Почему вокруг MORI 2 на Пхукете столько интереса: что предлагает новый проект вилл в Банг Тао
На рынке недвижимости бывают проекты, которые спокойно выходят в продажу и постепенно находят своих покупателей. А бывают такие, где значительная часть объектов бронируется буквально в первые недели. MORI 2 относится именно ко второй категории.
Продажи второй очереди только стартовали, а более половины домов уже нашли своих владельцев. Для рынка Пхукета это серьёзный показатель, особенно если речь идёт о сегменте вилл.
Разберёмся, почему покупатели так активно заходят в этот проект и чем он отличается от десятков других предложений на острове.
Квартиры в Таиланде от 5 млн ₽ в рассрочку 0% с первым взносом от 1,5 млн ₽ — смотрите варианты прямо сейчас в каталоге ATHOME
Подпишитесь на Телеграм-канал №1 о недвижимости Таиланда (уже читают 15 000 человек) или на канал в MAX
Первая очередь показала, что проекту доверяют
Когда человек покупает строящийся дом, он выбирает не только красивую архитектуру или удобную планировку. В первую очередь он оценивает застройщика и его репутацию.
Именно поэтому успех первой очереди MORI оказался настолько важным.
Все дома были полностью распроданы ещё до завершения строительства. Покупатели увидели, что проект развивается по плану, строительные работы идут в заявленные сроки, а качество соответствует ожиданиям.
После такого результата вторая очередь получила доверие ещё до официального старта продаж.
Многие инвесторы решили не ждать окончания строительства и забронировали дома сразу после открытия продаж. Среди первых покупателей оказались и клиенты ATHOME, которые успели выбрать наиболее ликвидные варианты.
Почему именно Банг Тао
Если посмотреть, как менялся Пхукет за последние годы, становится очевидно, что Банг Тао превратился в один из главных центров жизни на острове.
Здесь давно всё перестало ограничиваться пляжем и несколькими отелями.
Сегодня район предлагает полноценную городскую инфраструктуру: крупные торговые центры Porto de Phuket и Boat Avenue, международные школы, современные фитнес-клубы, медицинские клиники, рестораны, кофейни и десятки сервисов, которыми люди пользуются каждый день.
Именно поэтому сюда переезжают семьи с детьми, предприниматели, специалисты, работающие удалённо, и иностранцы, которые проводят в Таиланде большую часть года.
Для рынка недвижимости это особенно важно.
Когда район становится удобным для постоянной жизни, спрос на жильё перестаёт зависеть только от туристического сезона. Это положительно влияет и на стоимость объектов, и на возможность их сдачи в аренду.
Здесь строят не дачу для отпуска, а полноценный дом
Во многих современных проектах площадь домов стараются уменьшить, чтобы сделать покупку более доступной.
В MORI 2 пошли другим путём.
Каждая вилла представляет собой двухэтажный дом площадью около 230 квадратных метров.
Такое пространство позволяет комфортно жить не только паре, но и большой семье.
Планировка организована так, чтобы разделить общие и личные зоны.
Первый этаж становится местом для отдыха всей семьи, встреч с друзьями и повседневной жизни. Здесь располагаются кухня, гостиная и столовая с выходом во внутренний двор.
На втором уровне находятся спальни, где сохраняется приватность и тишина.
Отдельное преимущество — собственный участок площадью от 200 квадратных метров.
При желании здесь можно установить бассейн, сделать террасу, оборудовать место для барбекю или создать небольшой сад.
Такой формат больше напоминает загородный дом, чем классическую курортную недвижимость.
Современная архитектура, которая не надоест через несколько лет
При проектировании MORI 2 дизайнеры сделали ставку не на яркие решения, а на универсальность.
Дома выполнены в современном стиле с большими панорамными окнами, спокойной цветовой гаммой и лаконичными фасадами.
Главная идея — максимум естественного света и ощущение простора.
За счёт больших стеклянных поверхностей внутреннее пространство плавно соединяется с участком, а дом выглядит значительно просторнее своих фактических размеров.
Подобная архитектура хорошо воспринимается и покупателями, и арендаторами, поэтому такие проекты дольше сохраняют свою привлекательность на рынке.
Стоимость остаётся одной из самых интересных в Банг Тао
Одна из причин высокого спроса — удачная стартовая цена.
Продажи начались с отметки около 12,5 миллиона бат, что составляет примерно 31–32 миллиона рублей.
Если сравнить стоимость квадратного метра, получится около 50 тысяч бат, или примерно 125 тысяч рублей.
Для центральной части Банг Тао подобные показатели выглядят весьма конкурентоспособно.
Именно поэтому многие покупатели стараются приобрести дом именно сейчас.
На рынке новостроек действует простое правило: чем ближе завершение строительства, тем выше становится стоимость недвижимости.
Поэтому вход на раннем этапе часто оказывается самым выгодным.
Рассрочка позволяет не замораживать весь капитал
Даже состоятельные инвесторы сегодня редко оплачивают недвижимость сразу, если есть возможность распределить платежи.
В MORI 2 такая возможность предусмотрена.
Для покупки достаточно внести первоначальный взнос в размере 33% стоимости дома.
Оставшаяся сумма оплачивается постепенно по мере строительства без начисления процентов.
Подобная схема делает приобретение значительно комфортнее с финансовой точки зрения.
Покупатель сохраняет часть средств в распоряжении и может использовать их для других инвестиций или бизнеса.
Есть ли инвестиционный потенциал
Хотя MORI 2 создавался прежде всего как проект для семейной жизни, интерес со стороны инвесторов здесь вполне объясним.
Во-первых, Банг Тао продолжает активно развиваться и считается одной из самых перспективных локаций острова.
Во-вторых, свободной земли становится всё меньше, а новых проектов такого уровня выходит не так много.
Кроме того, просторные современные виллы пользуются высоким спросом у арендаторов, которые приезжают жить на Пхукет на несколько месяцев или переезжают сюда вместе с семьёй.
В результате владелец получает сразу два возможных источника дохода.
Первый — увеличение стоимости самого дома по мере развития проекта и района.
Второй — доход от аренды после завершения строительства.
Именно сочетание этих факторов делает качественные виллы одним из самых привлекательных сегментов рынка недвижимости Пхукета.
Кому подойдёт MORI 2
Прежде всего тем, кто давно задумывается о собственном доме на Пхукете.
Проект заинтересует семьи, которым важны пространство, безопасность и близость международных школ.
Инвесторам он будет интересен благодаря перспективам роста стоимости недвижимости и высокому спросу на аренду в районе Банг Тао.
А для тех, кто устал от компактных квартир, MORI 2 станет возможностью получить полноценный дом с собственным участком и приватной территорией.
Итог
Сегодня рынок Пхукета постепенно меняется.
Покупатели всё чаще выбирают не просто квадратные метры, а качество жизни, удобную локацию и проекты с понятной концепцией.
MORI 2 как раз относится к таким объектам.
Современные дома, развитый район Банг Тао, разумная стартовая цена и беспроцентная рассрочка делают проект интересным как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций.
Поэтому неудивительно, что значительная часть вилл была забронирована практически сразу после открытия продаж.
Если вы хотите узнать актуальные цены, получить планировки, график рассрочки и подобрать наиболее ликвидную виллу, специалисты ATHOME помогут выбрать оптимальный вариант и полностью сопроводят сделку.
Агентство недвижимости в Таиланде ATHOME — официальный представитель ведущих тайских застройщиков в России.
📞 +66 99 169 59 17