🌬️Информация о динамичном росте рыночной ипотеки слегка преувеличена

🌬️Информация о динамичном росте рыночной ипотеки слегка преувеличена.

📌 По данным ЦБ РФ, число ипотечных кредитов в Новосибирской области в мае 2026 года снизилось к апрелю на 11,3%, в том числе выданных под залог ДДУ — на 15,4%. В отношении кредитов, выданных по рыночным ставкам, без учета ИЖС снижение произошло на 15,4%.

В целом по РФ общее количество ипотечных жилищных кредитов уменьшилось на 10,4%, с 83 850 до 75 102 единиц. Количество ипотечных жилищных кредитов, предоставленных под залог прав требования по ДДУ, снизилось на 11%, с 26 138 штук до 23 263 единиц.

Казалось бы, о каком росте идет речь? Но статистика за май 2025 года еще хуже, при этом число рыночных кредитов к маю 2025 года выросло, а количество ипотек по ДДУ упало.

Статистику можно вывернуть в любую сторону, например:

👉🏻 Общее число ипотечных кредитов по стране в мае 2025 года выросло к январю того же года на 95,9%;

👉🏻 А май 2026 года, наоборот, упал к январю на 11,3%.

❗️Реальность такова, что после очередного микро снижения ключевой ставки ЦБ РФ, потенциальные клиенты встали на паузу, и правительство вынуждено было продлить действие старых условий по семейной ипотеке до октября. Но это в последний раз, хотя не точно.

🥸 Ипотека буксует, люди ждут реальных изменений и доступной ипотеки без удорожания квартир и оговорок.      

Стройке нужна доступная семейная ипотека на большие квартиры и алгоритм сдачи в зачет студий, купленных с использованием материнского капитала.

* График составлен по данным сайта ЦБ РФ.

#ипотека_или_аренда@rop_nsk

❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!