​Объём нереализованного жилья в новостройках России превысил 83,1 млн м

​Объём нереализованного жилья в новостройках России превысил 83,1 млн м²

На рынке наблюдается рост предложения, сообщает директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на Финансовом конгрессе Банка России.

По словам Лейпи, текущий этап развития рынка характеризуется переходным периодом. Сокращение льготных программ заставило застройщиков и покупателей адаптироваться к новым условиям, что привело к увеличению объёма квартир, остающихся на балансе застройщика к моменту ввода дома в эксплуатацию.

Основные цифры:

• Объём нереализованного жилья – 83,1 млн м².

• Доля квартир, не проданных к вводу дома – 28 % от общего количества построенных единиц.

• Темпы продаж пока ниже уровней предыдущих лет, однако предложение продолжает расти.

Региональная картина

Лейпи отметил, что в крупнейших строительных регионах страны ситуация остаётся относительно стабильной. Исключения составляют два региона, находящиеся в зоне повышенного риска:

• Краснодарский край 🔥

• Приморский край 🔥

В этих регионах наблюдается замедление спроса и рост количества незавершённых проектов.

Вторичный рынок

По мнению эксперта, на вторичном рынке жилья России происходит постепенное восстановление деловой активности. Разрыв в ценах между новостройками и «свежей» вторичной недвижимостью (домами возрастом до десяти лет) практически исчез.

Кроме того, недавно построенные квартиры начинают дорожать быстрее, чем ранее, с темпами роста цен до 14‑15 % в год. Основным драйвером такого роста является готовая инфраструктура вокруг новых жилых комплексов.

Перспективы

Сокращение льготных программ, рост предложения и изменение ценовых ориентиров формируют новую структуру спроса. Ожидается, что застройщики будут усиливать работу с ипотечными продуктами, а покупатели – более тщательно оценивать соотношение цены и качества, учитывая готовую инфраструктуру и потенциальную доходность от перепродажи.

#недвижимость #рынок #новостройки #вторичныйрынок #домклик #Сбербанк

Ещё больше новостей о недвижимости

Опубликовать/Подобрать объявление

Мы в Макс

Создано на платформе Завод Медиа

Все каналы и чаты