oriental как источник дохода от аренды, всё больше владельцев переезжают сюда сами.
И это неудивительно.
Пратамнак давно стал районом, который выбирают семьи, предприниматели, удалённые специалисты и пенсионеры. Здесь нет ощущения бесконечного туристического потока, зато есть спокойствие, зелень, развитая инфраструктура и близость к морю.
Именно поэтому квартиры одинаково хорошо подходят и тем, кто хочет сохранить капитал, и тем, кто просто мечтает жить у моря в комфортной городской среде.
Почему интерес к проектам будет только расти
Рынок Паттайи продолжает активно развиваться, но Пратамнак остаётся одной из немногих локаций, где объём нового строительства ограничен.
Это постепенно формирует дефицит качественной недвижимости.
Добавьте к этому сильную репутацию застройщика, стабильный спрос на аренду и удачное расположение комплексов — и становится понятно, почему квартиры Siam Oriental остаются востребованными даже спустя годы после сдачи домов.
Именно поэтому многие инвесторы рассматривают проекты компании не как краткосрочную покупку, а как долгосрочный актив, который способен не только приносить арендный доход, но и постепенно увеличиваться в цене.
Для тех, кто планирует приобрести недвижимость в Таиланде, Siam Oriental Condos остаётся одним из самых надёжных вариантов на рынке. Репутация, проверенная временем, качественное строительство, престижный район и высокий интерес покупателей делают проекты этого финского девелопера одними из самых сильных предложений в современной Паттайе.
Агентство недвижимости в Таиланде ATHOME — официальный представитель ведущих тайских застройщиков в России.
📞 +66 99 169 59 17