Офисы и ТЦ станут важной частью КРТ
В Москве программа комплексного развития территорий на ближайшие 5 лет обеспечит 32% всего офисного строительства и 18% ввода торговых центров. В натуральном выражении — около 163К кв. м офисов и 31К кв. м торговых площадей ежегодно. Всего в рамках КРТ в Москве будет реализовано 26 млн кв. м общественно-деловой инфраструктуры, включая отели, спортобъекты и социальные учреждения.
💼 Девелоперы неохотно выводят коммерческие проекты в рыночных условиях из-за снижения спроса — в 2026 году ввод офисов сократится на 8,5%, а торговых центров — на 39,5%. Однако КРТ дает застройщикам доступ к городским льготам, в том числе через участие в программе создания мест приложения труда. Это заметно улучшает экономику проектов и делает их реализуемыми даже при падающем спросе.
При этом КРТ остается сложным механизмом: большинство из 421 площадки в Москве находятся на начальных этапах, завершен лишь 1% от запланированных объемов. Основные риски — срыв сроков из-за нехватки инфраструктуры и длительных согласований, а также серьезные санкции за невыполнение обязательств.
Концепт «город в городе» выходит на новый уровень 👌
